Mininterno.net FORUM - 16 dicembre 2014

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16 dicembre 2014 - Parere CIVILE
754 messaggi, letto 88088 volte

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Da: abbiamo capito 16/12/2014 17:21:12
@Fildelio hai visto che sapevi fare di meglio? Era troppo striminzito il primo svolgimento ;) . Grazie.
Rispondi

Da: Fidelio 16/12/2014 17:22:07
E' che hanno cacciato il destinatario...e quindi non serviva più che restasse unico ;)
Rispondi

Da: aj1234 16/12/2014 17:24:02
grazie della delucidazione fidelio, non sono avvocato ma chimico ahahahah
Rispondi

Da: lockh 16/12/2014 17:25:01
notizie da bari?
Rispondi

Da: abbiamo capito 16/12/2014 17:27:22
aj1234 sei un frocio di merda
Rispondi

Da: Professo Kranz 16/12/2014 17:27:27
pozzi di scienza,
nessuno di voi ha pensato che quello vi fa la possessoria? LA POSSESSORIA?
Rispondi

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Da: giaggioloxalfa 16/12/2014 17:27:29
Al fine di riprendere il godimento dell'appartamento in cui vive con la propria famiglia, sottrattogli da Tizio mediante la sostituzione della serratura della porta d'ingresso durante la sua assenza (e prima della data fissata dall'Ufficiale Giudiziario per il suo rilascio), Caio può agire in giudizio con l'azione di spoglio ex art.1168, 2�°co. c.c., anticipata da una richiesta di emissione di un decreto inaudita altera parte, ed accompagnata da un'azione di risarcimento dei danni, patrimoniali e non, patiti unitamente ai propri familiari.
L'azione di spoglio è quell'azione diretta a tutelare chi venga molestato nel possesso o nella detenzione di un immobile.
Anche dopo lo spirare del termine del contratto di locazione, o, comunque, di quello previsto per il rilascio, il conduttore quale detentore qualificato mantiene tale veste.
La giurisprudenza costante del Supremo Collegio, ha, ulteriormente, chiarito che il conduttore, anche a seguito e per effetto della scadenza del contratto di locazione (e fintantoché il locatore non proceda all'esecuzione per il rilascio dell'immobile) non può essere ritenuto occupante sine titulo dell'immobile stesso, in quanto il conduttore, che continui ad occupare la cosa locata, è soggetto ad una serie di obblighi, quali il pagamento del canone fino alla riconsegna, salvo il maggior danno anch'esso di natura contrattuale, come previsto dall'art.1591 c.c. ( tra le tante Cass.Civ. nr.2673\81; Cass.Civ. nr. 1133\99; Cass.Civ. 19139\05; Cass.Civ. nr. 2525\06).
Da questa situazione di fatto discende una precisa conseguenza giuridica, colta recentemente dalla S.C., con la sentenza nr. 18486\2014, per la quale il conduttore di immobile, nella fase successiva alla scadenza del contratto, e fintantoché che il locatore non proceda all'esecuzione del provvedimento di rilascio, acquista la qualifica di detentore qualificato della cosa e, come tale è legittimato, in caso di azioni finalizzate allo spoglio del possesso, alla proposizione dell'azione di reintegra ex art.1168, 2�° co. c.c. ------------
La detenzione, nel caso di specie qualificata, consiste nell'avere la piena disponibilità della cosa, con la conseguenza, che ogni qualvolta talvolta tale esercizio venga limitato con azione violenta (come la sostituzione della serratura) e clandestina (realizzata in assenza del conduttore), il titolare del diritto che venga spogliato di tale utilizzo, può utilizzare gli strumenti predisposti dall'ordinamento nei confronti anche del legittimo proprietario del bene.
Quest'ultimo, non essendo riconosciuto nel nostro ordinamento il diritto di farsi giustizia da sé (divieto di autotutela), se vorrà rientrare nel pieno possesso del proprio bene, dovrà necessariamente agire nelle forme previste dal codice di rito ed attendere sino la conclusione del procedimento esecutivo con il rilascio dell'immobile.
Tale è l'ulteriore passaggio giuridico della sentenza n.18846 cit., che, con particolare puntualità, afferma che, dopo la scadenza del contratto di locazione, il ricorso del locatore alla tutela giurisdizionale esecutiva costituisce l'unico modo per ottenere la disponibilità dell'immobile, con la conseguenza che l'intervento finalizzato ad interrompere il rapporto tra il conduttore e la res, con azioni violente o clandestine, integra attività di spoglio.
Cosicché, la principale azione da intraprendere per Caio, onde riottenere il possesso della abitazione, è, come sopra evidenziato, quella prevista dal codice di rito all'art.703 cpc, da esercitarsi nelle forme di cui al procedimento cautelare ex art. 669 bis e seguenti del codice di procedura civile.
L'urgenza, che certamente accompagna questa fattispecie, data la natura degli interessi coinvolti, impone poi che Caio richieda, contestualmente alla proposizione del ricorso, che il Tribunale adito emetta provvedimento inaudita altera parte con il quale fa cessare gli effetti lesivi dell'attività spoliativa posta in essere da Tizio a danno di Caio e della sua famiglia con la consegna delle nuove chiavi ( art.669 sexies secondo comma cpc). ---

Accanto a tale tipo di azione, contestualmente o anche separatamente da essa, Caio ha la possibilità di promuovere azione tesa al risarcimento dei danni, patrimoniali e non, patiti, unitamente alla propria famiglia, a seguito della attività illecita posta in essere da Tizio.
( manca la parte finale)
Rispondi

Da: Fidelio 16/12/2014 17:27:31
Ah, ecco spiegato...
Quindi insieme faremmo Walter White e Mr. Soul!
:D
Rispondi

Da: Lan 16/12/2014 17:27:35
Qualcuno ha notizie di ve? A che ora la consegna?
Rispondi

Da: aj1234 16/12/2014 17:28:09
si si tra l'altro adoro breaking bad XD
Rispondi

Da: aiuto123 16/12/2014 17:28:42
qualcosa sulla seconda
soluzione più articolata
Rispondi

Da: Corr 16/12/2014 17:29:14
Purtroppo è confermata la notizia dell'espulsione dal padiglione C di Napoli di circa 20 persone. C'è pure il mio amico. uff....vabbè...ciao a tutti
Rispondi

Da: Mic 16/12/2014 17:29:14
Vedo da stamattina con quale assiduità e continuità si cerchi di costruire la soluzione (o le soluzioni) all'esame tutt'ora in corso, a volte, mi par di capire, per fornire qualche informazione a coloro che stanno sostenendo l'esame.
Io non ho nulla a che vedere con il settore "legge", però la domanda che mi pongo è "ma i cellulari, tablet, portatili o qualsivoglia strumento utile allo scambio di informazioni non deve rimanere al di fuori delle sedi di esame"?
Perchè se c'è una regola, coloro che le regole in futuro dovrebbero garantirle, sono i primi, ancor prima di diventare avvocati, ad infrangerle?
Paradossale...
Se l'esame viene reputato una "farsa" nei contenuti probabilmente lo è anche nei concorrenti...

Rispondi

Da: praticantee90 16/12/2014 17:29:42
ragazzi cosa è accaduto a Napoli?
Rispondi

Da: abbiamo capito 16/12/2014 17:30:41
Vorrei proprio sapere chi è il mentecatto che ha scritto quel commento offensivo firmandosi con il mio nick....sfigato decerebrato!
Rispondi

Da: structural engineer 16/12/2014 17:30:55
MIC ti rispondo io con un a parola
sucaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Rispondi

Da: praticantee90 16/12/2014 17:31:19
che ansiaaaaaa!!!! a che ora consegnano a Napoli????
Rispondi

Da: Spippolac 16/12/2014 17:32:10
Qualcuno sa come sta andando a Rimini (per Bologna) ed a che ora è prevista la consegna?
Rispondi

Da: Lilly81 16/12/2014 17:32:21
Notizie da Rimini? Quanto consegnano?
Rispondi

Da: giaggioloxalfa 16/12/2014 17:32:53
ok
Rispondi

Da: Hejhej 16/12/2014 17:32:59
Hanno fatto una strage!!!!!
Rispondi

Da: Lilly81 16/12/2014 17:33:05
Scusate l'errore di battitura... è l'ansia!
Volevo dire quando consegnano...
Rispondi

Da: Hejhej 16/12/2014 17:34:06
A Napoli intendevo
Rispondi

Da: giaggioloxalfa 16/12/2014 17:34:52
a Roma pure
Rispondi

Da: praticantee90 16/12/2014 17:35:28
pleaseeee mi dite l'ora della consegna a NAPOLI???
Rispondi

Da: abbiamo capito 16/12/2014 17:35:38
anche praticantee90 è un frocio di merda
Rispondi

Da: Fidelio 16/12/2014 17:36:55
Confermo che a Napoli hanno espulso un bel po'. Ma siete interessati a qualcuno in particolare avreste già ricevuto la telefonata come me.
A Mic, rispondo che i giudici fanno rispettare le regole e, infatti, i commissari, giudici del concorso, stanno cacciando chi ha telefoni etc.
Quanto all'esame, sono scorsi fiumi di inchiostro. E' una farsa come è una farsa il funzionamento del nostro Paese. E' la crisi dell'etica.
Rispondi

Da: Spippolac 16/12/2014 17:37:47
Rimini???
Rispondi

Da: HKPGFDJHGFKLJHKLGF 16/12/2014 17:39:58
- Messaggio eliminato -
Rispondi

Da: Derrick 16/12/2014 17:40:06
a Milano? consegna?
Rispondi

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Da: abbiamo capito	16/12/2014 17:21:12
@Fildelio hai visto che sapevi fare di meglio? Era troppo striminzito il primo svolgimento ;) . Grazie.
Rispondi

Da: Fidelio	16/12/2014 17:22:07
E' che hanno cacciato il destinatario...e quindi non serviva più che restasse unico ;)
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Da: aj1234	16/12/2014 17:24:02
grazie della delucidazione fidelio, non sono avvocato ma chimico ahahahah
Rispondi

Da: lockh	16/12/2014 17:25:01
notizie da bari?
Rispondi

Da: abbiamo capito	16/12/2014 17:27:22
aj1234 sei un frocio di merda
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Da: Professo Kranz	16/12/2014 17:27:27
pozzi di scienza, nessuno di voi ha pensato che quello vi fa la possessoria? LA POSSESSORIA?
Rispondi

Da: giaggioloxalfa	16/12/2014 17:27:29
Al fine di riprendere il godimento dell'appartamento in cui vive con la propria famiglia, sottrattogli da Tizio mediante la sostituzione della serratura della porta d'ingresso durante la sua assenza (e prima della data fissata dall'Ufficiale Giudiziario per il suo rilascio), Caio può agire in giudizio con l'azione di spoglio ex art.1168, 2�°co. c.c., anticipata da una richiesta di emissione di un decreto inaudita altera parte, ed accompagnata da un'azione di risarcimento dei danni, patrimoniali e non, patiti unitamente ai propri familiari. L'azione di spoglio è quell'azione diretta a tutelare chi venga molestato nel possesso o nella detenzione di un immobile. Anche dopo lo spirare del termine del contratto di locazione, o, comunque, di quello previsto per il rilascio, il conduttore quale detentore qualificato mantiene tale veste. La giurisprudenza costante del Supremo Collegio, ha, ulteriormente, chiarito che il conduttore, anche a seguito e per effetto della scadenza del contratto di locazione (e fintantoché il locatore non proceda all'esecuzione per il rilascio dell'immobile) non può essere ritenuto occupante sine titulo dell'immobile stesso, in quanto il conduttore, che continui ad occupare la cosa locata, è soggetto ad una serie di obblighi, quali il pagamento del canone fino alla riconsegna, salvo il maggior danno anch'esso di natura contrattuale, come previsto dall'art.1591 c.c. ( tra le tante Cass.Civ. nr.2673\81; Cass.Civ. nr. 1133\99; Cass.Civ. 19139\05; Cass.Civ. nr. 2525\06). Da questa situazione di fatto discende una precisa conseguenza giuridica, colta recentemente dalla S.C., con la sentenza nr. 18486\2014, per la quale il conduttore di immobile, nella fase successiva alla scadenza del contratto, e fintantoché che il locatore non proceda all'esecuzione del provvedimento di rilascio, acquista la qualifica di detentore qualificato della cosa e, come tale è legittimato, in caso di azioni finalizzate allo spoglio del possesso, alla proposizione dell'azione di reintegra ex art.1168, 2�° co. c.c. ------------ La detenzione, nel caso di specie qualificata, consiste nell'avere la piena disponibilità della cosa, con la conseguenza, che ogni qualvolta talvolta tale esercizio venga limitato con azione violenta (come la sostituzione della serratura) e clandestina (realizzata in assenza del conduttore), il titolare del diritto che venga spogliato di tale utilizzo, può utilizzare gli strumenti predisposti dall'ordinamento nei confronti anche del legittimo proprietario del bene. Quest'ultimo, non essendo riconosciuto nel nostro ordinamento il diritto di farsi giustizia da sé (divieto di autotutela), se vorrà rientrare nel pieno possesso del proprio bene, dovrà necessariamente agire nelle forme previste dal codice di rito ed attendere sino la conclusione del procedimento esecutivo con il rilascio dell'immobile. Tale è l'ulteriore passaggio giuridico della sentenza n.18846 cit., che, con particolare puntualità, afferma che, dopo la scadenza del contratto di locazione, il ricorso del locatore alla tutela giurisdizionale esecutiva costituisce l'unico modo per ottenere la disponibilità dell'immobile, con la conseguenza che l'intervento finalizzato ad interrompere il rapporto tra il conduttore e la res, con azioni violente o clandestine, integra attività di spoglio. Cosicché, la principale azione da intraprendere per Caio, onde riottenere il possesso della abitazione, è, come sopra evidenziato, quella prevista dal codice di rito all'art.703 cpc, da esercitarsi nelle forme di cui al procedimento cautelare ex art. 669 bis e seguenti del codice di procedura civile. L'urgenza, che certamente accompagna questa fattispecie, data la natura degli interessi coinvolti, impone poi che Caio richieda, contestualmente alla proposizione del ricorso, che il Tribunale adito emetta provvedimento inaudita altera parte con il quale fa cessare gli effetti lesivi dell'attività spoliativa posta in essere da Tizio a danno di Caio e della sua famiglia con la consegna delle nuove chiavi ( art.669 sexies secondo comma cpc). --- Accanto a tale tipo di azione, contestualmente o anche separatamente da essa, Caio ha la possibilità di promuovere azione tesa al risarcimento dei danni, patrimoniali e non, patiti, unitamente alla propria famiglia, a seguito della attività illecita posta in essere da Tizio. ( manca la parte finale)
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Da: Fidelio	16/12/2014 17:27:31
Ah, ecco spiegato... Quindi insieme faremmo Walter White e Mr. Soul! :D
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Da: Lan	16/12/2014 17:27:35
Qualcuno ha notizie di ve? A che ora la consegna?
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Da: aj1234	16/12/2014 17:28:09
si si tra l'altro adoro breaking bad XD
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Da: aiuto123	16/12/2014 17:28:42
qualcosa sulla seconda soluzione più articolata
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Da: Corr	16/12/2014 17:29:14
Purtroppo è confermata la notizia dell'espulsione dal padiglione C di Napoli di circa 20 persone. C'è pure il mio amico. uff....vabbè...ciao a tutti
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Da: Mic	16/12/2014 17:29:14
Vedo da stamattina con quale assiduità e continuità si cerchi di costruire la soluzione (o le soluzioni) all'esame tutt'ora in corso, a volte, mi par di capire, per fornire qualche informazione a coloro che stanno sostenendo l'esame. Io non ho nulla a che vedere con il settore "legge", però la domanda che mi pongo è "ma i cellulari, tablet, portatili o qualsivoglia strumento utile allo scambio di informazioni non deve rimanere al di fuori delle sedi di esame"? Perchè se c'è una regola, coloro che le regole in futuro dovrebbero garantirle, sono i primi, ancor prima di diventare avvocati, ad infrangerle? Paradossale... Se l'esame viene reputato una "farsa" nei contenuti probabilmente lo è anche nei concorrenti...
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Da: praticantee90	16/12/2014 17:29:42
ragazzi cosa è accaduto a Napoli?
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Da: abbiamo capito	16/12/2014 17:30:41
Vorrei proprio sapere chi è il mentecatto che ha scritto quel commento offensivo firmandosi con il mio nick....sfigato decerebrato!
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Da: structural engineer	16/12/2014 17:30:55
MIC ti rispondo io con un a parola sucaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Rispondi

Da: praticantee90	16/12/2014 17:31:19
che ansiaaaaaa!!!! a che ora consegnano a Napoli????
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Da: Spippolac	16/12/2014 17:32:10
Qualcuno sa come sta andando a Rimini (per Bologna) ed a che ora è prevista la consegna?
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Da: Lilly81	16/12/2014 17:32:21
Notizie da Rimini? Quanto consegnano?
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Da: Hejhej	16/12/2014 17:32:59
Hanno fatto una strage!!!!!
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Da: Lilly81	16/12/2014 17:33:05
Scusate l'errore di battitura... è l'ansia! Volevo dire quando consegnano...
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Da: Hejhej	16/12/2014 17:34:06
A Napoli intendevo
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Da: giaggioloxalfa	16/12/2014 17:34:52
a Roma pure
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Da: praticantee90	16/12/2014 17:35:28
pleaseeee mi dite l'ora della consegna a NAPOLI???
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Da: abbiamo capito	16/12/2014 17:35:38
anche praticantee90 è un frocio di merda
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Da: Fidelio	16/12/2014 17:36:55
Confermo che a Napoli hanno espulso un bel po'. Ma siete interessati a qualcuno in particolare avreste già ricevuto la telefonata come me. A Mic, rispondo che i giudici fanno rispettare le regole e, infatti, i commissari, giudici del concorso, stanno cacciando chi ha telefoni etc. Quanto all'esame, sono scorsi fiumi di inchiostro. E' una farsa come è una farsa il funzionamento del nostro Paese. E' la crisi dell'etica.
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Da: HKPGFDJHGFKLJHKLGF	16/12/2014 17:39:58
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Da: Derrick	16/12/2014 17:40:06
a Milano? consegna?
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