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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Il bando di concorso in gazzetta ufficiale
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Pagina: 1, 2, 3, 4, 5, 6, ..., 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, ..., 913, 914, 915, 916, 917, 918 - Successiva >>

Da: !!! 13/12/2021 15:07:49
Ma poi scusate, questa questione dell'ipoteca, presupposta o no, andava al definitivo dove verrà fatto (in caso) il frazionamento. Oltre in caso a dare atto di questo (giusto per dire che si sapeva di essere in contesto taic), mi spiegate tutto questo problema che ci vedete, tanto addirittura da parlare di paletti?
Rispondi

Da: Paletti 13/12/2021 15:09:49
Ma soprattutto che siano i candidati a parlare di paletti quando ancora la commissione non li ha fissati è ridicolo!
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Da: xpaletti 13/12/2021 15:27:14
verissimo..

a parte che sarebbe opportuno che i paletti fossero fissati su cause di nullità e errori di diritto e non su scelte compiute negli spazi riservati dalla traccia, altrimenti finiamo nell'arbitrio..
Rispondi

Da: Carlo alberto 1 - 13/12/2021 15:27:52
Io penso che molti candidati abbiano ragionato in automatico anche in base al fatto che quando nelle scuole si fa la taic si mette in automatico ipoteca , frazionamento, e tutto il resto, senza ragionare magari se nel caso di specie lo chiedesse o meno. Torniamo sempre allo stesso punto, volwre risolvere le tracce al concorso in base ai casi di scuola è un grande errore e purtroppo una strada sbagliata che le scuole spingono a intraprendere. Per questo fare accoo al definitivo era secondo me perfettamente aderente alla traccia perché potevamo parlare di un mutuo in generale ...senza specificare altro
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Da: xCarlo Alberto 13/12/2021 15:29:56
si l'approccio prettamente casistico si è rivelato deleterio..

quanti recentemente avevano fatto un preliminare semplice o un atto costitutivo di sas?
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Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 15:53:53
Ferrentino TAIC edizione 2020 (collana capozzi), pagina 170:

"Si discute, inoltre, se la garanzia fideiussoria debba coprire il pagamento del prezzo che avviene mediante rilascio di effetti cambiari. In sostanza, è ben possibile che parte del prezzo di acquisto venga pagato mediante rilascio di cambiali, con scadenze dilazionate nel tempo. In sostanza, il promissario acquirente, anziché richiedere un mutuo, versa una somma mensile al venditore, garantita tramite il rilascio a quest'ultimo di cambiali per un ammontare corrispondente all'intero saldo del prezzo. Anche in tale caso la garanzia fideiussoria deve esser rilasciata, perché se è vero che le cambiali non rappresentano denaro liquido, esse possono essere ricomprese, tuttavia, nella vasta categoria di "ogni altro eventuale corrispettivo" di cui all'art. 2 de dlgs 122/2005, anche in considerazione del fatto che potrebbero essere, dal costruttore, girate a terzi o scontate presso le banche, per procurarsi denaro liquido. Pertanto, è da ritenere che il costruttore debba rilasciare fideiussione sin dalla stipula del contratto, per tutte le cambiali che gli verranno consegnate, prima del trasferimento della proprietà, dal promissario acquirente".

Io fatto cambiali subito e fideiussione per 50 k (dicendo che accollo sarà al definitivo e i 100k di caparra sono paraculati col deposito, il problema della caparra per me era che la caparraè un contratto reale e per perfezionarsi richiede la dazione, ma come fa a perfezionarsi se la dai ad un soggetto estraneo al rapporto quale è il notaio? tutta roba da motivazione ovviamente...) l'inculata poteva giusto essere l'ipoteca sulla quale spero non romano troppo le palle
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Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 16:09:27
vabbè che ho anche sentito parlare di verbale di differimento degli effetti traslativi messo nel preliminare haahaahahha follia pura
Rispondi

Da: Quindi voi 13/12/2021 16:16:36
Avete fatto caparra + accollo mutuo + cambiali (ipotecarie?) al preliminare? Capisco bene?
Rispondi

Da: Carlo alberto 1 - 13/12/2021 17:17:45
Sulla fideiussione la vedo dura mettere paletti perché ho sentito le soluzioni più disparate: chi ha garantito caparra, chi ha garantito solo cambiali, chi ha garantito solo accollo, chi ha garantito tutto, chi ha garantito con i ..., Chi ha garantito il rilascio della polizza....ergo andateci piano a parlare di paletti, in situazioni come queste conta il ragionamento.
Rispondi

Da: lau 13/12/2021 17:31:57
Vendo i seguenti libri:

Le società di persone (genghini/simonetti) 10 euro
Formulario di diritto commerciale 2 tomi (Carbone) 25 euro
Formulario di mortis causa e inter vivos (Carbone) 25 euro
I diritti reali (Genghini) euro 10
il contratto in generale (Capozzi) euro 10
La forma degli atti notarili (Genghini) euro 15
Le obbligazioni (Genghini) euro 10
Le società di capitali e le cooperative (Genghini) euro 25

per info laura3892@libero.it
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Da: XFERRENTINOTAIC 13/12/2021 17:35:19
Grazie per aver postato la pagina.
Volevo anche aggiungere che nessuno ha preso in considerazione l'articolo 2825 bis, perché dalla sua dizione letterale, sembra che si potrebbe iscrivere ipoteca anche su un bene da costruire.
Rispondi

Da: Si come vuoi 13/12/2021 17:47:46
Ma il problema non è che il bene era da costruire, il problema è che il bene non era suo!!!!
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 17:48:28
no io ho messo solo cambiali al preliminare e caparra al notaio, più accollo che sarà fatto al definitivo e quindi fideiussione per 50k (cioè per le cambiali) e iscrizione ipoteca nel momento in cui bene verrà ad esistenza
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 17:50:33
poi per certi aspetti ho avuto culo perché questa estate in spiaggia mi sono letto tutto il libro di ferrentino sul taic
Rispondi

Da: XFERRENTINOTAIC 13/12/2021 18:00:41
Che gran culo!!!
Il problema delle cambiali ipotecarie è risolvibile dicendo che un conto è l'atto di concessione dell'ipoteca (ricevibile subito), ex art.2825 bis, nel quale vanno indicati i dati di cui all'art. 2645 bis comma 4 (superficie utile della porzione di edificio e la quota spettante sui millesimi di parti comuni) e un altro conto è l'iscrizione effettiva della stessa (solo al momento della venuta ad esistenza).
Rispondi

Da: Fan 13/12/2021 18:09:18
Tascienza
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Da: Si ma 13/12/2021 18:17:26
Solo se supponi che le cambiali venivano emesse oggi, tra l'altro il peso di ferrentino sembra essere riferito all'ipotesi di vendita di cosa futura nella misura in cui parla di cambiali. Le cambiali al preliminare per me restano assurde non essendoci ancora il prezzo
Rispondi

Da: NonèFantascienza 13/12/2021 18:32:10
Cassazione civile , sez. un., 01 ottobre 2009, n. 21045

Rispondi

Da: Vita reale 13/12/2021 18:35:02
Ragazzi la traccia testualmente dice [...]quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile.

Ora, certo che se rilascio una cambiale ipotecaria deve essere nell'ambito del taic rilasciata fideiussione;

Certo che una ipoteca può essere costituita anche su un bene in costruzione;

ma nel caso di specie "ipoteca sull'immobile" a me personalmente mi ha fatto presupporre che il mutuo fosse ipotecario e l'ipoteca fosse iscritta sul terreno e si stesse man mano per accessione estendendo ALL'IMMOBILE appunto della fattispecie.

Cioè non dice cambiali ipotecarie e stop, non dice garantite da ipoteca sull'immobile sito in... Non dice su UN immobile. Dice SULL'IMMOBILE.

Ora, io capisco che si sta cercando di capire meglio.. ma questo è italiano.

Se si parla dell'immobile, è quello che abbiamo di fronte a noi , e oggettivamente io promissario oggi non posso iscrivere ipoteca su un bene non mio, lo posso fare solo dopo il frazionamento dell'ipoteca coevamente al definitivo.

Se un candidato fa presente questo ragionamento, io credo che sia da apprezzare. Perché è italiano e logica.
Rispondi

Da: Futuro 13/12/2021 18:40:06
Resta il fatto che che la traccia per il prezzo usasse il futuro "verrà"
Rispondi

Da: Si ma 13/12/2021 18:56:11
Anche sulla consecutio temporum non c'era una visione univoca da parte dei commissari
Rispondi

Da: Bah 13/12/2021 18:57:47
Ma perché non parlate con un notaio in esercizio o anche con uno solo dei notai delle scuole? A chiunque se gli dite delle cambiali ipotecarie oggi gli viene da ridere, provare per credere
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC 1 - 13/12/2021 19:04:00
il problema è l'ipoteca cambiaria oggi, non le cambiali in sé dai su eh... sono normalissimi titoli di credito (peraltro astratti) li puoi dare quando ti pare, esattamente come al preliminare puoi dare tutti gli assegni che vuoi...
poi resta un punto non giuridico: se non fai cambiali né accollo a rigore non ci vuole la fideiussione, ma ti sembra che al concorso sul taic abbiano pensato all'unica iipotesi in cui non ci vuole fideiussione?
Rispondi

Da: Vabbè 13/12/2021 19:05:24
L'importante è crederci, io non voglio convincere nessuno
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 19:09:37
ma neanche io, tanto è un prenderci...
invece sulla morte dei soci nelle società personali vi consiglio libro appena uscito spettacolare: la morte del socio nelle società personali di giuseppe lo sardo, quaderni del notariato n 46; tratte tutte le ipotesi possibili (compresa l'estinzione della società socia)
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 19:15:00
invece sul legato di password se vi interessa è uscita l'anno scorso la riedizione del libro di bonilini sui legati: dei legati giuffrè 2020, pagina 167 ss
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Da: FERRENTINO TAIC 13/12/2021 19:22:31
se poi posso dare un consiglio, sulla natura giuridica dell'azienda (problema che torna ovunque) vi consiglio 1) di lasciare perdere le tre cose che vengono scritte su capozzi successioni; 2) di leggere il primo capitolo di ferrentino del libro "dell'azienda" della collana di capozzi (vedrete che fa impallidire il resto e colloca bene le varie teorie)
Rispondi

Da: Per FERRENTINO TAIC 13/12/2021 21:46:09
Ti ringrazio per la dritta: in effetti, è uno dei (pochi) volumi della Collana di Capozzi che mi manca, essendo uscito successivamente rispetto agli altri, però prima del Concorso ho ripassato le varie teorie sulla natura giuridica dell'azienda indicate sub art. 2555 c.c. del Commentario breve al Codice Civile Cian-Trabucchi...
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Da: Vabbè 13/12/2021 22:46:38
Buonanotte
Rispondi

Da: Vita reale 13/12/2021 23:20:08
Comunque ragazzi ci vuole anche fortuna. Auguro a tutti quelli che ci credono tanto e hanno fatto tanti sacrifici si raccogliere i frutti.
Rispondi

Pagina: 1, 2, 3, 4, 5, 6, ..., 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, ..., 913, 914, 915, 916, 917, 918 - Successiva >>

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Da: !!!	13/12/2021 15:07:49
Ma poi scusate, questa questione dell'ipoteca, presupposta o no, andava al definitivo dove verrà fatto (in caso) il frazionamento. Oltre in caso a dare atto di questo (giusto per dire che si sapeva di essere in contesto taic), mi spiegate tutto questo problema che ci vedete, tanto addirittura da parlare di paletti?
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Da: Paletti	13/12/2021 15:09:49
Ma soprattutto che siano i candidati a parlare di paletti quando ancora la commissione non li ha fissati è ridicolo!
Rispondi

Da: xpaletti	13/12/2021 15:27:14
verissimo.. a parte che sarebbe opportuno che i paletti fossero fissati su cause di nullità e errori di diritto e non su scelte compiute negli spazi riservati dalla traccia, altrimenti finiamo nell'arbitrio..
Rispondi

Da: Carlo alberto	1 - 13/12/2021 15:27:52
Io penso che molti candidati abbiano ragionato in automatico anche in base al fatto che quando nelle scuole si fa la taic si mette in automatico ipoteca , frazionamento, e tutto il resto, senza ragionare magari se nel caso di specie lo chiedesse o meno. Torniamo sempre allo stesso punto, volwre risolvere le tracce al concorso in base ai casi di scuola è un grande errore e purtroppo una strada sbagliata che le scuole spingono a intraprendere. Per questo fare accoo al definitivo era secondo me perfettamente aderente alla traccia perché potevamo parlare di un mutuo in generale ...senza specificare altro
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Da: xCarlo Alberto	13/12/2021 15:29:56
si l'approccio prettamente casistico si è rivelato deleterio.. quanti recentemente avevano fatto un preliminare semplice o un atto costitutivo di sas?
Rispondi

Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 15:53:53
Ferrentino TAIC edizione 2020 (collana capozzi), pagina 170: "Si discute, inoltre, se la garanzia fideiussoria debba coprire il pagamento del prezzo che avviene mediante rilascio di effetti cambiari. In sostanza, è ben possibile che parte del prezzo di acquisto venga pagato mediante rilascio di cambiali, con scadenze dilazionate nel tempo. In sostanza, il promissario acquirente, anziché richiedere un mutuo, versa una somma mensile al venditore, garantita tramite il rilascio a quest'ultimo di cambiali per un ammontare corrispondente all'intero saldo del prezzo. Anche in tale caso la garanzia fideiussoria deve esser rilasciata, perché se è vero che le cambiali non rappresentano denaro liquido, esse possono essere ricomprese, tuttavia, nella vasta categoria di "ogni altro eventuale corrispettivo" di cui all'art. 2 de dlgs 122/2005, anche in considerazione del fatto che potrebbero essere, dal costruttore, girate a terzi o scontate presso le banche, per procurarsi denaro liquido. Pertanto, è da ritenere che il costruttore debba rilasciare fideiussione sin dalla stipula del contratto, per tutte le cambiali che gli verranno consegnate, prima del trasferimento della proprietà, dal promissario acquirente". Io fatto cambiali subito e fideiussione per 50 k (dicendo che accollo sarà al definitivo e i 100k di caparra sono paraculati col deposito, il problema della caparra per me era che la caparraè un contratto reale e per perfezionarsi richiede la dazione, ma come fa a perfezionarsi se la dai ad un soggetto estraneo al rapporto quale è il notaio? tutta roba da motivazione ovviamente...) l'inculata poteva giusto essere l'ipoteca sulla quale spero non romano troppo le palle
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 16:09:27
vabbè che ho anche sentito parlare di verbale di differimento degli effetti traslativi messo nel preliminare haahaahahha follia pura
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Da: Quindi voi	13/12/2021 16:16:36
Avete fatto caparra + accollo mutuo + cambiali (ipotecarie?) al preliminare? Capisco bene?
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Da: Carlo alberto	1 - 13/12/2021 17:17:45
Sulla fideiussione la vedo dura mettere paletti perché ho sentito le soluzioni più disparate: chi ha garantito caparra, chi ha garantito solo cambiali, chi ha garantito solo accollo, chi ha garantito tutto, chi ha garantito con i ..., Chi ha garantito il rilascio della polizza....ergo andateci piano a parlare di paletti, in situazioni come queste conta il ragionamento.
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Da: lau	13/12/2021 17:31:57
Vendo i seguenti libri: Le società di persone (genghini/simonetti) 10 euro Formulario di diritto commerciale 2 tomi (Carbone) 25 euro Formulario di mortis causa e inter vivos (Carbone) 25 euro I diritti reali (Genghini) euro 10 il contratto in generale (Capozzi) euro 10 La forma degli atti notarili (Genghini) euro 15 Le obbligazioni (Genghini) euro 10 Le società di capitali e le cooperative (Genghini) euro 25 per info laura3892@libero.it
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Da: XFERRENTINOTAIC	13/12/2021 17:35:19
Grazie per aver postato la pagina. Volevo anche aggiungere che nessuno ha preso in considerazione l'articolo 2825 bis, perché dalla sua dizione letterale, sembra che si potrebbe iscrivere ipoteca anche su un bene da costruire.
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Da: Si come vuoi	13/12/2021 17:47:46
Ma il problema non è che il bene era da costruire, il problema è che il bene non era suo!!!!
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 17:48:28
no io ho messo solo cambiali al preliminare e caparra al notaio, più accollo che sarà fatto al definitivo e quindi fideiussione per 50k (cioè per le cambiali) e iscrizione ipoteca nel momento in cui bene verrà ad esistenza
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 17:50:33
poi per certi aspetti ho avuto culo perché questa estate in spiaggia mi sono letto tutto il libro di ferrentino sul taic
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Da: XFERRENTINOTAIC	13/12/2021 18:00:41
Che gran culo!!! Il problema delle cambiali ipotecarie è risolvibile dicendo che un conto è l'atto di concessione dell'ipoteca (ricevibile subito), ex art.2825 bis, nel quale vanno indicati i dati di cui all'art. 2645 bis comma 4 (superficie utile della porzione di edificio e la quota spettante sui millesimi di parti comuni) e un altro conto è l'iscrizione effettiva della stessa (solo al momento della venuta ad esistenza).
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Da: Si ma	13/12/2021 18:17:26
Solo se supponi che le cambiali venivano emesse oggi, tra l'altro il peso di ferrentino sembra essere riferito all'ipotesi di vendita di cosa futura nella misura in cui parla di cambiali. Le cambiali al preliminare per me restano assurde non essendoci ancora il prezzo
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Da: NonèFantascienza	13/12/2021 18:32:10
Cassazione civile , sez. un., 01 ottobre 2009, n. 21045
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Da: Vita reale	13/12/2021 18:35:02
Ragazzi la traccia testualmente dice [...]quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile. Ora, certo che se rilascio una cambiale ipotecaria deve essere nell'ambito del taic rilasciata fideiussione; Certo che una ipoteca può essere costituita anche su un bene in costruzione; ma nel caso di specie "ipoteca sull'immobile" a me personalmente mi ha fatto presupporre che il mutuo fosse ipotecario e l'ipoteca fosse iscritta sul terreno e si stesse man mano per accessione estendendo ALL'IMMOBILE appunto della fattispecie. Cioè non dice cambiali ipotecarie e stop, non dice garantite da ipoteca sull'immobile sito in... Non dice su UN immobile. Dice SULL'IMMOBILE. Ora, io capisco che si sta cercando di capire meglio.. ma questo è italiano. Se si parla dell'immobile, è quello che abbiamo di fronte a noi , e oggettivamente io promissario oggi non posso iscrivere ipoteca su un bene non mio, lo posso fare solo dopo il frazionamento dell'ipoteca coevamente al definitivo. Se un candidato fa presente questo ragionamento, io credo che sia da apprezzare. Perché è italiano e logica.
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Da: Futuro	13/12/2021 18:40:06
Resta il fatto che che la traccia per il prezzo usasse il futuro "verrà"
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Da: Si ma	13/12/2021 18:56:11
Anche sulla consecutio temporum non c'era una visione univoca da parte dei commissari
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Da: Bah	13/12/2021 18:57:47
Ma perché non parlate con un notaio in esercizio o anche con uno solo dei notai delle scuole? A chiunque se gli dite delle cambiali ipotecarie oggi gli viene da ridere, provare per credere
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Da: FERRENTINO TAIC	1 - 13/12/2021 19:04:00
il problema è l'ipoteca cambiaria oggi, non le cambiali in sé dai su eh... sono normalissimi titoli di credito (peraltro astratti) li puoi dare quando ti pare, esattamente come al preliminare puoi dare tutti gli assegni che vuoi... poi resta un punto non giuridico: se non fai cambiali né accollo a rigore non ci vuole la fideiussione, ma ti sembra che al concorso sul taic abbiano pensato all'unica iipotesi in cui non ci vuole fideiussione?
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Da: Vabbè	13/12/2021 19:05:24
L'importante è crederci, io non voglio convincere nessuno
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 19:09:37
ma neanche io, tanto è un prenderci... invece sulla morte dei soci nelle società personali vi consiglio libro appena uscito spettacolare: la morte del socio nelle società personali di giuseppe lo sardo, quaderni del notariato n 46; tratte tutte le ipotesi possibili (compresa l'estinzione della società socia)
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 19:15:00
invece sul legato di password se vi interessa è uscita l'anno scorso la riedizione del libro di bonilini sui legati: dei legati giuffrè 2020, pagina 167 ss
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Da: FERRENTINO TAIC	13/12/2021 19:22:31
se poi posso dare un consiglio, sulla natura giuridica dell'azienda (problema che torna ovunque) vi consiglio 1) di lasciare perdere le tre cose che vengono scritte su capozzi successioni; 2) di leggere il primo capitolo di ferrentino del libro "dell'azienda" della collana di capozzi (vedrete che fa impallidire il resto e colloca bene le varie teorie)
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Da: Per FERRENTINO TAIC	13/12/2021 21:46:09
Ti ringrazio per la dritta: in effetti, è uno dei (pochi) volumi della Collana di Capozzi che mi manca, essendo uscito successivamente rispetto agli altri, però prima del Concorso ho ripassato le varie teorie sulla natura giuridica dell'azienda indicate sub art. 2555 c.c. del Commentario breve al Codice Civile Cian-Trabucchi...
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Da: Vita reale	13/12/2021 23:20:08
Comunque ragazzi ci vuole anche fortuna. Auguro a tutti quelli che ci credono tanto e hanno fatto tanti sacrifici si raccogliere i frutti.
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