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Concorso per 400 posti di NOTAIO
27536 messaggi

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Il bando di concorso in gazzetta ufficiale
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Da: Amen 2 01/02/2022 20:02:33
Io ho fatto esattamente come dici tu ordine di correzione però mi resta un dubbio, più che ipoteca quando viene ad esistenza non era meglio quando passa la proprieta? Io ho fatto cambiali subito ed ipoteca con venuta ad esistenza (e non a passaggio proprietà) e fideiussione per 50mila
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Da: DD 01/02/2022 20:03:47
Anche i notai delle scuole all'uscita hanno detto che non andavano emesse le cambiali e non andava fatto l'accollo
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Da: Praticante123 01/02/2022 20:09:20
Ragazzi scusate ma una cosa è certa, con tutto il rispetto.
Chi ha emesso le cambiali ha compiuto un abominio giuridico.
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 20:15:51
Una follia antigiuridica direi
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Da: dissento 01/02/2022 20:31:46
Mi sembra una follia giuridica non fare nulla e rinviare l'emissione delle cambiali ed il consenso alla concessione dell' ipoteca al definitivo.
Oggi non stai facendo nulla!

Invece nel preliminare ti obblighi a pagare i 50000.00 in acconto prezzo entro il..... a garanzia di tale pagamento emetti le cambiali, le consegni al creditore e ti obblighi a garantite i predetti effetti cambiari con ipoteca che verrà iscritta non appena il bene in corso di costruzione verrà ad esistenza ai sensi dell'art. 2823 c.c.
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Da: Follia1234 01/02/2022 20:35:45
Follia...
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Da: Amen 2 01/02/2022 20:36:58
Esatto dissento, ma ribadisco il dubbio: non era pii opportuno dire l iscrizione ipotecaria avverrà col passaggio di proprietà e non con la venuta ad esistenza ? Fermo che io ho fatto esattamente come dici tu
Rispondi

Da: Amen 2 01/02/2022 20:39:31
Se non siete convinti andatevi a leggere quelllo che dice FERRENTINO sul suo libro TAIC in materia di cambiali: in due parole dice che ovviamente puoi rilasciarle al preliminare e semmai può discutersi se vadano coperte con la fideiussiome salvo dire che è preferibile dire di sì... ferrentino è in commissione
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 20:42:26
Mi correggo: assurdità giuridiche, ma cosa vuoi emettere se la traccia ti dice che pagherà al definitivo e se l'immobile non esiste ancora???
Rispondi

Da: Amen 2 01/02/2022 20:49:39
Tutte le volte che fai un preliminare taic paghi subito (se decidi di pagare subito) per un immobile che non esiste.. per questo c'è la fideiussione
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 20:53:10
Quindi l'emissione di una cambiale è un pagamento per te o una promessa di pagamento??? Ma per piacere
Rispondi

Da: dissento 01/02/2022 21:13:04
il titolo per l'iscrizione ipotecaria da prendere ai sensi dell'art. 2823 cc andava formato nel contratto preliminare per cui andavano emesse anche le cambiali, per l'iscrizione si rinviava poi a quando il bene fosse venuto ad esistenza.
L' iscrizione ex art. 2823 cc potrà essere eseguita in senso analogo alla concessione su beni altrui - quando i beni vengono ad esistenza ma in forza dell'originario atto di concessione (Ravazzoni 1998, 60 su Collana Cendon L'ipoteca su beni futuri.
Chianale testo sull' ipoteca edizione 2010 pagina 178 ipoteca su beni futuri: L'iscrizione d' ipoteca su edificio futuro è nulla e deve essere nuovamente presa in base al medesimo titolo quando la cosa viene ad esistenza.
Rispondi

Da: Ricordo il tenore letterale della traccia 01/02/2022 21:15:46
"3. il prezzo di euro 500.000,00 verrà pagato [...] al momento della stipula del contratto definitivo, quanto a euro 350.000,00 con accollo di un mutuo contratto dal costruttore e quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile;
4. al momento della stipula del preliminare viene versata..."
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 21:32:37
Vabbè, non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire
Rispondi

Da: Praticante123 01/02/2022 21:39:06
L'obbligazione di pagare il prezzo è al definitivo.
Nessun acquirente sano di mente rilascerebbe un titolo esecutivo quale è la cambiale a fronte di una obbligazione non ancora nata.
Rispondi

Da: dissento 1 - 01/02/2022 21:41:16
la traccia se la riporti integralmente dice che solo la somma di euro 100000 verrà pagata al definitivo lasciando intendere chiaramente che l accollo e i 50000 euro andavano fatti prima del definitivo
Rispondi

Da: Ricordo il tenore letterale della traccia 01/02/2022 21:52:30
"3. il prezzo di euro 500.000,00 verrà pagato quanto a euro 100.000,00 al momento della stipula del contratto definitivo, quanto a euro 350.000,00 con accollo di un mutuo contratto dal costruttore e quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile;
4. al momento della stipula del preliminare viene versata una caparra confirmatoria pari alla quota di euro 100.000,00 da pagare al definitivo, somma che viene affidata al notaio per essere accreditata sul suo conto dedicato e che sarà svincolata in favore del costruttore dopo la trascrizione dell'atto definitivo."

Ora l'ho riportata integralmente ma mi pare che solo i 100k vengono versati al preliminare, da pagare poi al definitivo con il deposito prezzo al notaio.
Il punto 3 parla al futuro e quindi rinvia al definitivo
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Da: con quest''ordine di correzioni 01/02/2022 21:58:49
sarà una strage..

sostanzialmente i pochi sopravvissuti di inter vivos verranno falcidiati a commerciale ed alla fine a mortis causa non verrà bocciato nessuno...
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 22:00:05
Infatti, chi ha emesso subito le cambiali ha travisato alla grande
Rispondi

Da: Follia1234 01/02/2022 22:00:56
Segheranno alla grande :-)
Rispondi

Da: riflessioni: 01/02/2022 22:24:34
- inter vivos zeppo di nullità taic, richiedeva una approfondita conoscenza del taic
- commerciale: zeppo di nullità, non era chiaro cosa conferire, problema del cdu
- mortis causa: più piano..

con quest'ordine e questo inizio ne fanno meno di 200
Rispondi

Da: andreadeidda 01/02/2022 22:45:55
Concordo con dissento. La traccia per indurre in errore usa con riferimento ai 500 il verbo futuro verrà pagato. In realtà poi dice e precisa che solo i 100 andavano pagati al definitivo. Quindi andava fatto accollo e cambiale. I commissari hanno messo la cambiale x vedere se i candidati riuscivano a scriverla. Non è assolutamente vero che i notai fuori hanno detto che non andava fatto così. Anche xchè tolto accollo, cambiale sarebbe stata una banalissima traccia.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 01/02/2022 23:13:22
Ipse dixit
Rispondi

Da: Praticante123 01/02/2022 23:47:19
Andrea stai travisando la traccia per me.
Al preliminare l acquirente versa solo 100k di caparra confirmatoria, stop.
In aggiunta a ciò, come si può emettere una cambiale ipotecaria su un immobile futuro ?
Rispondi

Da: Amen 2 01/02/2022 23:53:52
Si può emettere tranquillamente..
Non sono così sicuro che anche l'accollo dovesse essere immediato, per me su quello si poteva tranquillamente rimandare al definitivo
Rispondi

Da: andreadeidda 02/02/2022 08:59:06
Certo che si. La cambiale ipotecaria è semplicemente un credito cartolare garantito da ipoteca. Ovviamente l'ipoteca avente ad oggetto un immobile futuro potrà essere solo concessa ma non iscritta.
Rispondi

Da: amen 2 02/02/2022 09:16:50
esatto... ma secondo te a questo punto aver fatto solo le cambiali subito e l'accollo al definitivo (e quindi fideiussione per 50k) potrebbe non andare bene?
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 09:19:22
Essendo il bene futuro, non puoi nemmeno inserire i dati catastali del fabbricato erigendo...più ampiamente, sei in errore grave, nel momento in cui ad un preliminare affianchi un negozio di concessione di ipoteca definitivo seppur ad effetti reali differiti...secondo me, travisamento grave...

Più in generale, si ha intenzione di finire presto...a questo punto l'alternativa è segare massicciamente e finire a ottobre, oppure accavallare e ritardare l'uscita, come due concorsi fa...
Rispondi

Da: andreadeidda 02/02/2022 09:21:48
Io purtroppo non conosco i paletti della commissione. Mi baso solo su quello che ho capito leggendo la traccia. Ti posso solo dire che io non ci ho visto ostacoli nel fare l'accollo. Ma poi cosa ha in testa la commissione nessuno di noi lo potrà sapere fino ai risultati. Quello che è chiaro è che la principale difficoltà del concorso è l'interpretazione della traccia.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/02/2022 09:24:00
Andrea devi fare quello che ti chiedono e non quello che pare più opportuno a te...
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Pagina: 1, 2, 3, 4, 5, 6, ..., 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, ..., 913, 914, 915, 916, 917, 918 - Successiva >>

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Da: Amen 2	01/02/2022 20:02:33
Io ho fatto esattamente come dici tu ordine di correzione però mi resta un dubbio, più che ipoteca quando viene ad esistenza non era meglio quando passa la proprieta? Io ho fatto cambiali subito ed ipoteca con venuta ad esistenza (e non a passaggio proprietà) e fideiussione per 50mila
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Da: DD	01/02/2022 20:03:47
Anche i notai delle scuole all'uscita hanno detto che non andavano emesse le cambiali e non andava fatto l'accollo
Rispondi

Da: Praticante123	01/02/2022 20:09:20
Ragazzi scusate ma una cosa è certa, con tutto il rispetto. Chi ha emesso le cambiali ha compiuto un abominio giuridico.
Rispondi

Da: Follia1234	01/02/2022 20:15:51
Una follia antigiuridica direi
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Da: dissento	01/02/2022 20:31:46
Mi sembra una follia giuridica non fare nulla e rinviare l'emissione delle cambiali ed il consenso alla concessione dell' ipoteca al definitivo. Oggi non stai facendo nulla! Invece nel preliminare ti obblighi a pagare i 50000.00 in acconto prezzo entro il..... a garanzia di tale pagamento emetti le cambiali, le consegni al creditore e ti obblighi a garantite i predetti effetti cambiari con ipoteca che verrà iscritta non appena il bene in corso di costruzione verrà ad esistenza ai sensi dell'art. 2823 c.c.
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Da: Amen 2	01/02/2022 20:36:58
Esatto dissento, ma ribadisco il dubbio: non era pii opportuno dire l iscrizione ipotecaria avverrà col passaggio di proprietà e non con la venuta ad esistenza ? Fermo che io ho fatto esattamente come dici tu
Rispondi

Da: Amen 2	01/02/2022 20:39:31
Se non siete convinti andatevi a leggere quelllo che dice FERRENTINO sul suo libro TAIC in materia di cambiali: in due parole dice che ovviamente puoi rilasciarle al preliminare e semmai può discutersi se vadano coperte con la fideiussiome salvo dire che è preferibile dire di sì... ferrentino è in commissione
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Da: Follia1234	01/02/2022 20:42:26
Mi correggo: assurdità giuridiche, ma cosa vuoi emettere se la traccia ti dice che pagherà al definitivo e se l'immobile non esiste ancora???
Rispondi

Da: Amen 2	01/02/2022 20:49:39
Tutte le volte che fai un preliminare taic paghi subito (se decidi di pagare subito) per un immobile che non esiste.. per questo c'è la fideiussione
Rispondi

Da: Follia1234	01/02/2022 20:53:10
Quindi l'emissione di una cambiale è un pagamento per te o una promessa di pagamento??? Ma per piacere
Rispondi

Da: dissento	01/02/2022 21:13:04
il titolo per l'iscrizione ipotecaria da prendere ai sensi dell'art. 2823 cc andava formato nel contratto preliminare per cui andavano emesse anche le cambiali, per l'iscrizione si rinviava poi a quando il bene fosse venuto ad esistenza. L' iscrizione ex art. 2823 cc potrà essere eseguita in senso analogo alla concessione su beni altrui - quando i beni vengono ad esistenza ma in forza dell'originario atto di concessione (Ravazzoni 1998, 60 su Collana Cendon L'ipoteca su beni futuri. Chianale testo sull' ipoteca edizione 2010 pagina 178 ipoteca su beni futuri: L'iscrizione d' ipoteca su edificio futuro è nulla e deve essere nuovamente presa in base al medesimo titolo quando la cosa viene ad esistenza.
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Da: Ricordo il tenore letterale della traccia	01/02/2022 21:15:46
"3. il prezzo di euro 500.000,00 verrà pagato [...] al momento della stipula del contratto definitivo, quanto a euro 350.000,00 con accollo di un mutuo contratto dal costruttore e quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile; 4. al momento della stipula del preliminare viene versata..."
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Da: Follia1234	01/02/2022 21:32:37
Vabbè, non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire
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Da: Praticante123	01/02/2022 21:39:06
L'obbligazione di pagare il prezzo è al definitivo. Nessun acquirente sano di mente rilascerebbe un titolo esecutivo quale è la cambiale a fronte di una obbligazione non ancora nata.
Rispondi

Da: dissento	1 - 01/02/2022 21:41:16
la traccia se la riporti integralmente dice che solo la somma di euro 100000 verrà pagata al definitivo lasciando intendere chiaramente che l accollo e i 50000 euro andavano fatti prima del definitivo
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Da: Ricordo il tenore letterale della traccia	01/02/2022 21:52:30
"3. il prezzo di euro 500.000,00 verrà pagato quanto a euro 100.000,00 al momento della stipula del contratto definitivo, quanto a euro 350.000,00 con accollo di un mutuo contratto dal costruttore e quanto a euro 50.000,00 con cambiali garantite da ipoteca sull'immobile; 4. al momento della stipula del preliminare viene versata una caparra confirmatoria pari alla quota di euro 100.000,00 da pagare al definitivo, somma che viene affidata al notaio per essere accreditata sul suo conto dedicato e che sarà svincolata in favore del costruttore dopo la trascrizione dell'atto definitivo." Ora l'ho riportata integralmente ma mi pare che solo i 100k vengono versati al preliminare, da pagare poi al definitivo con il deposito prezzo al notaio. Il punto 3 parla al futuro e quindi rinvia al definitivo
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Da: con quest''ordine di correzioni	01/02/2022 21:58:49
sarà una strage.. sostanzialmente i pochi sopravvissuti di inter vivos verranno falcidiati a commerciale ed alla fine a mortis causa non verrà bocciato nessuno...
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Da: Follia1234	01/02/2022 22:00:05
Infatti, chi ha emesso subito le cambiali ha travisato alla grande
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Da: Follia1234	01/02/2022 22:00:56
Segheranno alla grande :-)
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Da: riflessioni:	01/02/2022 22:24:34
- inter vivos zeppo di nullità taic, richiedeva una approfondita conoscenza del taic - commerciale: zeppo di nullità, non era chiaro cosa conferire, problema del cdu - mortis causa: più piano.. con quest'ordine e questo inizio ne fanno meno di 200
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Da: andreadeidda	01/02/2022 22:45:55
Concordo con dissento. La traccia per indurre in errore usa con riferimento ai 500 il verbo futuro verrà pagato. In realtà poi dice e precisa che solo i 100 andavano pagati al definitivo. Quindi andava fatto accollo e cambiale. I commissari hanno messo la cambiale x vedere se i candidati riuscivano a scriverla. Non è assolutamente vero che i notai fuori hanno detto che non andava fatto così. Anche xchè tolto accollo, cambiale sarebbe stata una banalissima traccia.
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Da: Follieconcorsuali	01/02/2022 23:13:22
Ipse dixit
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Da: Praticante123	01/02/2022 23:47:19
Andrea stai travisando la traccia per me. Al preliminare l acquirente versa solo 100k di caparra confirmatoria, stop. In aggiunta a ciò, come si può emettere una cambiale ipotecaria su un immobile futuro ?
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Da: Amen 2	01/02/2022 23:53:52
Si può emettere tranquillamente.. Non sono così sicuro che anche l'accollo dovesse essere immediato, per me su quello si poteva tranquillamente rimandare al definitivo
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Da: andreadeidda	02/02/2022 08:59:06
Certo che si. La cambiale ipotecaria è semplicemente un credito cartolare garantito da ipoteca. Ovviamente l'ipoteca avente ad oggetto un immobile futuro potrà essere solo concessa ma non iscritta.
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Da: amen 2	02/02/2022 09:16:50
esatto... ma secondo te a questo punto aver fatto solo le cambiali subito e l'accollo al definitivo (e quindi fideiussione per 50k) potrebbe non andare bene?
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 09:19:22
Essendo il bene futuro, non puoi nemmeno inserire i dati catastali del fabbricato erigendo...più ampiamente, sei in errore grave, nel momento in cui ad un preliminare affianchi un negozio di concessione di ipoteca definitivo seppur ad effetti reali differiti...secondo me, travisamento grave... Più in generale, si ha intenzione di finire presto...a questo punto l'alternativa è segare massicciamente e finire a ottobre, oppure accavallare e ritardare l'uscita, come due concorsi fa...
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Da: andreadeidda	02/02/2022 09:21:48
Io purtroppo non conosco i paletti della commissione. Mi baso solo su quello che ho capito leggendo la traccia. Ti posso solo dire che io non ci ho visto ostacoli nel fare l'accollo. Ma poi cosa ha in testa la commissione nessuno di noi lo potrà sapere fino ai risultati. Quello che è chiaro è che la principale difficoltà del concorso è l'interpretazione della traccia.
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Da: Follieconcorsuali	02/02/2022 09:24:00
Andrea devi fare quello che ti chiedono e non quello che pare più opportuno a te...
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