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ESAME AVVOCATO - SESSIONE 2011
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Da: harobed13/12/2011 11:22:41
ragazzi da messina ci sono novità??

Da: alice 201113/12/2011 11:22:47
mia sorella conferma che le tracce parlano di condominio e mediazione

Da: in ansia per....13/12/2011 11:22:51
A salerno non hanno ancora dettato..................

Da: joeblack13/12/2011 11:23:17
le tracce definitive:

Traccia n1 
L'agenzia  immobiliare Beta, aveva ricevuto da Mevia un mandato per la vendita di un immobile di sua proprietà. L'incarico era stato conferito  in forma scritta con validità di un anno.
Alla scadenza, non avendo l'agenzia immobiliare reperito un acquirente per detto immobile, Mevia aveva revocato per iscritto il mandato.
Mevia concludeva successivamente la vendita del suo bene, a mezzo dell'intervento di altra agenzia immobiliare, la Delta, alla quale la vendita era stata segnalata dalla agenzia Beta.
Il candidato assunta la veste di difensore della agenzia Beta, rediga motivato parere esponendo le problematiche sottese alla fattispecie in parola, in particolare l'eventuale riconoscimento parziale della provvigione.

Traccia 2
Caio, che abita in un condominio, viene richiesto, dalla ditta Gamma che fornisce il combustibile utilizzato nell'impianto di riscaldamento condominiale centralizzato,  del pagamento dell'intera fornitura di gasolio.
Il candidato, assunta la veste di legale di Caio, rediga parere, illustrando gli istituti sottesi e le problematiche sottese alla fattispecie, soffermandosi sulla solidarietà fra condomini delle obbligazioni contratte dal condominio.

Da: aiutatimi13/12/2011 11:23:24
NOTIZIE DA CATANZARO???

Da: ehiiii13/12/2011 11:23:57
Caio che abita in un condominio, viene richiesto dalla ditta gamma che fornisce il combustibile utilizzato nell'impianto di riscaldamento condominiale centralizzato del pagamento dell'intera fornitura di gasolio. Il candidato assunta la veste di legale di Caio rediga parere illustrando gli istituti sottese alla fattispecie soffermandosi sulla solidarietà fra condomini delle obbligazioni contratte dal condominio.


sempre da dirittoeprocesso

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Da: ale13/12/2011 11:24:25
la mia corte di riferimento nn detta ancora

Da: Avv. Guerrieri13/12/2011 11:24:27
Fonte diritto e processo. com

ESAME AVVOCATO 2011 - PARERE DI DIRITTO CIVILE - TRACCIA 2

Caio che abita in un condominio, viene richiesto dalla ditta gamma che fornisce il combustibile utilizzato nell'impianto di riscaldamento condominiale centralizzato del pagamento dell'intera fornitura di gasolio. Il candidato assunta la veste di legale di Caio rediga parere illustrando gli istituti sottese alla fattispecie soffermandosi sulla solidarietà fra condomini delle obbligazioni contratte dal condominio.

Da: Luxor 13/12/2011 11:24:57
se la traccia 1 e quella giusta io la farei così'. mi date un riscontro?
L'articolo 1758 c.c. disciplina l'ipotesi in cui più mediatori cooperino in uno stesso affare, prevedendo che ciascuno di essi abbia diritto a una quota della provvigione.
Le questioni da affrontare in merito all'interpretazione di questo articolo sono sostanzialmente due: a) quando si verifica la cooperazione dei mediatori e quindi può ricorrere la fattispecie prevista dal 1758 c.c.; b) l'entità della provvigione che spetta a ciascun  singolo mediatore.
In merito alla prima questione la Cassazione ritiene che tra le attività dei diversi mediatori vi debba essere un rapporto di concausalità, per cui ognuno possa giovarsi dell'attività utile degli altri. Tale attività quindi potrà consistere anche in azioni che integrino semplicemente il lavoro già svolto da altri mediatori (Cass. civ. sent. 17/03/2005 n. 5766, Cass. civ. sent. 13/2/1998 n. 1564).
La stessa Corte ammette che l'incarico a più mediatori possa essere conferito sia ab origine sia in momenti diversi e successivi, precisando la Suprema Corte che: "l'affidamento successivo del medesimo incarico ad altro mediatore non concreta un comportamento concludente denotante la revoca dell'incarico originario nei confronti del primo, ma solo determina, nell'ipotesi in cui l'affare sia concluso in dipendenza dell'attività svolta  da entrambi i mediatori, la parzialità dal lato attivo dell'obbligazione relativa alla provvigione" (Cass. civ. sent. 8/3/2001 n. 3437).
Si osserva che altro elemento essenziale affinché possa ricorrere la fattispecie dell'art. 1758 c.c. è che l'attività dei diversi mediatori sia volta verso un medesimo incarico, da intendersi sia sotto il profilo soggettivo (le parti interessate all'affare), che oggettivo (il contratto da concludere) (Cass. civ. sent. 21/6/2000 n. 8443).
Inoltre, affinché sia ravvisabile questo rapporto di concausalità, l'attività dei mediatori potrà esplicarsi sia contemporaneamente fra loro sia successivamente l'una all'altra, purché però in quest'ultimo caso, l'attività dell'uno abbia tratto beneficio dall'attività svolta dall'altro.
Indifferente, quindi, a giudizio della Corte di Cassazione, è che i mediatori abbiano cooperato simultaneamente e di comune intesa, ovvero autonomamente, essendo indispensabile unicamente che i mediatori si siano potuti giovare dell'attività espletata dagli altri, in modo da non potersi negare un nesso di con causalità obiettiva tra i loro interventi e la conclusione dell'affare (Cass. civ. sent. 21/6/2000 n. 8443).
La fattispecie prevista dall'art. 1758 cod. civ. va tenuta distinta da due diverse ipotesi: I�°) i diversi mediatori abbiano operato in modo indipendente gli uni dagli altri e in questo caso solo colui che concluderà l'affare avrà diritto alla provvigione; II�°) i mediatori abbiano ricevuto incarico chi da una parte (es. venditore) chi dall'altra parte (es. acquirente), in tal caso ognuno avrà diritto alla provvigione solo dalla parte che gli abbia conferito l'incarico (Cass. civ. sent. 17/11/1978 n. 5375).
La Suprema Corte ha anche precisato che "non sussiste il diritto al compenso quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione dell'affare per effetto di iniziative nuove, in nessun modo ricollegabili con le precedenti o da queste condizionate" (Cass. civ. sent. 18/3/2005 n. 5952)
Con riguardo invece al diritto e alla misura della provvigione  l'art.1758 del codice civile risulta essere molto chiaro e la stessa giurisprudenza sul punto si muove con sicurezza e unanimità: è infatti assodato che l'entità della provvigione sia strettamente connessa con l'affare e non con il numero di soggetti intervenuti. Sarà quindi dovuto il pagamento di una sola provvigione per parte soggetto dell'affare (per esempio in caso di compravendita sarà dovuto il pagamento di una sola provvigione da parte del venditore e una sola da parte dell'acquirente) (Cass. civ. sent. 11/6/2008 n. 15484).
La norma del codice dispone infatti  che i mediatori che siano intervenuti abbiano diritto a una quota della provvigione.
Al riguardo la Cassazione ha avuto il modo di precisare che "poiché l'art.1758 c.c. pone la regola della ripartizione pro quota della provvigione, con implicita esclusione della solidarietà, ciascun mediatore ha diritto ad una quota della medesima e l'obbligato può considerarsi liberato solo quando abbia corrisposto a ciascuno la quota spettategli, a meno che non sia stata pattuita la solidarietà dell'obbligazione dal lato attivo, nel caso è liberatorio il pagamento dell'intera provvigione ad uno solo dei mediatori, avendo gli altri azione esclusivamente contro quest'ultimo per ottenere la propria parte" (Cass. civ. sent. 17/3/2005 n. 5766, Cass. civ. sent. 11/6/2008 n. 15484).
Chiarito quindi che ogni mediatore abbia diritto, unitamente ai colleghi che siano intervenuti, a una quota della provvigione, incerta potrebbe risultare l'entità  della quota spettante a ognuno e in particolar modo i possibili parametri su cui calcolare tale quota, limitandosi la giurisprudenza ad affermare che "ciascuno dei mediatori ha diritto alla provvigione in ragione del proprio apporto causale alla conclusione dell'affare" (Cass. civ. sent. 18/3/2005 n. 5952, Cass. civ. sent. 8/3/2002 n. 3437). Si tratterrà quindi, in mancanza di espresso accordo tra i vari mediatori, di ponderare l'attività e il contributo effettivo alla conclusione dell'affare dato da ognuno di loro e ripartire, sulla base di detta valutazione, la provvigione tra gli stessi.

Da: aaa13/12/2011 11:25:14
Ma che c'entra la mediazione nella prima traccia??
Agenzia piuttosto...

Da: napoli192613/12/2011 11:25:29
ma scusate..che  chiedete a fare notizie da catanzaro o messina??le tracce sono uguali in tutta italia!!!lo sapete vero??io ho tanto l'impressione che la maggior parte degli utenti di questo forum NON SOLO NON SONO AVVOCATI..ma non hanno neanche la minima idea di come si svolga l'esame di abilitazione..e si limitano a fare da intermediari.

Da: riplaz13/12/2011 11:25:39
ragazzi mi confermate le tracce?

Da: Emiliano7913/12/2011 11:26:24
Avv. Guerrieri, ritene gisto per la seconda traccia prendere in considerazione la sentenza Cass. Civ., Sezioni Unite, 8.4.2008 n. 9148?

Da: Mep13/12/2011 11:27:05
Raga la seconda è più facile...pubblicate la soluzione!!!!!!

Da: BASTAA !!!!13/12/2011 11:27:20
SIIIIII !!!!!!!!!!!!! SONO QUELLE LE TRACCE !!!!!
BASTAAAAAAAAAAA !!!
Non chiedete+conferme !!!!!!!!!!!!!

Da: joeblack13/12/2011 11:27:34
TRACCE CONFERMATISSIME:

Traccia n1 
L'agenzia  immobiliare Beta, aveva ricevuto da Mevia un mandato per la vendita di un immobile di sua proprietà. L'incarico era stato conferito  in forma scritta con validità di un anno.
Alla scadenza, non avendo l'agenzia immobiliare reperito un acquirente per detto immobile, Mevia aveva revocato per iscritto il mandato.
Mevia concludeva successivamente la vendita del suo bene, a mezzo dell'intervento di altra agenzia immobiliare, la Delta, alla quale la vendita era stata segnalata dalla agenzia Beta.
Il candidato assunta la veste di difensore della agenzia Beta, rediga motivato parere esponendo le problematiche sottese alla fattispecie in parola, in particolare l'eventuale riconoscimento parziale della provvigione.

Traccia 2
Caio, che abita in un condominio, viene richiesto, dalla ditta Gamma che fornisce il combustibile utilizzato nell'impianto di riscaldamento condominiale centralizzato,  del pagamento dell'intera fornitura di gasolio.
Il candidato, assunta la veste di legale di Caio, rediga parere, illustrando gli istituti sottesi e le problematiche sottese alla fattispecie, soffermandosi sulla solidarietà fra condomini delle obbligazioni contratte dal condominio.

Da: frema 13/12/2011 11:27:48
Vorrei informazioni su Salerno, se qualcuno sa qualcosa ci può aggiornare?

Da: dai13/12/2011 11:27:49

- Messaggio eliminato -

Da: riplaz13/12/2011 11:28:00
allora sono queste le tracce??

Da: estrella8113/12/2011 11:28:15
per la seconda traccia se serve aiuto ci sono!

Da: gibson8113/12/2011 11:28:39
il ministero quest'anno ha fatto davvero ridere! ci ritroveremo come colleghi porci e cani....mah!

Da: eipigreco13/12/2011 11:29:04
Ragazzi buon lavoro a tutti !
in paticolar modo alla mia amica .... spacca il mondo !!!!

Da: olaola 13/12/2011 11:29:44
A SALERNO ANCORA NON HANNO DETTATO!

Da: marandov13/12/2011 11:29:50
ragazzi lasciate lavorare chi si mette a disposizione senza disturbare con INUTILI pressioni. Di certo chi sta elaborando  i pareri e li pubblica non è tenuto a farlo, quindi abbiate rispetto! tanto prima delle 13 non si avrà comunque un ragionamento completo e rigoroso. (esperienza degli anni precedenti).

Da: ISA13/12/2011 11:29:56
si ma nella correzione gli esaminatori tengono conto anche della traccia svolta  ergo vada per la prima

Da: ISA13/12/2011 11:30:01
si ma nella correzione gli esaminatori tengono conto anche della traccia svolta  ergo vada per la prima

Da: ale-lecce13/12/2011 11:30:05
ciao estrella puoi dirmi qual'e la sentenza esatta? quella delle sez unite 2008 o qulla ottobre 2011????

Da: riplaz13/12/2011 11:30:51
ma da dv avete attinto queste tracce?me le confermatee??

Da: giuristadellaprimaora 13/12/2011 11:31:07
1. AGENZIA IMMOBILIARE ;

2. CONDOMINIO.


SONO QUESTE???? Forza per le soluzioni..mi sembra papabilissime le soluzioni.....e tracce non difficili..bene...tanto l'esame non fa' l'avvocato..ma l'avvocato che fa' l'esame....

G

Da: dai13/12/2011 11:31:31

- Messaggio eliminato -

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