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Concorso per 400 posti di NOTAIO
27533 messaggi
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| Da: 156 | 28/07/2022 21:01:01 |
| Fazio è una fonte certa. Io in primis ho sbagliato. Poi ognuno è libero di illudersi. | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 28/07/2022 21:03:19 |
| Ok 156 ma non ho capito la tua fonte certa dice che stanno bocciando chi ha pagato tutto il prezzo e ha messo la fideiussione? O solo chi ha pagato tutto il prezzo? | |
| Rispondi | |
| Da: 156 | 28/07/2022 21:04:32 |
| Tutte e due le cose. Andava fatto solo il deposito prezzo. | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 28/07/2022 21:07:02 |
| Mah… mi sembra assurdo | |
| Rispondi | |
| Da: Idem | 28/07/2022 21:12:09 |
| Anche a me sembra assurdo. La fideiussione la metti e basta. Ricordiamoci che il concorso non richiede l'essere dei filosofi ma saper seguire le norme di legge. E la legge è chiara. Non vi e deroga con deposito prezzo | |
| Rispondi | |
| Da: 156 | 28/07/2022 21:18:10 |
| Vabbè siete liberi di non crederci. E comunque la norma di legge è chiara e non l'hai applicata. Con il deposito prezzo il costruttore non si piglia nulla, l'assegno è intestato al notaio. La fideiussione copre le somme ricevute prima del definitivo. Punto | |
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| Da: Follieconcorsuali | 28/07/2022 21:28:25 |
| La fideiussione, a stretto diritto, ci voleva, poiché se è vero che il costruttore oggi non riscuote personalmente, riscuote però il mandatario comune, che risponde al nome del notaio Romolo Romani... La fideiussione sicuro non ci vuole se deposito presso un mandatario individuale (del solo compratore) ma nel caso, trattandosi di deposito volontario (era un preliminare e non un definitivo) il deposito è fatto nell'interesse di entrambi e quindi si ha riscossione da parte del costruttore, seppur lo svincolo sia condizionato al definitivo... Poi se uno ha motivato bene, secondo me passa tutto sul punto... | |
| Rispondi | |
| Da: Amen 2 | 28/07/2022 22:04:19 |
| Cambiali subito e ipoteca su bene futuro (consenso ora ad iscrizione futura) | |
| Rispondi | |
| Da: 156 | 28/07/2022 23:33:07 |
| Ma io dico, se ho detto che stanno bocciando su questo e non si hanno possibilità di superarlo, xchè continuate a parlare di queste cambiali | |
| Rispondi | |
| Da: amen 2 | 29/07/2022 00:05:51 |
| e magari stanno promuovendo sul 1411... | |
| Rispondi | |
| Da: Idem | 29/07/2022 09:30:48 |
| Meditando sulle percentuali di bocciati, e solo per questo (perché in diritto mai e poi mai mi sognerei di non mettere un elemento richiesta a pena di nullità ) comincio a pensare che stiano bocciando chi ha messo la fideiussione. Perché non credo siano stati pochi ad averla messa (me compreso) e perché credo, invece, che chi ha emesso le cambiali e fatto accollo sia in un gruppo molto esiguo di candidati (per me era assurdo ) e non siano soggetti bocciati. | |
| Rispondi | |
| Da: ??? | 29/07/2022 10:25:25 |
| Credo che sia altamente improbabile che boccino chi ha messo la fideiussione, perché, quand'anche non necessaria, al più è un documento ulteriore. L'importante è non aver scritto vaccate in motivazione. Sul punto passerà chi l'ha messa senza sapere bene cosa garantisce oppure chi l'ha messa e ha motivato con qualcosa di intelligente. Chi non l'ha messa scientemente deve aver fatto una pagina di motivazione, ma quello è un compito da 50 o da 0. Io ho preferito metterla e dormire sonni tranquilli... È un po' come se uno avesse allegato al preliminare il C.d.u., che non è necessario (sia chiaro, io non l'ho fatto); marca male per la Commissione, ma non può costituire motivo di bocciatura perché non è necessario, ma non è neppure vietato allegarlo ad un preliminare. L'alto numero dei bocciati, oltre ai tanti problemi formali, è dovuto a mio avviso a cambiali, accollo subito e/o 1411, che hanno fatto in molti | |
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| Da: Idem | 29/07/2022 10:31:51 |
| Guarda, sulle soluzioni ci troviamo in toto. Però io valuto il dato oggettivo: ci sono un sacco di bocciati…. Ma vuoi che corrispondano a quelli che hanno emesso le cambiali o fatto accollo? Non credo, non è immaginabile che in tanti abbiano fatto sta roba. E lo dico con amarezza perché io ho messo la fideiussione, senza farmi troppi problemi. Forse dovevo farmeli:( | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 29/07/2022 11:21:15 |
| Ragazzi considerate le nullità formali che già di base fanno tante vittime, in questo caso il numero di bocciati per le nullità formali sarà il doppio visto che c'era almeno 1 formalità a compito. Poi secondo me fra 1411 cambiali e accollo e qualche altro errore individuale che non rientra nei paletti e le percentuali tornano. Di contro vi dico che secondo me non c'è una persona su 8 che non ha messo la fideiussione, non ha fatto il 1411 cambiali e accollo… se fra I paletti ci metti anche la fideiussione passa 1 su 20 perché la fideiussione l'hanno (l'abbiamo) messa in tantissimi. Non può essere dai | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 29/07/2022 11:23:12 |
| E poi aggiungo che come detto sopra non possono bocciare chi ha messo una cosa in più, anche se non ci stava, non è mai successo nella storia del concorso che bocciassero chi ha messo una cosa in più non dovuta, sempre ammesso e non concesso che non ci volesse | |
| Rispondi | |
| Da: il dubbio!!! | 29/07/2022 11:23:49 |
| il testo Taic di Ferrucci Ferrentino sta sul tavolo della Commissione ed a pagina 168 e' chiaramente scritto che la fideussione Taic NON COPRE la restituzione del.doppio della caparra in caso d d'inadempimento del promittente venditore quindi mi sembra un errore di diritto oggettivo, incontestabile per chi ha messo la fideiussione art 2 Taic sui 100000 euro dati a titolo.di caparra confirmatoria in deposito al notaio.Se si voleva mettere la fideiussione taic bisognava per forza sporcarsi le mani con l accollo del mutuo e/o le cambiali ipotecarie in sede di preliminare; richieste che la traccia non escludeva ( ed anche la prassi ritiene ricevibili in sede di preliminare vedi pagine 169 e 170 testo Taic Ferrucci Ferrentino edizione 2020). | |
| Rispondi | |
| Da: il dubbio!!! | 29/07/2022 11:24:12 |
| il testo Taic di Ferrucci Ferrentino sta sul tavolo della Commissione ed a pagina 168 e' chiaramente scritto che la fideussione Taic NON COPRE la restituzione del.doppio della caparra in caso d d'inadempimento del promittente venditore quindi mi sembra un errore di diritto oggettivo, incontestabile per chi ha messo la fideiussione art 2 Taic sui 100000 euro dati a titolo.di caparra confirmatoria in deposito al notaio.Se si voleva mettere la fideiussione taic bisognava per forza sporcarsi le mani con l accollo del mutuo e/o le cambiali ipotecarie in sede di preliminare; richieste che la traccia non escludeva ( ed anche la prassi ritiene ricevibili in sede di preliminare vedi pagine 169 e 170 testo Taic Ferrucci Ferrentino edizione 2020). | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 29/07/2022 11:30:47 |
| Ma questa è la sua teoria, non è un oggettivo errore di diritto! Gli oggettivi errori di diritto si fondano sulla legge non sull'interpretazione. Poi se hanno deciso di metterlo come paletto a prescindere questo è un altro discorso ma non credo si possa parlare di errore oggettivo quando la legge non fa eccezioni e richiede un documento a pena di nullità | |
| Rispondi | |
| Da: Idem | 29/07/2022 12:04:45 |
| Credo tu abbia ragione. Se viene fatta una deroga ad una previsione a pena di nullità , come minimo deve essere una possibilità sdoganata da fior fiore di contributi dottrinali e giuri. Ferrentino certamente regna sovrano per il taic ma una voce isolata rimane | |
| Rispondi | |
| Da: x tutti | 29/07/2022 12:13:20 |
| oggi dovrebbe uscire un aggiornamento? poi le correzioni saranno interrotte? | |
| Rispondi | |
| Da: x tutti | 29/07/2022 12:13:24 |
| oggi dovrebbe uscire un aggiornamento? poi le correzioni saranno interrotte? | |
| Rispondi | |
| Da: aggiornamento | 29/07/2022 12:22:58 |
| potrebbe anche uscire lunedì 1 agosto l'aggiornamento e poi si interrompono. | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 29/07/2022 12:35:30 |
| Relativamente al curatore speciale per l'ads che autorizzazione avete messo? GT ex 411 o tribunale 375 perché c'era il curatore? | |
| Rispondi | |
| Da: Idem | 29/07/2022 12:40:42 |
| Io l'ho messo! Con 375 | |
| Rispondi | |
| Da: ??? | 29/07/2022 12:53:32 |
| Gt nomina + gt autorizzazione, doppio provvedimento (seppure Genghini in nota riferisce che sia sufficiente un unico provvedimento stile 321, ma la dottrina classica, più prudentemente, richiede il doppio provvedimento). L'importante è non aver messo il tribunale perché nella Ads fa tutto il Gt ex 411 | |
| Rispondi | |
| Da: Fazio | 29/07/2022 12:55:56 |
| Io ho messo gt ex 411 però mi sta venendo il dubbio che essendovi il curatore speciale ci volesse il tribunale 375 | |
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| Da: Idem | 29/07/2022 12:56:25 |
| Due provvedimenti li ho messi ma credo di aver messo come secondo un 375 | |
| Rispondi | |
| Da: Idem | 29/07/2022 12:57:24 |
| Si infatti ho messo un 375 perché era curatore speciale, avevo ragionato così | |
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| Da: ??? | 29/07/2022 12:59:01 |
| Vedete pagg 1086 ss. del libro di VG di Genghini, nuova edizione. Non c'entra nulla che c'era il curatore speciale, non cambia la competenza | |
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| Da: Fazio | 29/07/2022 13:04:03 |
| Idem hai messo 375 tribunale quindi? Mi sta venendo il panico io ho messo 411 GT | |
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