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Concorso per 400 posti di NOTAIO
27535 messaggi

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Il bando di concorso in gazzetta ufficiale
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Da: Ad 08/03/2022 10:08:44
È improbabile
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 08/03/2022 10:16:19
Non diciamo eresie...
Rispondi

Da: amen 2 08/03/2022 16:26:54
dipende dalla linea interpretativa che decidono di seguire
Rispondi

Da: ??? 09/03/2022 09:11:39
La fideiussione è a pena di nullità, c'è poco da interpretare. Andava inserita. Come si può pensare di applicare il TAIC in modo parziale, senza la fideiussione?!
A quel punto si poteva scegliere, da folli, di non applicarlo interamente il TAIC per essere coerenti!
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 09/03/2022 09:46:06
Concordo ???, parole ben dette
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 09/03/2022 10:03:27
Non mettere la fideiussione è da sconsiderati...qui la Commissione ha messo il famoso trappolone...è vero che il venditore non riscuote nulla oggi ma è pure vero che il compratore paga oggi una somma ad un soggetto che è mandatario di entrambi e che ben potrebbe svincolare la caparra, secondo i termini contrattuali, anche senza il successivo consenso del compratore...perciò a chi non ha messo la fideiussione, dico di ripassare a novembre prossimo (o ad aprile 2023) alla Fiera...
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Da: X follie 09/03/2022 11:02:25
Immagino che tu non abbia neanche motivato sulla fideiussione 😂.
Buona fortuna, nella speranza che sia tanta, quanto la tua convinzione.
Rispondi

Da: amen 2 09/03/2022 11:13:38
qualche info da dentro? una scuola dice che stanno chiudendo parecchi occhi
Rispondi

Da: ??? 09/03/2022 11:20:50
L'importo garantito dalla fideiussione non era un quesito posto espressamente dalla traccia, né è una menzione/indicazione da inserire in atto.
L'importante era inserire la consegna della fideiussione con i suoi estremi e con la menzione della attestazione di conformità (facoltativa è l'allegazione che personalmente ho fatto). Poi se uno si è voluto sporcare le mani in motivazione sull'importo garantito e non ha scritto cagate, ha dei punti in più, ma sulla fideiussione, a mio avviso, il compito è sufficiente se hai messo in atto la consegna, gli estremi e la menzione sulla attestazione di conformità. Diverso sarebbe stato se la traccia lo avesse chiesto espressamente.
Io ho motivato sull'applicazione del TAIC in generale, sussistendone tutti i requisiti oggettivi, soggettivi e contrattuali ex art. 1 e 2 e credo e spero che sia sufficiente
Rispondi

Da: amen 2 09/03/2022 11:30:06
non indicare l'importo garantito in atto è abbastanza grave
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 09/03/2022 11:32:23
Ho motivato puntualmente come sopra...
Rispondi

Da: ??? 09/03/2022 12:25:50
Per Amen 2
Sulla base di cosa è abbastanza grave? In questi mesi mi sono capitate tra le mani tantissimi preliminari TAIC stipulati nella vita reale (ovviamente con la novella) e nessun notaio ha mai messo l'importo garantito. Taluni nemmeno hanno messo la menzione della attestazione di conformità, che non è a pena di nullità, figuriamoci per l'importo!
Io ho capito il problema in sede di concorso ma volutamente non ho voluto mettere le mani nel fango, limitandomi a quanto richiede la legge. Ho preferito essere viscido ed omettere piuttosto che rischiare di scrivere cose inesatte o proprio sbagliate. Se ancora oggi ci scanniamo su cosa garantisce questa fideiussione, un motivo ci sarà...
Come potrebbe la commissione motivare la bocciatura per mancata indicazione dell'importo garantito?! Io l'ho pure allegata, vai a leggertela se vuoi vedere cosa garantisce!
Poi per carità non sono nessuno e attendo smentite.
Rispondi

Da: amen 2 09/03/2022 12:40:13
perché non hai preso posizione su un problema fondamentale...
Rispondi

Da: ??? 09/03/2022 12:48:59
A me hanno insegnato che al concorso non dobbiamo fare la fusione nucleare nel senso che non dobbiamo dare risposta a tutti i problemi della traccia ed arrivare alla Verità (sempreché ci sia...), salvo che la traccia ti chieda espressamente di prendere posizione ed allora devi rispondere al quesito.
Questa è stata la strategia concorsuale che mi hanno insegnato, magari è sbagliata.
Spesso le tracce sono poco chiare e/o incongruenti, come nel nostro caso.
Meglio omettere che scrivere errori
Rispondi

Da: amen 2 09/03/2022 13:07:45
sì ma queste sono paraculate che nelle scuole spacciano come furbate
Rispondi

Da: amen 2 09/03/2022 13:09:44
dico solo che è molto rischioso concorsualmente
Rispondi

Da: ×????? 09/03/2022 13:24:51
la fideussione deve essere a prima richiesta e senza eccezioni ed indicare la durata e l importo massimo garantito a pena di nullità ex 1346 cc
Rispondi

Da: ??? 09/03/2022 13:42:10
Certamente, ma noi non eravamo chiamati a ricevere la fideiussione. Essa era già stata prestata e si presuppone che avesse tutti i caratteri richiesti dal TAIC (che tu hai sintetizzato in parte perché manca per esempio il soggetto che la può rilasciare) tant'è che io notaio ho attestato la sua conformità alle prescrizioni di cui al d.lgs. 122/2005, in assenza del modello ministeriale (menzione del notaio e non delle parti come dice il CNN). Non penso che il notaio attesti la conformità di una fideiussione nulla!
Tanto basta secondo me. Poi se vuoi fare il bravo, approfondisci il punto (anche se non richiesto dalla traccia) per prendere un voto più alto, come ha fatto l'utente follie che ha fatto un ragionamento intelligente.
Io invece mi accontenterei del 35 senza strafare
Rispondi

Da: x sopra 09/03/2022 15:10:59
quale scuola sta dicendo che stanno chiudendo parecchi occhi?
Rispondi

Da: Fazio 09/03/2022 15:56:49
Io la penso come "???" E ho motivato di proposito esattamente come lui non indicando in atto l'importo della fideiussione ma lasciando i puntini. Meglio non scrivere che scrivere cazzate
Rispondi

Da: amen 2 10/03/2022 11:57:31
novità?
Rispondi

Da: è vero 10/03/2022 12:40:11
Che in un concorso con 500 posti passarono atti con nullità?
Rispondi

Da: x????? 10/03/2022 12:52:11
mettere la fideussione a copertura della sola caparra in deposito prezzo al notaio è un errore di diritto indiscutibile per due ordini di ragioni:
1)perché la garanzia di cui all art.2 ha solo la funzione di garantire quanto il promissario acquirente ha versato e deve versare al costruttore prima della stipula dell atto di trasferimento della proprietà; pertanto la fideussione non copre il risarcimento dei danni conseguenti all inadempimento dell obbligazione relativa al trasferimento della proprietà del bene in costruzione;non copre gli importi eventualmente dovuti dal costruttore per effetto di una clausola penale; non copre l obbligo di corrispondere in caso di caparra confirmatoria il doppio della stessa;non copre le somme da pagarsi per il ritardo nella consegna dell immobile;non copre i difetti della materia; non copre la violazione di norme del capitolato;non copre i vizi e la difformità dell opera.
2) perché la caparra viene consegnata in deposito prezzo al notaio e non al promittente venditore con l ' incarico di consegnarla a questi in conto prezzo solo in caso di stipula e trascrizione del contratto definitivo o viceversa in caso contrario di.restituirla alla parte promittente acquirente.
Rispondi

Da: x????? 10/03/2022 12:58:09
Quanto all accollo del mutuo ritengo con il.conforto del.testo sul.Taic di Ferrucci Ferrentino e Uttieri edizione 2020 pagine 166 167 e 168 che si poteva fare sia subito che al definitivo
Rispondi

Da: amen 2 10/03/2022 13:31:03
che l'accollo si possa fare sia subito che al definitivo è ovvio, bisogna capire cosa volevano in commissione... peraltro se lo fai subito interno devi coprire con fideiussione se lo fai subito esterno non devi coprire, idem se lo fai al definitivo ovviamente non copri
Rispondi

Da: ??? 10/03/2022 14:36:39
x?????
Quindi tu la fideiussione non la hai proprio messa?
Per l'accollo che hai fatto subito, come hai considerato il mutuo, chirografario o ipotecario?
Rispondi

Da: amen 2 10/03/2022 15:02:26
l'accollo non l 'ho fatto subito ma rimandato al definitivo... fideiussione messa per 50k cioè per le sole cambiali
Rispondi

Da: aa 11/03/2022 08:11:09
Novità sul prossimo bando e data scritti ?
Rispondi

Da: amen 2 11/03/2022 10:03:06
dicono bando prima di estate e scritti tra ottobre ed aprile
Rispondi

Da: x amen 2 11/03/2022 10:33:46
Grazie molte..come mai una tale distanza tra le due possibili date?
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Da: Follieconcorsuali	08/03/2022 10:16:19
Non diciamo eresie...
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Da: amen 2	08/03/2022 16:26:54
dipende dalla linea interpretativa che decidono di seguire
Rispondi

Da: ???	09/03/2022 09:11:39
La fideiussione è a pena di nullità, c'è poco da interpretare. Andava inserita. Come si può pensare di applicare il TAIC in modo parziale, senza la fideiussione?! A quel punto si poteva scegliere, da folli, di non applicarlo interamente il TAIC per essere coerenti!
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Da: Follieconcorsuali	09/03/2022 09:46:06
Concordo ???, parole ben dette
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Da: Follieconcorsuali	09/03/2022 10:03:27
Non mettere la fideiussione è da sconsiderati...qui la Commissione ha messo il famoso trappolone...è vero che il venditore non riscuote nulla oggi ma è pure vero che il compratore paga oggi una somma ad un soggetto che è mandatario di entrambi e che ben potrebbe svincolare la caparra, secondo i termini contrattuali, anche senza il successivo consenso del compratore...perciò a chi non ha messo la fideiussione, dico di ripassare a novembre prossimo (o ad aprile 2023) alla Fiera...
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Da: X follie	09/03/2022 11:02:25
Immagino che tu non abbia neanche motivato sulla fideiussione 😂. Buona fortuna, nella speranza che sia tanta, quanto la tua convinzione.
Rispondi

Da: amen 2	09/03/2022 11:13:38
qualche info da dentro? una scuola dice che stanno chiudendo parecchi occhi
Rispondi

Da: ???	09/03/2022 11:20:50
L'importo garantito dalla fideiussione non era un quesito posto espressamente dalla traccia, né è una menzione/indicazione da inserire in atto. L'importante era inserire la consegna della fideiussione con i suoi estremi e con la menzione della attestazione di conformità (facoltativa è l'allegazione che personalmente ho fatto). Poi se uno si è voluto sporcare le mani in motivazione sull'importo garantito e non ha scritto cagate, ha dei punti in più, ma sulla fideiussione, a mio avviso, il compito è sufficiente se hai messo in atto la consegna, gli estremi e la menzione sulla attestazione di conformità. Diverso sarebbe stato se la traccia lo avesse chiesto espressamente. Io ho motivato sull'applicazione del TAIC in generale, sussistendone tutti i requisiti oggettivi, soggettivi e contrattuali ex art. 1 e 2 e credo e spero che sia sufficiente
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Da: amen 2	09/03/2022 11:30:06
non indicare l'importo garantito in atto è abbastanza grave
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	09/03/2022 11:32:23
Ho motivato puntualmente come sopra...
Rispondi

Da: ???	09/03/2022 12:25:50
Per Amen 2 Sulla base di cosa è abbastanza grave? In questi mesi mi sono capitate tra le mani tantissimi preliminari TAIC stipulati nella vita reale (ovviamente con la novella) e nessun notaio ha mai messo l'importo garantito. Taluni nemmeno hanno messo la menzione della attestazione di conformità, che non è a pena di nullità, figuriamoci per l'importo! Io ho capito il problema in sede di concorso ma volutamente non ho voluto mettere le mani nel fango, limitandomi a quanto richiede la legge. Ho preferito essere viscido ed omettere piuttosto che rischiare di scrivere cose inesatte o proprio sbagliate. Se ancora oggi ci scanniamo su cosa garantisce questa fideiussione, un motivo ci sarà... Come potrebbe la commissione motivare la bocciatura per mancata indicazione dell'importo garantito?! Io l'ho pure allegata, vai a leggertela se vuoi vedere cosa garantisce! Poi per carità non sono nessuno e attendo smentite.
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Da: amen 2	09/03/2022 12:40:13
perché non hai preso posizione su un problema fondamentale...
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Da: ???	09/03/2022 12:48:59
A me hanno insegnato che al concorso non dobbiamo fare la fusione nucleare nel senso che non dobbiamo dare risposta a tutti i problemi della traccia ed arrivare alla Verità (sempreché ci sia...), salvo che la traccia ti chieda espressamente di prendere posizione ed allora devi rispondere al quesito. Questa è stata la strategia concorsuale che mi hanno insegnato, magari è sbagliata. Spesso le tracce sono poco chiare e/o incongruenti, come nel nostro caso. Meglio omettere che scrivere errori
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Da: amen 2	09/03/2022 13:07:45
sì ma queste sono paraculate che nelle scuole spacciano come furbate
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Da: amen 2	09/03/2022 13:09:44
dico solo che è molto rischioso concorsualmente
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Da: ×?????	09/03/2022 13:24:51
la fideussione deve essere a prima richiesta e senza eccezioni ed indicare la durata e l importo massimo garantito a pena di nullità ex 1346 cc
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Da: ???	09/03/2022 13:42:10
Certamente, ma noi non eravamo chiamati a ricevere la fideiussione. Essa era già stata prestata e si presuppone che avesse tutti i caratteri richiesti dal TAIC (che tu hai sintetizzato in parte perché manca per esempio il soggetto che la può rilasciare) tant'è che io notaio ho attestato la sua conformità alle prescrizioni di cui al d.lgs. 122/2005, in assenza del modello ministeriale (menzione del notaio e non delle parti come dice il CNN). Non penso che il notaio attesti la conformità di una fideiussione nulla! Tanto basta secondo me. Poi se vuoi fare il bravo, approfondisci il punto (anche se non richiesto dalla traccia) per prendere un voto più alto, come ha fatto l'utente follie che ha fatto un ragionamento intelligente. Io invece mi accontenterei del 35 senza strafare
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Da: x sopra	09/03/2022 15:10:59
quale scuola sta dicendo che stanno chiudendo parecchi occhi?
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Da: Fazio	09/03/2022 15:56:49
Io la penso come "???" E ho motivato di proposito esattamente come lui non indicando in atto l'importo della fideiussione ma lasciando i puntini. Meglio non scrivere che scrivere cazzate
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Da: è vero	10/03/2022 12:40:11
Che in un concorso con 500 posti passarono atti con nullità?
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Da: x?????	10/03/2022 12:52:11
mettere la fideussione a copertura della sola caparra in deposito prezzo al notaio è un errore di diritto indiscutibile per due ordini di ragioni: 1)perché la garanzia di cui all art.2 ha solo la funzione di garantire quanto il promissario acquirente ha versato e deve versare al costruttore prima della stipula dell atto di trasferimento della proprietà; pertanto la fideussione non copre il risarcimento dei danni conseguenti all inadempimento dell obbligazione relativa al trasferimento della proprietà del bene in costruzione;non copre gli importi eventualmente dovuti dal costruttore per effetto di una clausola penale; non copre l obbligo di corrispondere in caso di caparra confirmatoria il doppio della stessa;non copre le somme da pagarsi per il ritardo nella consegna dell immobile;non copre i difetti della materia; non copre la violazione di norme del capitolato;non copre i vizi e la difformità dell opera. 2) perché la caparra viene consegnata in deposito prezzo al notaio e non al promittente venditore con l ' incarico di consegnarla a questi in conto prezzo solo in caso di stipula e trascrizione del contratto definitivo o viceversa in caso contrario di.restituirla alla parte promittente acquirente.
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Da: x?????	10/03/2022 12:58:09
Quanto all accollo del mutuo ritengo con il.conforto del.testo sul.Taic di Ferrucci Ferrentino e Uttieri edizione 2020 pagine 166 167 e 168 che si poteva fare sia subito che al definitivo
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Da: amen 2	10/03/2022 13:31:03
che l'accollo si possa fare sia subito che al definitivo è ovvio, bisogna capire cosa volevano in commissione... peraltro se lo fai subito interno devi coprire con fideiussione se lo fai subito esterno non devi coprire, idem se lo fai al definitivo ovviamente non copri
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Da: ???	10/03/2022 14:36:39
x????? Quindi tu la fideiussione non la hai proprio messa? Per l'accollo che hai fatto subito, come hai considerato il mutuo, chirografario o ipotecario?
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Da: amen 2	10/03/2022 15:02:26
l'accollo non l 'ho fatto subito ma rimandato al definitivo... fideiussione messa per 50k cioè per le sole cambiali
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Da: aa	11/03/2022 08:11:09
Novità sul prossimo bando e data scritti ?
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Da: amen 2	11/03/2022 10:03:06
dicono bando prima di estate e scritti tra ottobre ed aprile
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Da: x amen 2	11/03/2022 10:33:46
Grazie molte..come mai una tale distanza tra le due possibili date?
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