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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Il bando di concorso in gazzetta ufficiale
Leggi il bando di concorso e le altre informazioni correlate sulla gazzetta ufficiale e sulle pagine istituzionali dell'ente.

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Da: perchè scusa concorsista 24/01/2022 12:33:44
tu ne sai bocciature vero? anche quando non sarebbe stato lecito aspettarsele vero?
Rispondi

Da: le considerazioni di padre 5 1 - 24/01/2022 12:37:14
sono ineccepibili! bravo
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 12:39:59
Qualcosa dovranno lasciar passare, perchè altrimenti prevedo un'ecatombe.
Aver allegato il cdu, anche se non era necessario, non è una causa di nullità dell'atto. Se ha fatto bene il resto, io lo passerei. Forse con gli anni si diventa più buoni.
Rispondi

Da: xpadre5 24/01/2022 12:53:09
esatto, anche perchè gli atti sono stati riempiti di nullità formali e le tracce scritte in modo da lasciare spazio a varie interpretazioni (salvo mortis causa forse).

Se fossero rigorosissimi passerebbero 30 persone forse.
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 12:54:13
Ma perché invece di pensare alla mia età, alle mie bocciature, non pensate alla vostra soluzione che non sta in piedi? Autocritica mai? Sempre ad attaccare il prossimo ma con me non attacca...fossi in voi, non starei tranquillo delle vostre soluzioni...
Rispondi

Da: xconcorsista 24/01/2022 14:07:51
perchè semplicemente sei tu che attacchi e covi rancore che trasuda da ogni messaggio..non puoi aspettarti altro con un atteggiamento simile
Rispondi

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Da: Concorsista107 24/01/2022 14:20:15
Io spero che chi ha sbagliato possa essere bocciato, in base a regole oggettive, sei tu che trasudi doppiezza e ignoranza della materia, la devi smettere
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 14:24:52
Mi auguro che la Commissione faccia giustizia di tutte queste corbellerie che leggo, CDU sul solo terreno censito catastalmente in via autonoma, contratto unico con parte plurisoggettiva quando padre e madre comprano nuda proprietà e figlio incapace l'usufrutto (e non due contratti diversi e collegati con OGGETTO DIVERSO)...io mi vergognerei a scrivere certe cose...e chissà quanti provano vergogna e non intervengono...e ti permetti pure di insultare...ci vuole proprio una bella faccia tosta...ecco perché cambi sempre nick...
Rispondi

Da: xconcorsista 24/01/2022 15:04:30
insultare? chi mai ti ha insultato?

pensare poi che si usino più nick per contraddire concorsista107..dai...

sul diritto dimostri di saperne molto meno di quanto ostenti, stendiamo un velo pietoso..

Ti auguro di uscire dalla prigione mentale in cui sei da anni..
Rispondi

Da: xconcorsista 24/01/2022 15:05:29
su contratti diversi e collegati non si può che ridere dai..
Rispondi

Da: !!! 3puntiesclamativi 24/01/2022 18:00:00
Tutto molto interessante, ma riusciamo a capire se la Commissione si è riunita e qual è l'ordine delle materie?
Grazie.
Rispondi

Da: Tra una settimana sapremo 25/01/2022 01:21:58
Essendo passati quasi due mesi molto probabilmente i primi di febbraio uscirà una comunicazione ufficiale sul sito del ministero e sapremo tutto. Non i paletti ovviamente. Quelli si apprenderanno dai verbali di bocciatura.
Speriamo che non continuiate a beccarvi così su CDU, conflitto d'interessi etc. fino ad allora!
Rispondi

Da: xtraunasettimana 25/01/2022 09:25:29
il beccarsi riguarda una sola persona, nessun altro parla di paletti..semmai gli si risponde proprio di piantarla
Rispondi

Da: info 25/01/2022 13:22:53
Ciao ragazzi, si sa qualcosa sul prossimo bando? Grazie a chi risponderà.
Rispondi

Da: Condono2016e2019 25/01/2022 14:18:17
Ed anche il barone napoletano è emigrato al Nord a farci concorrenza

Rispondi

Da: ma secondo voi 25/01/2022 15:58:26
l'interprete Tedesco andava bene o è bocciatura?
Rispondi

Da: interprete 25/01/2022 16:01:38
Se motivi adeguatamente passa
Rispondi

Da: e l''avvocato? 25/01/2022 16:25:39
si poteva tuzioristicamente non prendere?

dicendo che non sapendo se c'è interesse è meglio far così?
Rispondi

Da: EL BAUSCIA MILANES 25/01/2022 16:26:17
Non conviene più fare il notaio, sono finiti i tempi d'ori in cui si guadagnavano palate di soldi senza fare una mazza
Rispondi

Da: Lau 25/01/2022 17:07:45
Vendo i seguenti libri:

Le società di persone (genghini/simonetti) 10 euro
Formulario di diritto commerciale 2 tomi (Carbone) 25 euro
Formulario di mortis causa e inter vivos (Carbone) 25 euro
I diritti reali (Genghini) euro 10
il contratto in generale (Capozzi) euro 10
La forma degli atti notarili (Genghini) euro 15
Le obbligazioni (Genghini) euro 10
Le società di capitali e le cooperative (Genghini) euro 25

per info laura3892@libero.it
Rispondi

Da: padre5 25/01/2022 20:39:22
Nella lezione di oggi un notaio di una nota scuola ha confermato che il cdu non doveva essere allegato all'atto, confermando quanto ho anticipato sopra.
Rispondi

Da: per padre 5 25/01/2022 21:12:23
quali sono le iniziali della nota scuola?
Rispondi

Da: !!! 3puntiesclamativi 25/01/2022 21:22:38
Ragazzi, ma cosa dite????
Rispondi

Da: SONDAGGIO 25/01/2022 22:19:07
Non ho idea di quale Scuola possa aver messo in giro questa voce, però posso garantirvi che fuori dalla Fiera l'indicazione - pressoché univoca - dei vari docenti era quella di allegare il CDU (ndr. sia per la corte che per l'area).
Rispondi

Da: Aaa 25/01/2022 22:29:54
Anch'io ero alla lezione e vi assicuro che il notaio non ha minimamente detto questo.Era una traccia della scuola che riguardava un giardino di 2000 mq e vi assicuro che il notaio ha giustamente detto che sotto ai 5000 non va allegato.Senza alcun riferimento al concorso.Ragazzi però durante la lezione state attenti, perché poi capite fischi per fiaschi.
Rispondi

Da: Aaa 25/01/2022 22:45:25
E poi parliamo chiaramente:area urbana è un terreno, senza costruzione sopra, area di corte è un terreno! Entrambi annessi.Mi pare ovvio!4600+400 fa 5100 quindi un solo CDU unico.
Onestamente qualora dovesse passare chi non lo ha allegato sarebbe molto grave!E avrebbe ragione Condono! Perché qualsiasi notaio in questi casi avrebbe fatto un atto NULLO.
Dai non scherziamo su!
Rispondi

Da: Aaa 25/01/2022 22:47:45
Rettifico 4600+ 500 (Sorry colpa della tastiera)🙈
Rispondi

Da: padre5 26/01/2022 01:50:58
Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire.
L'area urbana è una unità immobiliare censita al catasto dei fabbricati, non esiste come mappale al catasto dei terreni in quanto parte di un fabbricato urbano, quindi è un subalterno di un mappale. L'area urbana è da dichiarare con la categoria "F/1", con l'obbligo dell'indicazione della superficie.
Rispondi

Da: padre5 26/01/2022 02:22:45
Se cedo un fabbricato con le proprie pertinenze non compio una lottizzazione abusiva.
Se invece vendo separatamente al fabbricato l'area di pertinenza allora si che posso compiere una lottizzazione abusiva.
Nell'operazione richiesta dalla traccia non era necessario allegare il cdu, Se comunque l'avete allegato non è motivo di bocciatura.
A meno che nelle vostre motivazioni non abbiate creato troppi casini, dimostrando di non aver compreso l'argomento.
Lasciamo ora alla commissione di svolgere il suo lavoro, che è sicuramente in grado di farlo senza il nostro aiuto.
Per tutti ormai il dado è tratto!
Rispondi

Da: x ordine di correzioni bis 26/01/2022 08:02:53
Notaio Fabio Cosenza et Socii
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CDU ED ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA
da Fabio Cosenza | 28 Lug 2019 | immobiliare | 0 commenti

La Suprema Corte è intervenuta sul ruolo del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), all'interno di un procedimento giudiziario, riguardante il trasferimento del diritto di proprietà di un immobile.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica è un documento che certifica, sulla base del PRG (Piano Regolatore Generale) e del PUC (Piano Urbanistico Comunale), la destinazione urbanistica relativa ad un terreno, i parametri urbanistici (indice di fabbricabilità) nonché indici e vincoli di varia natura.

Il documento de quo ha validità un anno, dal momento del rilascio, ed è indispensabile in caso di compravendite, divisioni o donazioni, perizie o stime, eseguite su terreni censiti al Catasto Terreni oppure su aree urbane di pertinenza a fabbricati censite al Catasto Urbano, con superficie pari o maggiore di mq. 5.000 (i relativi atti stipulati in mancanza sono nulli).

Il CDU può essere richiesto da chiunque ne sia interessato - anche, quindi, soggetti che non vantano diritti su quell'area - al Comune ove si trova il terreno e viene rilasciato, in modalità cartacea o digitale, entro trenta giorni dalla domanda, secondo le ordinarie tempistiche dei procedimenti amministrativi.

L'ordinanza in esame, emessa dalla seconda sezione della Corte di Cassazione, è la n. 16068 del 14 giugno 2019, la quale, nell'accertare se la natura del contratto stipulato tra le parti integrasse un contratto preliminare di vendita, a cui farebbe seguito l'obbligo di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 Codice Civile, afferma che il CDU:

"(omissis) non costituisce un presupposto della domanda, bensì una condizione dell'azione, che può intervenire anche in corso di causa e sino al momento della decisione della lite. Ne consegue che la carenza del relativo documento è rilevabile, anche d'ufficio, in ogni stato e grado del giudizio, con l'ulteriore conseguenza che sia l'allegazione, che la documentazione della sua esistenza, si sottraggono alle preclusioni che regolano la normale attività di deduzione e produzione delle parti e possono quindi avvenire anche nel corso del giudizio di appello, purché prima della relativa decisione."

Il CDU non rappresenta un presupposto della domanda, non è quindi, un elemento che deve sussistere prima che venga instaurato il rapporto giuridico processuale o che possa soggiacere alle preclusioni ex art. 183, sesto comma o ex art. 345 c.p.c.

Inoltre, se è vero, come sopra ricordato, che il CDU è necessario in ipotesi di compravendita, tale presupposto non sussiste per il relativo contratto preliminare, che ben può essere sottoscritto (ed eventualmente ricevuto dal Notaio ove si voglia procedere a trascrizione), anche in assenza.

La Corte sottolinea come il CDU sia producibile in ogni stato e grado del giudizio ed attenga alla condizione dell'azione ossia alla possibilità per il giudice adito di giungere ad una pronuncia di merito.

In mancanza di una condizione processuale, infatti il processo verrà in essere ma il giudice sarà costretto a pronunciare una sentenza di mero rito, con la quale darà atto che sussiste un ostacolo alla pronuncia nel merito della causa.

Di conseguenza il CDU va acquisito agli atti del giudizio allo scopo di assicurare la trasferibilità del bene immobile oggetto di causa e, ricordiamo, può essere fatto in ogni momento nonché su ordine del Giudice.

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Da: perchè scusa concorsista	24/01/2022 12:33:44
tu ne sai bocciature vero? anche quando non sarebbe stato lecito aspettarsele vero?
Rispondi

Da: le considerazioni di padre 5	1 - 24/01/2022 12:37:14
sono ineccepibili! bravo
Rispondi

Da: padre5	24/01/2022 12:39:59
Qualcosa dovranno lasciar passare, perchè altrimenti prevedo un'ecatombe. Aver allegato il cdu, anche se non era necessario, non è una causa di nullità dell'atto. Se ha fatto bene il resto, io lo passerei. Forse con gli anni si diventa più buoni.
Rispondi

Da: xpadre5	24/01/2022 12:53:09
esatto, anche perchè gli atti sono stati riempiti di nullità formali e le tracce scritte in modo da lasciare spazio a varie interpretazioni (salvo mortis causa forse). Se fossero rigorosissimi passerebbero 30 persone forse.
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 12:54:13
Ma perché invece di pensare alla mia età, alle mie bocciature, non pensate alla vostra soluzione che non sta in piedi? Autocritica mai? Sempre ad attaccare il prossimo ma con me non attacca...fossi in voi, non starei tranquillo delle vostre soluzioni...
Rispondi

Da: xconcorsista	24/01/2022 14:07:51
perchè semplicemente sei tu che attacchi e covi rancore che trasuda da ogni messaggio..non puoi aspettarti altro con un atteggiamento simile
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 14:20:15
Io spero che chi ha sbagliato possa essere bocciato, in base a regole oggettive, sei tu che trasudi doppiezza e ignoranza della materia, la devi smettere
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 14:24:52
Mi auguro che la Commissione faccia giustizia di tutte queste corbellerie che leggo, CDU sul solo terreno censito catastalmente in via autonoma, contratto unico con parte plurisoggettiva quando padre e madre comprano nuda proprietà e figlio incapace l'usufrutto (e non due contratti diversi e collegati con OGGETTO DIVERSO)...io mi vergognerei a scrivere certe cose...e chissà quanti provano vergogna e non intervengono...e ti permetti pure di insultare...ci vuole proprio una bella faccia tosta...ecco perché cambi sempre nick...
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Da: xconcorsista	24/01/2022 15:04:30
insultare? chi mai ti ha insultato? pensare poi che si usino più nick per contraddire concorsista107..dai... sul diritto dimostri di saperne molto meno di quanto ostenti, stendiamo un velo pietoso.. Ti auguro di uscire dalla prigione mentale in cui sei da anni..
Rispondi

Da: xconcorsista	24/01/2022 15:05:29
su contratti diversi e collegati non si può che ridere dai..
Rispondi

Da: !!! 3puntiesclamativi	24/01/2022 18:00:00
Tutto molto interessante, ma riusciamo a capire se la Commissione si è riunita e qual è l'ordine delle materie? Grazie.
Rispondi

Da: Tra una settimana sapremo	25/01/2022 01:21:58
Essendo passati quasi due mesi molto probabilmente i primi di febbraio uscirà una comunicazione ufficiale sul sito del ministero e sapremo tutto. Non i paletti ovviamente. Quelli si apprenderanno dai verbali di bocciatura. Speriamo che non continuiate a beccarvi così su CDU, conflitto d'interessi etc. fino ad allora!
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Da: xtraunasettimana	25/01/2022 09:25:29
il beccarsi riguarda una sola persona, nessun altro parla di paletti..semmai gli si risponde proprio di piantarla
Rispondi

Da: info	25/01/2022 13:22:53
Ciao ragazzi, si sa qualcosa sul prossimo bando? Grazie a chi risponderà.
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Da: Condono2016e2019	25/01/2022 14:18:17
Ed anche il barone napoletano è emigrato al Nord a farci concorrenza
Rispondi

Da: ma secondo voi	25/01/2022 15:58:26
l'interprete Tedesco andava bene o è bocciatura?
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Da: interprete	25/01/2022 16:01:38
Se motivi adeguatamente passa
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Da: e l''avvocato?	25/01/2022 16:25:39
si poteva tuzioristicamente non prendere? dicendo che non sapendo se c'è interesse è meglio far così?
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Da: EL BAUSCIA MILANES	25/01/2022 16:26:17
Non conviene più fare il notaio, sono finiti i tempi d'ori in cui si guadagnavano palate di soldi senza fare una mazza
Rispondi

Da: Lau	25/01/2022 17:07:45
Vendo i seguenti libri: Le società di persone (genghini/simonetti) 10 euro Formulario di diritto commerciale 2 tomi (Carbone) 25 euro Formulario di mortis causa e inter vivos (Carbone) 25 euro I diritti reali (Genghini) euro 10 il contratto in generale (Capozzi) euro 10 La forma degli atti notarili (Genghini) euro 15 Le obbligazioni (Genghini) euro 10 Le società di capitali e le cooperative (Genghini) euro 25 per info laura3892@libero.it
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Da: padre5	25/01/2022 20:39:22
Nella lezione di oggi un notaio di una nota scuola ha confermato che il cdu non doveva essere allegato all'atto, confermando quanto ho anticipato sopra.
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Da: per padre 5	25/01/2022 21:12:23
quali sono le iniziali della nota scuola?
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Da: !!! 3puntiesclamativi	25/01/2022 21:22:38
Ragazzi, ma cosa dite????
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Da: SONDAGGIO	25/01/2022 22:19:07
Non ho idea di quale Scuola possa aver messo in giro questa voce, però posso garantirvi che fuori dalla Fiera l'indicazione - pressoché univoca - dei vari docenti era quella di allegare il CDU (ndr. sia per la corte che per l'area).
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Da: Aaa	25/01/2022 22:29:54
Anch'io ero alla lezione e vi assicuro che il notaio non ha minimamente detto questo.Era una traccia della scuola che riguardava un giardino di 2000 mq e vi assicuro che il notaio ha giustamente detto che sotto ai 5000 non va allegato.Senza alcun riferimento al concorso.Ragazzi però durante la lezione state attenti, perché poi capite fischi per fiaschi.
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Da: Aaa	25/01/2022 22:45:25
E poi parliamo chiaramente:area urbana è un terreno, senza costruzione sopra, area di corte è un terreno! Entrambi annessi.Mi pare ovvio!4600+400 fa 5100 quindi un solo CDU unico. Onestamente qualora dovesse passare chi non lo ha allegato sarebbe molto grave!E avrebbe ragione Condono! Perché qualsiasi notaio in questi casi avrebbe fatto un atto NULLO. Dai non scherziamo su!
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Da: Aaa	25/01/2022 22:47:45
Rettifico 4600+ 500 (Sorry colpa della tastiera)🙈
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Da: padre5	26/01/2022 01:50:58
Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire. L'area urbana è una unità immobiliare censita al catasto dei fabbricati, non esiste come mappale al catasto dei terreni in quanto parte di un fabbricato urbano, quindi è un subalterno di un mappale. L'area urbana è da dichiarare con la categoria "F/1", con l'obbligo dell'indicazione della superficie.
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Da: padre5	26/01/2022 02:22:45
Se cedo un fabbricato con le proprie pertinenze non compio una lottizzazione abusiva. Se invece vendo separatamente al fabbricato l'area di pertinenza allora si che posso compiere una lottizzazione abusiva. Nell'operazione richiesta dalla traccia non era necessario allegare il cdu, Se comunque l'avete allegato non è motivo di bocciatura. A meno che nelle vostre motivazioni non abbiate creato troppi casini, dimostrando di non aver compreso l'argomento. Lasciamo ora alla commissione di svolgere il suo lavoro, che è sicuramente in grado di farlo senza il nostro aiuto. Per tutti ormai il dado è tratto!
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Da: x ordine di correzioni bis	26/01/2022 08:02:53
Notaio Fabio Cosenza et Socii Cerca â�� CDU ED ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA da Fabio Cosenza \| 28 Lug 2019 \| immobiliare \| 0 commenti La Suprema Corte è intervenuta sul ruolo del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), all'interno di un procedimento giudiziario, riguardante il trasferimento del diritto di proprietà di un immobile. Il Certificato di Destinazione Urbanistica è un documento che certifica, sulla base del PRG (Piano Regolatore Generale) e del PUC (Piano Urbanistico Comunale), la destinazione urbanistica relativa ad un terreno, i parametri urbanistici (indice di fabbricabilità) nonché indici e vincoli di varia natura. Il documento de quo ha validità un anno, dal momento del rilascio, ed è indispensabile in caso di compravendite, divisioni o donazioni, perizie o stime, eseguite su terreni censiti al Catasto Terreni oppure su aree urbane di pertinenza a fabbricati censite al Catasto Urbano, con superficie pari o maggiore di mq. 5.000 (i relativi atti stipulati in mancanza sono nulli). Il CDU può essere richiesto da chiunque ne sia interessato - anche, quindi, soggetti che non vantano diritti su quell'area - al Comune ove si trova il terreno e viene rilasciato, in modalità cartacea o digitale, entro trenta giorni dalla domanda, secondo le ordinarie tempistiche dei procedimenti amministrativi. L'ordinanza in esame, emessa dalla seconda sezione della Corte di Cassazione, è la n. 16068 del 14 giugno 2019, la quale, nell'accertare se la natura del contratto stipulato tra le parti integrasse un contratto preliminare di vendita, a cui farebbe seguito l'obbligo di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 Codice Civile, afferma che il CDU: "(omissis) non costituisce un presupposto della domanda, bensì una condizione dell'azione, che può intervenire anche in corso di causa e sino al momento della decisione della lite. Ne consegue che la carenza del relativo documento è rilevabile, anche d'ufficio, in ogni stato e grado del giudizio, con l'ulteriore conseguenza che sia l'allegazione, che la documentazione della sua esistenza, si sottraggono alle preclusioni che regolano la normale attività di deduzione e produzione delle parti e possono quindi avvenire anche nel corso del giudizio di appello, purché prima della relativa decisione." Il CDU non rappresenta un presupposto della domanda, non è quindi, un elemento che deve sussistere prima che venga instaurato il rapporto giuridico processuale o che possa soggiacere alle preclusioni ex art. 183, sesto comma o ex art. 345 c.p.c. Inoltre, se è vero, come sopra ricordato, che il CDU è necessario in ipotesi di compravendita, tale presupposto non sussiste per il relativo contratto preliminare, che ben può essere sottoscritto (ed eventualmente ricevuto dal Notaio ove si voglia procedere a trascrizione), anche in assenza. La Corte sottolinea come il CDU sia producibile in ogni stato e grado del giudizio ed attenga alla condizione dell'azione ossia alla possibilità per il giudice adito di giungere ad una pronuncia di merito. In mancanza di una condizione processuale, infatti il processo verrà in essere ma il giudice sarà costretto a pronunciare una sentenza di mero rito, con la quale darà atto che sussiste un ostacolo alla pronuncia nel merito della causa. Di conseguenza il CDU va acquisito agli atti del giudizio allo scopo di assicurare la trasferibilità del bene immobile oggetto di causa e, ricordiamo, può essere fatto in ogni momento nonché su ordine del Giudice.
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