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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:17:41
Gli hai dato il destro...e quelli mettono ko come niente, te lo assicuro...
Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 15:20:52
ma se la società vuole la proprietà sarà opportuno il socio che si assuma un banale obbligo o no?

non la vedo bene per te che interpreti così le richieste, quando ci sono tutte le possibiltà giuridiche di farlo..

è come dire si vorrebbe vendere un bene altrui: "e ma ho solo questo, quindi non glielo vendo e non faccio l'atto..."..ma dai

non reggi alla logica da 4 soldi
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:26:35
Non hai capito come si affronta la traccia, ti consiglio una buona scuola...
Rispondi

Da: concordo con Andrea 1 - 02/02/2022 15:28:43
il promittente venditore oggi vuole essere garantito il pagamento della somma di euro 50000 al definitivo con delle cambiali ipotecarie.
Come avete fatto Voi non facendo nulla non gli avete garantito un bel niente al costruttore lo volete capire o no avete travisato la traccia.
Invece dovevate emettere le cambiali per 50000 ( pagherò per queste cambiali entro il .....termine pernip
definotivo euro 50000 a Flaminia spa) ed obbligarvi a garantire le stesse con ipoteca sull appartamento in corso di costruzione ex art. 2823 cc.
In tal modo si è dato la garanzia cambiaria al costruttore ed il titolo in suo favore per iscrivere ipoteca sul bene futuro.
Al definitivo per come avete fatto voi senza emettere nulla se i promittenti acquirenti non pagano i 50000 euro il costruttore non può fargli nulla salvo le azioni d inadempimento eventualmente e comunque non ha alcun titolo in mano né cambiali né ipoteca.
Invece per chi ha emesso le cambiali consegnandole al.costruttore in sede di preliminare e si e' obbligato a concedere ipoteca se gli acquirenti non pagano i 50000 euro al.definitivo il.costruttore prende le cambiali connil titolo di cui al contratto preliminare va dal conservatore ed iscrive ipoteca sull appartamento venuto ad esistenza a garanzia delle cambiali che poi può girare o agire esecutivamente contro gli acquirenti
Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 15:30:41
ma la società vuole la proprietà o un'utilità aleatoria secondo te? ma scherzi?
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:31:07
Se hai fatto assumere obbligo di pagare le rate hai fatto due errori gravi che potranno esserti fatali.

In primo luogo, Tizio è già obbligato a pagare le rate (seppur verso il venditore) sicché tu fai assumere un ulteriore obbligo verso la società...
In secondo luogo, così facendo, tu stai facendo obbligare tizio a conferire la piena proprietà...mentre in pt ti si chiedeva il conferimento dell'aspettativa...
Te l'ho già detto che farei io al posto tuo...non mi ripeto...
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Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:33:37
Già che usi un termine quale "utilità aleatoria" meriti una severa reprimenda dalla commissione...ma che ti frega se vogliono questo o quello, fai quello che è scritto...e stop...sei duro a capire
Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 15:42:50
quello che è scritto è proprietà e ho gli strumenti giuridici per farlo perchè non dovrei?
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:43:12
Follia...
Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 15:43:22
la parte teorica - parola di commissario - parla di aspettative, perchè ce ne sono anche altre nella traccia..
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:45:27
Ti rispondo citando il Sommo Poeta...

" "Tu proverai sì come sa di sale lo pane altrui, e com'è duro calle lo scendere e 'l salir per l'altrui scale."

Auguri...
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 15:47:04
Non vi è nulla di più infido di un commissario il giorno delle prove...ricordalo...
Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 15:47:08
guarda che ossessionato dalle bocciature - tra l'altro altrui - ci sei solo tu..

se mi bocciano non si ferma la mia vita
Rispondi

Da: Concordo con Andrea,,,,, 02/02/2022 15:54:59
L aspettativa è data dall avveramento o meno dell evento dedotto in condizione risolutiva entro il termine di 4 mesi ovvero del ottenimento o meno del cambio di destinazione d uso perché alla società serviva un c1 per fare il ristorante non un c2 deposito.
Tizio poi non essendo titolare dell azienda può disporre della stessa come bene altrui ed è obbligato exv1478 cc a procurarne l acquisto alla società pagando le rate residue.Invece facendo un conferimento sotto condizione sospensiva dell acquisto dell azienda da parte di Tizio ( e sotto la condizione risolutiva predetta ) Tizio non era obbligato a pagare le rate residue verso la società.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 16:01:47
Bravo ultimo intervento
Rispondi

Da: PER Concordo con Andrea,,,,, 02/02/2022 17:43:28
Proprio per questo motivo (e a maggior ragione, vista la richiesta testuale della traccia) la soluzione preferibile sarebbe stata il conferimento della proprietà dell'azienda sotto la condizione sospensiva dell'integrale pagamento di tutte le rate entro il ... (termine previsto nella cessione d'azienda con riserva della proprietà) e non la mera aspettativa.
Del resto, Caio sarà comunque socio della s.a.s., visto che in caso di mancato pagamento di tutte le rate parteciperà (solo) agli utili e alle perdite in qualità di socio d'opera, come indicato dalla traccia.

p.s. ho l'impressione che siano partiti da IV proprio in quanto si sono resi conto che le soluzioni in COMM non siano state univoche...
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 19:03:49
Non credo che ci siano più soluzioni, semplicemente in iv avranno individuato un paio di paletti univoci...quali?

Curatore speciale per conflitto interessi e 1395 per nomina società;
Menzioni Taic
Rispetto art. 8 Taic
Fideiussione
Non avere messo come teste l'avvocato di parte

Rispondi

Da: xfollie 02/02/2022 19:13:13
guarda che il teste avvocato è sconsigliato anche in dottrina (Santarcangelo nuova edizione p. 69). Che paletti ti inventi?
Rispondi

Da: BL 02/02/2022 19:18:52
A questo punto bisognerà vedere se riusciranno a rispettare la volontà di far uscire i risultati "per la fine dell'estate" (tradotto: potrebbe essere anche fine settembre/inizio ottobre), come alcuni di noi che sabato 4 dicembre sono andati alle operazioni di accoppiamento buste sembra abbiano confermato nelle chat di alcune Scuole... il Concorso a 500 nel 2016 si era svolto più o meno nei nostri stessi giorni (23-25 novembre), ha avuto un numero paragonabile di consegnanti (1608: +31 rispetto a noi) e la pubblicazione degli esiti è avvenuta il 15/2/2018 (anche se loro hanno avuto un maggior numero di promossi e avevano fin dall'inizio un ritmo di correzioni più lento del nostro)
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 19:19:53
Vedremo cosa ne pensano loro, continui a censurare le libere idee, il vecchio vizio non lo perdi mai.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 19:23:46
Le mie fonti confermano la volontà di fare presto ma fine estate è impossibile...rendiamoci conto che l'accesso va limitato il più possibile...gli interessi sono forti...far uscire i risultati prima del prossimo scritto vorrebbe dire fare una strage...la qual cosa potrebbe anche essere e con le vaccate fatte è ahimè verosimile...insomma confermo le voci ma la realtà sarà altra...certo 41 in 13gg sono tanti, quando saranno rodati ne faranno 150 al mese e quindi per Natale potrebbero farcela...
Rispondi

Da: BL 02/02/2022 19:27:49
Anche se all'epoca non avevo ancora finito la pratica, io ricordo che al Concorso delle Soffitte nel 2015 erano riusciti a raggiungere punte di 220-230 corretti al mese (proprio prevedendo un paletto "netto" come le soffitte, per l'appunto)... staremo a vedere
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 19:32:34
Qui il paletto netto sta in commerciale e si chiama CDU su corte esclusiva e area urbana...e tuttavia non penso che avrebbe scremato quanto da loro voluto...nel senso che loro vogliono arrivare in mc con l'elenco degli idonei (più o meno 240 da come si è capito) già fatto :-)
Rispondi

Da: !!! 3punti esclamativi 02/02/2022 19:38:07
Concorsista (alias Condono alias Follieconcorsuali), dopo aver tanto detto che tutti usavano altri nomi, hai cambiato nome proprio tu?

Comunque, il 1395 paletto francamente non lo vedo.

Sull'avvocato toppi completamente, dovresti leggere Santarcangelo che tutti stanno citando.

Sul resto sono d'accordo.

E concordo anche con chi sopra ha detto che questa cosa delle cambiali al preliminare che state dicendo comporta almeno un paio di errori di diritto gravi.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 20:00:20
1395 si perché tizio si fa dare procura dalla moglie per poter nominare la società da lui amministrata.

La procura, infatti, non copre solo il preliminare ma anche definitivo ed electio amici...

NON SONO CONDONO, smettila condono è notaio, io no, magari, sennò non stavo qua a sentire te...
Rispondi

Da: Remo8 02/02/2022 20:18:32
Ciao follie, sul 1395 cc mi sono arrovelato in sede concorsuale, ma alla fine l'ho messo motivando genericamente, facendo a priori un un discorso un pò extragiuridico del "perchè l'hanno messo?".

Dalla lettura della norma non sembravano esservi i presupposti perchè Tizio nel caso della traccia non interviene mai in nome e per conto della società, però la società un domani può divenire vera e propria parte contrattuale.

Rispondi

Da: Lo zio 02/02/2022 20:45:55
Concordo anche io sull'opportunità di prevedere nella procura l'autorizzazione ex art. 1395 c.c. sia in quanto nella prassi le procure notarili contengono tale riferimento (guardate quelle del vostro Studio e al 99,99% la troverete in fondo), sia in quanto il conflitto di interessi potrebbe ritenersi esistente per le motivazioni indicate da quanti sono intervenuti prima di me (anche se credo che non sarà questo il vero paletto ma, al più. un motivo ulteriore di bocciatura, come l'autorizzazione azioni proprie nel precedente Concorso 2018...)
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 20:46:07
Hai fatto bene a mio avviso...non c'entra che non interviene per la società terza nominando, c'entra che oggi interviene per la moglie che quella clausola accetta...non dimentichiamo, poi, che tizio con la procura interviene anche al definitivo...
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 20:47:54
Paletto farlocco quell dell'autorizzazione ex art. 2357 e ss cc., conosco nobili rampolli con il sigillo nuovo di zecca che se ne sono infischiati...
Rispondi

Da: Lo zio 02/02/2022 20:50:54
Il che non fa che avvalorare la mia tesi (posto che io - qualora non si fosse capito - l'autorizzazione 1395 c.c. per la procura l'ho prevista, non volendo fare lo scienziato...)
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Pagina: 1, 2, 3, 4, 5, 6, ..., 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, ..., 913, 914, 915, 916, 917, 918 - Successiva >>

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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:17:41
Gli hai dato il destro...e quelli mettono ko come niente, te lo assicuro...
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Da: xfollie	02/02/2022 15:20:52
ma se la società vuole la proprietà sarà opportuno il socio che si assuma un banale obbligo o no? non la vedo bene per te che interpreti così le richieste, quando ci sono tutte le possibiltà giuridiche di farlo.. è come dire si vorrebbe vendere un bene altrui: "e ma ho solo questo, quindi non glielo vendo e non faccio l'atto..."..ma dai non reggi alla logica da 4 soldi
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:26:35
Non hai capito come si affronta la traccia, ti consiglio una buona scuola...
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Da: concordo con Andrea	1 - 02/02/2022 15:28:43
il promittente venditore oggi vuole essere garantito il pagamento della somma di euro 50000 al definitivo con delle cambiali ipotecarie. Come avete fatto Voi non facendo nulla non gli avete garantito un bel niente al costruttore lo volete capire o no avete travisato la traccia. Invece dovevate emettere le cambiali per 50000 ( pagherò per queste cambiali entro il .....termine pernip definotivo euro 50000 a Flaminia spa) ed obbligarvi a garantire le stesse con ipoteca sull appartamento in corso di costruzione ex art. 2823 cc. In tal modo si è dato la garanzia cambiaria al costruttore ed il titolo in suo favore per iscrivere ipoteca sul bene futuro. Al definitivo per come avete fatto voi senza emettere nulla se i promittenti acquirenti non pagano i 50000 euro il costruttore non può fargli nulla salvo le azioni d inadempimento eventualmente e comunque non ha alcun titolo in mano né cambiali né ipoteca. Invece per chi ha emesso le cambiali consegnandole al.costruttore in sede di preliminare e si e' obbligato a concedere ipoteca se gli acquirenti non pagano i 50000 euro al.definitivo il.costruttore prende le cambiali connil titolo di cui al contratto preliminare va dal conservatore ed iscrive ipoteca sull appartamento venuto ad esistenza a garanzia delle cambiali che poi può girare o agire esecutivamente contro gli acquirenti
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Da: xfollie	02/02/2022 15:30:41
ma la società vuole la proprietà o un'utilità aleatoria secondo te? ma scherzi?
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:31:07
Se hai fatto assumere obbligo di pagare le rate hai fatto due errori gravi che potranno esserti fatali. In primo luogo, Tizio è già obbligato a pagare le rate (seppur verso il venditore) sicché tu fai assumere un ulteriore obbligo verso la società... In secondo luogo, così facendo, tu stai facendo obbligare tizio a conferire la piena proprietà...mentre in pt ti si chiedeva il conferimento dell'aspettativa... Te l'ho già detto che farei io al posto tuo...non mi ripeto...
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:33:37
Già che usi un termine quale "utilità aleatoria" meriti una severa reprimenda dalla commissione...ma che ti frega se vogliono questo o quello, fai quello che è scritto...e stop...sei duro a capire
Rispondi

Da: xfollie	02/02/2022 15:42:50
quello che è scritto è proprietà e ho gli strumenti giuridici per farlo perchè non dovrei?
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:43:12
Follia...
Rispondi

Da: xfollie	02/02/2022 15:43:22
la parte teorica - parola di commissario - parla di aspettative, perchè ce ne sono anche altre nella traccia..
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:45:27
Ti rispondo citando il Sommo Poeta... " "Tu proverai sì come sa di sale lo pane altrui, e com'è duro calle lo scendere e 'l salir per l'altrui scale." Auguri...
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 15:47:04
Non vi è nulla di più infido di un commissario il giorno delle prove...ricordalo...
Rispondi

Da: xfollie	02/02/2022 15:47:08
guarda che ossessionato dalle bocciature - tra l'altro altrui - ci sei solo tu.. se mi bocciano non si ferma la mia vita
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Da: Concordo con Andrea,,,,,	02/02/2022 15:54:59
L aspettativa è data dall avveramento o meno dell evento dedotto in condizione risolutiva entro il termine di 4 mesi ovvero del ottenimento o meno del cambio di destinazione d uso perché alla società serviva un c1 per fare il ristorante non un c2 deposito. Tizio poi non essendo titolare dell azienda può disporre della stessa come bene altrui ed è obbligato exv1478 cc a procurarne l acquisto alla società pagando le rate residue.Invece facendo un conferimento sotto condizione sospensiva dell acquisto dell azienda da parte di Tizio ( e sotto la condizione risolutiva predetta ) Tizio non era obbligato a pagare le rate residue verso la società.
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 16:01:47
Bravo ultimo intervento
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Da: PER Concordo con Andrea,,,,,	02/02/2022 17:43:28
Proprio per questo motivo (e a maggior ragione, vista la richiesta testuale della traccia) la soluzione preferibile sarebbe stata il conferimento della proprietà dell'azienda sotto la condizione sospensiva dell'integrale pagamento di tutte le rate entro il ... (termine previsto nella cessione d'azienda con riserva della proprietà) e non la mera aspettativa. Del resto, Caio sarà comunque socio della s.a.s., visto che in caso di mancato pagamento di tutte le rate parteciperà (solo) agli utili e alle perdite in qualità di socio d'opera, come indicato dalla traccia. p.s. ho l'impressione che siano partiti da IV proprio in quanto si sono resi conto che le soluzioni in COMM non siano state univoche...
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 19:03:49
Non credo che ci siano più soluzioni, semplicemente in iv avranno individuato un paio di paletti univoci...quali? Curatore speciale per conflitto interessi e 1395 per nomina società; Menzioni Taic Rispetto art. 8 Taic Fideiussione Non avere messo come teste l'avvocato di parte
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Da: xfollie	02/02/2022 19:13:13
guarda che il teste avvocato è sconsigliato anche in dottrina (Santarcangelo nuova edizione p. 69). Che paletti ti inventi?
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Da: BL	02/02/2022 19:18:52
A questo punto bisognerà vedere se riusciranno a rispettare la volontà di far uscire i risultati "per la fine dell'estate" (tradotto: potrebbe essere anche fine settembre/inizio ottobre), come alcuni di noi che sabato 4 dicembre sono andati alle operazioni di accoppiamento buste sembra abbiano confermato nelle chat di alcune Scuole... il Concorso a 500 nel 2016 si era svolto più o meno nei nostri stessi giorni (23-25 novembre), ha avuto un numero paragonabile di consegnanti (1608: +31 rispetto a noi) e la pubblicazione degli esiti è avvenuta il 15/2/2018 (anche se loro hanno avuto un maggior numero di promossi e avevano fin dall'inizio un ritmo di correzioni più lento del nostro)
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 19:19:53
Vedremo cosa ne pensano loro, continui a censurare le libere idee, il vecchio vizio non lo perdi mai.
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 19:23:46
Le mie fonti confermano la volontà di fare presto ma fine estate è impossibile...rendiamoci conto che l'accesso va limitato il più possibile...gli interessi sono forti...far uscire i risultati prima del prossimo scritto vorrebbe dire fare una strage...la qual cosa potrebbe anche essere e con le vaccate fatte è ahimè verosimile...insomma confermo le voci ma la realtà sarà altra...certo 41 in 13gg sono tanti, quando saranno rodati ne faranno 150 al mese e quindi per Natale potrebbero farcela...
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Da: BL	02/02/2022 19:27:49
Anche se all'epoca non avevo ancora finito la pratica, io ricordo che al Concorso delle Soffitte nel 2015 erano riusciti a raggiungere punte di 220-230 corretti al mese (proprio prevedendo un paletto "netto" come le soffitte, per l'appunto)... staremo a vedere
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 19:32:34
Qui il paletto netto sta in commerciale e si chiama CDU su corte esclusiva e area urbana...e tuttavia non penso che avrebbe scremato quanto da loro voluto...nel senso che loro vogliono arrivare in mc con l'elenco degli idonei (più o meno 240 da come si è capito) già fatto :-)
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Da: !!! 3punti esclamativi	02/02/2022 19:38:07
Concorsista (alias Condono alias Follieconcorsuali), dopo aver tanto detto che tutti usavano altri nomi, hai cambiato nome proprio tu? Comunque, il 1395 paletto francamente non lo vedo. Sull'avvocato toppi completamente, dovresti leggere Santarcangelo che tutti stanno citando. Sul resto sono d'accordo. E concordo anche con chi sopra ha detto che questa cosa delle cambiali al preliminare che state dicendo comporta almeno un paio di errori di diritto gravi.
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 20:00:20
1395 si perché tizio si fa dare procura dalla moglie per poter nominare la società da lui amministrata. La procura, infatti, non copre solo il preliminare ma anche definitivo ed electio amici... NON SONO CONDONO, smettila condono è notaio, io no, magari, sennò non stavo qua a sentire te...
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Da: Remo8	02/02/2022 20:18:32
Ciao follie, sul 1395 cc mi sono arrovelato in sede concorsuale, ma alla fine l'ho messo motivando genericamente, facendo a priori un un discorso un pò extragiuridico del "perchè l'hanno messo?". Dalla lettura della norma non sembravano esservi i presupposti perchè Tizio nel caso della traccia non interviene mai in nome e per conto della società, però la società un domani può divenire vera e propria parte contrattuale.
Rispondi

Da: Lo zio	02/02/2022 20:45:55
Concordo anche io sull'opportunità di prevedere nella procura l'autorizzazione ex art. 1395 c.c. sia in quanto nella prassi le procure notarili contengono tale riferimento (guardate quelle del vostro Studio e al 99,99% la troverete in fondo), sia in quanto il conflitto di interessi potrebbe ritenersi esistente per le motivazioni indicate da quanti sono intervenuti prima di me (anche se credo che non sarà questo il vero paletto ma, al più. un motivo ulteriore di bocciatura, come l'autorizzazione azioni proprie nel precedente Concorso 2018...)
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 20:46:07
Hai fatto bene a mio avviso...non c'entra che non interviene per la società terza nominando, c'entra che oggi interviene per la moglie che quella clausola accetta...non dimentichiamo, poi, che tizio con la procura interviene anche al definitivo...
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 20:47:54
Paletto farlocco quell dell'autorizzazione ex art. 2357 e ss cc., conosco nobili rampolli con il sigillo nuovo di zecca che se ne sono infischiati...
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Da: Lo zio	02/02/2022 20:50:54
Il che non fa che avvalorare la mia tesi (posto che io - qualora non si fosse capito - l'autorizzazione 1395 c.c. per la procura l'ho prevista, non volendo fare lo scienziato...)
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