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Concorso per 400 posti di NOTAIO
27536 messaggi

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Il bando di concorso in gazzetta ufficiale
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Da: DD 21/01/2022 17:45:48
Non erano previsti
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Da: ragazzi.. 21/01/2022 19:05:42
concorsista è uno che probabilmente ha vinto il concorso notarile, tra l'altro non avendo chiaro il dibattito dottrinale sul conflitto di interessi, e si perde i giorni qua sopra a cercare di seminare terrore invece di lavorare, si commenta da solo..
Rispondi

Da: mille molte meglio 21/01/2022 19:06:29
5 volte bocciati che conciati così..
Rispondi

Da: Concorsista107 22/01/2022 14:28:19
Penso proprio che ti accontenteranno, vedrai, i commissari esaudiranno i tuoi desiderata...intanto vai a studiare...
Rispondi

Da: X Concorsista107 22/01/2022 17:17:30
Se per "scimmie ammaestrate" intendi quelli con la preparazione meramente casistica (ammaestrati dalle scuole appunto) che al concorso si fanno l'occhiata prima di andare in bagno e poi stabiliscono le soluzioni durante la passeggiata in bagno, che non sanno minimamente cosa faccia davvero un notaio e che magari vanno in paranoia per un CDU (che non hanno mai visto in vita loro), allora sono assolutamente d'accordo con te.

P. S. Il resto che hai scritto nei precedenti messaggi, lo condivido in pieno. Riguardo ai paletti, hai ragione nel dire che non ci vuole molto a capire quali siano: chi ha maturato un po' di esperienza al concorso lo sa. Per chi intende come esperienza gli anni buttati nelle scuole a regalare soldi, quella di chiama perdita di tempo.
Rispondi

Da: xconcorsista107 22/01/2022 17:43:54
io studio sicuramente molto più di te..e se mi bocceranno e me ne farò una ragione..come te la sei fatta tu tante volte
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Da: Concorsista107 22/01/2022 17:58:27
Stanne certo
Rispondi

Da: Concorsista107 22/01/2022 18:11:41
Magari affinerai la tua preparazione e potrai farla vedere in molti concorsi ancora...te lo auguro carissimo...
Rispondi

Da: xconcorsista107 22/01/2022 18:12:48
io spero solo di non sviluppare il tuo rancore..per il resto un concorso vinto o perso non fa un uomo e ancor meno una vita
Rispondi

Da: Concorsista107 22/01/2022 19:38:33
Adesso fai il magnanimo...quanti profilo hai aperto? Ma per piacere...
Rispondi

Da: !!! 3puntiesclamativi 22/01/2022 19:57:16
Ragazzi ma perché insistete a dare corda a Concorsista Condono?
Rispondi

Da: xconcorsista107 22/01/2022 21:55:08
è il solo che uso per risponderti a dire il vero
Rispondi

Da: Ci vuole anche c@@o 23/01/2022 12:33:19
Si conosce l'ordine di correzione?
Rispondi

Da: Condono2016e2019 24/01/2022 07:38:11
Più vi leggo e più capisco una cosa: valete molto poco.. . o nulla
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 10:56:24
Sono d'accordo, quello poi del cdu, che confonde un terreno urbano con una corte
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:30:14

Vendita di terreni ed allegazione del certificato di destinazione urbanistica
Il T.U. in materia urbanistica 380/01 contiene una serie di prescrizioni intese ad impedire la abusiva lottizzazione di aree a fini edificatori

In questo quadro rientrava il II comma dell'art. 18 della legge n. 47 del 1985, ormai abrogato e sostituito dall'art. del 30 T.U., ai sensi del quale la vendita di un terreno è nulla se all'atto non viene allegato il certificato di destinazione urbanistica dal quale risultino le prescrizioni urbanistiche relative all'area (nella certificazione sono specificate le caratteristiche del terreno: se cioè esso possiede attitudine edificatoria, con le relative specifiche tecniche, ovvero natura agricola, se è adibito a zona di rispetto stradale, a verde pubblico, a verde privato, etc.). La norma svolge contemporaneamente un'indubbia funzione di tutela delle parti, valendo ad impedire che si ingenerino equivoci ed errori in relazione ad un dato essenziale come la capacità di edificazione ovvero altre caratteristiche del terreno, ciò che vale in grandissima misura a determinarne il valore venale.
Le prescrizioni in esame si applicano agli atti traslativi della proprietà o di altri diritti reali relativi ad appezzamenti di terreno, comunque non riguardando, ai sensi del comma X dell'art. 30 del T.U. cit. le divisioni ereditarie, le donazioni fra coniugi e fra parenti in linea retta ed i testamenti, nonché gli atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di servitù. Ancora deve reputarsi escluso dall'obbligo di allegazione il mero contratto preliminare di vendita (Cass.Civ. Sez. II, 8503/05; cfr. anche Cass. Civ. Sez.II, 13221/06 che semmai collega il formalismo all'emissione della pronunzia costitutiva ex art. 2932 cod.civ.).

L'art. 30 cit. impone altresì, sempre a pena di nullità, che si menzioni espressamente nell'atto che, dalla data del rilascio del certificato allegato (rilascio che deve essere effettuato dal Comune entro il cui territorio si trova il terreno), gli strumenti urbanistici non abbiano subito modificazioni. Sono esclusi dall'obbligo di allegazione in parola, gli atti in forza dei quali si costituiscono servitù ovvero diritti reali di garanzia, le divisioni (ma non quelle che danno luogo a conguagli, stante la configurabilità di esse come atti di alienazione, sia pure limitatamente alla parte corrispondente al conguaglio) le donazioni tra coniugi e tra parenti in linea retta nonché gli atti di ultima volontà. E' del tutto irrilevante, ai fini di escludere l'obbligatorietà dell'allegazione, il fatto che il Comune nel territorio del quale si trova il fondo abbia approvato un piano regolatore generale ovvero un più semplice programma di fabbricazione (Cass. Civ., 4811/01).
L'ultima parte del II comma dell'art. 30 in esame prescrive l'inapplicabilità delle disposizioni relative agli obblighi di allegazione "quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati". La prescrizione impone alcune precisazioni di ordine pratico.
Non si dubita che il certificato di destinazione urbanistica non debba essere allegato nel caso di porzione di area destinata a pertinenza di costruzione, ogniqualvolta l'area sia negoziata unitamente al fabbricato.
La norma sembra tuttavia strutturata in modo tale da non imporre, ai fini dell'esclusione in parola, che l'area sia ceduta unitamente al fabbricato. Essa stabilisce soltanto che non serve l'allegazione quando la superficie deve considerarsi di pertinenza di una costruzione, semprechè la dimensione dell'area non ecceda i 5.000 metri quadrati. Il nodo è costituito dalla considerazione quale pertinenza dell'area ceduta separatamente: è chiaro infatti che l'alienazione separata vale propriamente a determinare la cessazione del vincolo pertinenziale, sempre possibile ai sensi e per gli effetti di cui al II comma dell'art. 818 cod. civ.

In definitiva o la porzione di terreno è separata dal fabbricato (ed in tal caso va trattata come se fosse terreno che richiede il certificato di destinazione urbanistica), oppure è parte integrante del fabbricato (ed in tal caso va trattata come una parte della costruzione, per la quale occorre effettuare le menzioni di cui agli artt. 46 T.U. 380/01 (già art. 17 e 40 della Legge 47/85).
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 11:37:30
L'ultimo periodo lo hai aggiunto tu...evidentemente per salvare la tua soluzione...
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 11:38:34
Cioè se non ho capito male, tu hai messo il CDU solo per l'area urbana e non anche per la corte annessa...Se è così, meglio che non lo dico!
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:45:09
Leggiti "Jus e Norma" Vendita di terreni ed allegazione del certificato di destinazione urbanistica e scoprirai che non ho aggiunto nulla-
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 11:47:10
corte esclusiva e area urbana erano annesse, cioè unite al deposito, ergo entranbe in CDU...tanto è vero che 4600 + 500 fa 5100...chi ha messo solo l'area urbana è fuori...
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 11:47:32
entrambe
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:52:36
La corte è parte del fabbricato. Anche il terreno urbano, se non viene ceduto separatamente.
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 11:54:19
Certo, quindi il CDU le deve comprendere entrambe a mio avviso...
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:54:31
La corte è parte del fabbricato. Anche il terreno urbano, se non viene ceduto separatamente.
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:58:08
Il cdu, non era necessario, se poi per tutela lo hai allegato va bene non credo ti boccino.
Però dimostri di non aver compreso fino in fondo l'argomento.
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 11:58:13
Il cdu, non era necessario, se poi per tutela lo hai allegato va bene non credo ti boccino.
Però dimostri di non aver compreso fino in fondo l'argomento.
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 12:07:49
Secondo me stai scrivendo per salvare qualcuno che non lo ha allegato...
Rispondi

Da: per padre 5 24/01/2022 12:08:51
se la corte fosse cementata e inclusa nel progetto per il rilascio del parcheggio (simil parcheggi cementati) sicuramente non servivano due Cdu.
Rispondi

Da: Concorsista107 24/01/2022 12:17:06
Cementata??? Ma da dove vi vengono queste perle giuridiche...meno male che la Commissione su questo boccia...
Rispondi

Da: padre5 24/01/2022 12:17:33
A buon intenditor poche parole. La finalità dell'obbligo di allegazione del cdu è evitare la lottizzazione abusiva.
Rispondi

Pagina: 1, 2, 3, 4, 5, 6, ..., 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, ..., 913, 914, 915, 916, 917, 918 - Successiva >>

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Da: ragazzi..	21/01/2022 19:05:42
concorsista è uno che probabilmente ha vinto il concorso notarile, tra l'altro non avendo chiaro il dibattito dottrinale sul conflitto di interessi, e si perde i giorni qua sopra a cercare di seminare terrore invece di lavorare, si commenta da solo..
Rispondi

Da: mille molte meglio	21/01/2022 19:06:29
5 volte bocciati che conciati così..
Rispondi

Da: Concorsista107	22/01/2022 14:28:19
Penso proprio che ti accontenteranno, vedrai, i commissari esaudiranno i tuoi desiderata...intanto vai a studiare...
Rispondi

Da: X Concorsista107	22/01/2022 17:17:30
Se per "scimmie ammaestrate" intendi quelli con la preparazione meramente casistica (ammaestrati dalle scuole appunto) che al concorso si fanno l'occhiata prima di andare in bagno e poi stabiliscono le soluzioni durante la passeggiata in bagno, che non sanno minimamente cosa faccia davvero un notaio e che magari vanno in paranoia per un CDU (che non hanno mai visto in vita loro), allora sono assolutamente d'accordo con te. P. S. Il resto che hai scritto nei precedenti messaggi, lo condivido in pieno. Riguardo ai paletti, hai ragione nel dire che non ci vuole molto a capire quali siano: chi ha maturato un po' di esperienza al concorso lo sa. Per chi intende come esperienza gli anni buttati nelle scuole a regalare soldi, quella di chiama perdita di tempo.
Rispondi

Da: xconcorsista107	22/01/2022 17:43:54
io studio sicuramente molto più di te..e se mi bocceranno e me ne farò una ragione..come te la sei fatta tu tante volte
Rispondi

Da: Concorsista107	22/01/2022 17:58:27
Stanne certo
Rispondi

Da: Concorsista107	22/01/2022 18:11:41
Magari affinerai la tua preparazione e potrai farla vedere in molti concorsi ancora...te lo auguro carissimo...
Rispondi

Da: xconcorsista107	22/01/2022 18:12:48
io spero solo di non sviluppare il tuo rancore..per il resto un concorso vinto o perso non fa un uomo e ancor meno una vita
Rispondi

Da: Concorsista107	22/01/2022 19:38:33
Adesso fai il magnanimo...quanti profilo hai aperto? Ma per piacere...
Rispondi

Da: !!! 3puntiesclamativi	22/01/2022 19:57:16
Ragazzi ma perché insistete a dare corda a Concorsista Condono?
Rispondi

Da: xconcorsista107	22/01/2022 21:55:08
è il solo che uso per risponderti a dire il vero
Rispondi

Da: Ci vuole anche c@@o	23/01/2022 12:33:19
Si conosce l'ordine di correzione?
Rispondi

Da: Condono2016e2019	24/01/2022 07:38:11
Più vi leggo e più capisco una cosa: valete molto poco.. . o nulla
Rispondi

Da: padre5	24/01/2022 10:56:24
Sono d'accordo, quello poi del cdu, che confonde un terreno urbano con una corte
Rispondi

Da: padre5	24/01/2022 11:30:14
Vendita di terreni ed allegazione del certificato di destinazione urbanistica Il T.U. in materia urbanistica 380/01 contiene una serie di prescrizioni intese ad impedire la abusiva lottizzazione di aree a fini edificatori In questo quadro rientrava il II comma dell'art. 18 della legge n. 47 del 1985, ormai abrogato e sostituito dall'art. del 30 T.U., ai sensi del quale la vendita di un terreno è nulla se all'atto non viene allegato il certificato di destinazione urbanistica dal quale risultino le prescrizioni urbanistiche relative all'area (nella certificazione sono specificate le caratteristiche del terreno: se cioè esso possiede attitudine edificatoria, con le relative specifiche tecniche, ovvero natura agricola, se è adibito a zona di rispetto stradale, a verde pubblico, a verde privato, etc.). La norma svolge contemporaneamente un'indubbia funzione di tutela delle parti, valendo ad impedire che si ingenerino equivoci ed errori in relazione ad un dato essenziale come la capacità di edificazione ovvero altre caratteristiche del terreno, ciò che vale in grandissima misura a determinarne il valore venale. Le prescrizioni in esame si applicano agli atti traslativi della proprietà o di altri diritti reali relativi ad appezzamenti di terreno, comunque non riguardando, ai sensi del comma X dell'art. 30 del T.U. cit. le divisioni ereditarie, le donazioni fra coniugi e fra parenti in linea retta ed i testamenti, nonché gli atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di servitù. Ancora deve reputarsi escluso dall'obbligo di allegazione il mero contratto preliminare di vendita (Cass.Civ. Sez. II, 8503/05; cfr. anche Cass. Civ. Sez.II, 13221/06 che semmai collega il formalismo all'emissione della pronunzia costitutiva ex art. 2932 cod.civ.). L'art. 30 cit. impone altresì, sempre a pena di nullità, che si menzioni espressamente nell'atto che, dalla data del rilascio del certificato allegato (rilascio che deve essere effettuato dal Comune entro il cui territorio si trova il terreno), gli strumenti urbanistici non abbiano subito modificazioni. Sono esclusi dall'obbligo di allegazione in parola, gli atti in forza dei quali si costituiscono servitù ovvero diritti reali di garanzia, le divisioni (ma non quelle che danno luogo a conguagli, stante la configurabilità di esse come atti di alienazione, sia pure limitatamente alla parte corrispondente al conguaglio) le donazioni tra coniugi e tra parenti in linea retta nonché gli atti di ultima volontà. E' del tutto irrilevante, ai fini di escludere l'obbligatorietà dell'allegazione, il fatto che il Comune nel territorio del quale si trova il fondo abbia approvato un piano regolatore generale ovvero un più semplice programma di fabbricazione (Cass. Civ., 4811/01). L'ultima parte del II comma dell'art. 30 in esame prescrive l'inapplicabilità delle disposizioni relative agli obblighi di allegazione "quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati". La prescrizione impone alcune precisazioni di ordine pratico. Non si dubita che il certificato di destinazione urbanistica non debba essere allegato nel caso di porzione di area destinata a pertinenza di costruzione, ogniqualvolta l'area sia negoziata unitamente al fabbricato. La norma sembra tuttavia strutturata in modo tale da non imporre, ai fini dell'esclusione in parola, che l'area sia ceduta unitamente al fabbricato. Essa stabilisce soltanto che non serve l'allegazione quando la superficie deve considerarsi di pertinenza di una costruzione, semprechè la dimensione dell'area non ecceda i 5.000 metri quadrati. Il nodo è costituito dalla considerazione quale pertinenza dell'area ceduta separatamente: è chiaro infatti che l'alienazione separata vale propriamente a determinare la cessazione del vincolo pertinenziale, sempre possibile ai sensi e per gli effetti di cui al II comma dell'art. 818 cod. civ. In definitiva o la porzione di terreno è separata dal fabbricato (ed in tal caso va trattata come se fosse terreno che richiede il certificato di destinazione urbanistica), oppure è parte integrante del fabbricato (ed in tal caso va trattata come una parte della costruzione, per la quale occorre effettuare le menzioni di cui agli artt. 46 T.U. 380/01 (già art. 17 e 40 della Legge 47/85).
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 11:37:30
L'ultimo periodo lo hai aggiunto tu...evidentemente per salvare la tua soluzione...
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 11:38:34
Cioè se non ho capito male, tu hai messo il CDU solo per l'area urbana e non anche per la corte annessa...Se è così, meglio che non lo dico!
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Da: padre5	24/01/2022 11:45:09
Leggiti "Jus e Norma" Vendita di terreni ed allegazione del certificato di destinazione urbanistica e scoprirai che non ho aggiunto nulla-
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Da: Concorsista107	24/01/2022 11:47:10
corte esclusiva e area urbana erano annesse, cioè unite al deposito, ergo entranbe in CDU...tanto è vero che 4600 + 500 fa 5100...chi ha messo solo l'area urbana è fuori...
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Da: Concorsista107	24/01/2022 11:47:32
entrambe
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Da: padre5	24/01/2022 11:52:36
La corte è parte del fabbricato. Anche il terreno urbano, se non viene ceduto separatamente.
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Da: Concorsista107	24/01/2022 11:54:19
Certo, quindi il CDU le deve comprendere entrambe a mio avviso...
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Da: padre5	24/01/2022 11:54:31
La corte è parte del fabbricato. Anche il terreno urbano, se non viene ceduto separatamente.
Rispondi

Da: padre5	24/01/2022 11:58:08
Il cdu, non era necessario, se poi per tutela lo hai allegato va bene non credo ti boccino. Però dimostri di non aver compreso fino in fondo l'argomento.
Rispondi

Da: padre5	24/01/2022 11:58:13
Il cdu, non era necessario, se poi per tutela lo hai allegato va bene non credo ti boccino. Però dimostri di non aver compreso fino in fondo l'argomento.
Rispondi

Da: Concorsista107	24/01/2022 12:07:49
Secondo me stai scrivendo per salvare qualcuno che non lo ha allegato...
Rispondi

Da: per padre 5	24/01/2022 12:08:51
se la corte fosse cementata e inclusa nel progetto per il rilascio del parcheggio (simil parcheggi cementati) sicuramente non servivano due Cdu.
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Da: Concorsista107	24/01/2022 12:17:06
Cementata??? Ma da dove vi vengono queste perle giuridiche...meno male che la Commissione su questo boccia...
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Da: padre5	24/01/2022 12:17:33
A buon intenditor poche parole. La finalità dell'obbligo di allegazione del cdu è evitare la lottizzazione abusiva.
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