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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Da: Ordine correzioni 06/12/2021 13:56:25
Qualcuno sa da dove inizieranno a correggere ?
Grazie
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Da: Ma cosa dite 06/12/2021 14:06:14
All'ultimo NON volevano proprio la fondazione! Hanno bocciato in massa chi ha fatto l'onere di costituire una fondazione con patrimonio il casale. Si è salvato con la fondazione solo chi ha scritto che il patrimonio erano le foto. Quelli che ha preso 50 sl mc non ha fatto la fondazione. L'ha fatta quello che complessivamente ha preso i voti più alti agli scritti, ma sul patrimonio mi sembra che avesse messo i puntini e lo hanno salvato, peraltro con un altro travisamento che è stata seconda causa di bocciatura in massa (avere fatto la prelazione pur non avendo ricevuto la condizione)
I compiti con i voti alti non fanno testo quanto alle soluzioni! Evidentemente guardano altro e non le soluzioni per assegnare i voti
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Da: X ordine di correzioni 06/12/2021 14:09:22
Credo che non lo abbiano ancora stabilito.
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Da: NO CVAX NO PORN ! 06/12/2021 14:10:10
- Messaggio eliminato -
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Da: Comunque io 06/12/2021 14:13:03
Stimo profondamente chi ha avuto le palle di non mettere la fideiussione capendo il problema, rispetto alla massa che l'ha data senza manco sapere a garanzia di che cosa (me compreso), per le stesse cose già dette sopra sulle scuole. Allega,allega senza poi realmente capire le questioni
Rispondi

Da: Vita reale 06/12/2021 14:20:49
Tornando al 1411,

Io personalmente l'ho escluso per un motivo precipuo:

Tizio non vuole acquistare un diritto deviandone parzialmente effetti verso la moglie e il figlio ( da cui si dedurrebbe un 1411) ma RISERVARE PER SE E GLI ALTRI LA FACOLTÀ DI STIPULARE IL DEFINITIVO A NOME DELLA SOCIETÀ.

La facoltà non è un diritto, è un minus contenuto in un diritto. Solo il titolare del diritto pieno può riservarsi la facoltà, non altri al posto tuo.

Quindi per me solo i titolari del diritto pieno, oggetto mediato del preliminare, e quindi: diritto di stipulare il definitivo, possono riservarsi una facoltà. Ecco a mio avviso l'impossibilità del 1411.

Ovviamente è la mia ricostruzione, che a me convince. Vedremo delle correzioni.
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Da: !!! 06/12/2021 14:23:12
Io credo che la traccia chiedesse chiarissimamente il preliminare. Non ho capito cosa hanno fatto i viggianesi, qualcuno me lo spiega?

Francamente anche se lo avessero fatto in 1000, non capisco come possa passare qualcosa di diverso da un preliminare quando la traccia ti sta dicendo "intende promettere di acquistare".
Dava caparra che sarà imputata al prezzo al definitiva, e già prevedeva che avrebbe fatto accollo e cambiali al definitivo.
Hanno fatto le cambiali (e qui devo dare ragione a Condono) perché le scuole li hanno riempiti di testa che se leggi "cambiale ipotecaria" vuol dire che la commissione vuole vedere se la sai descrivereâ�� è così hanno fatto dare a Tizio ipoteca su un bene non suoâ��..

Sarà un disastroâ��.
Rispondi

Da: Le cambiali 06/12/2021 14:26:06
Qualcuno le ha fatte dare pur di dare un senso alla fideiussione, altrimenti che si garantiva? Somme che il costruttore prenderà dopo il definitivo? A questo punto era davvero meglio non metterla proprio
Rispondi

Da: Esatto 06/12/2021 14:28:36
Condivido, anzi la traccia diceva chiaramente vogliono stipulare un preliminare, quindi davvero se non viene bocciato chi non ha fatto preliminare la cosa è da ricorso! Qui non è interpretazione. Inoltre, sulla fideiussione hai ragione , io l' ho messa ma non ho saputo motivare, se non per la polizza. La legge dice chiaramente che copre le somme riscosse dal costruttore e l'importo deve corrispondere a queste somme, quindi non avevamo le basi nemmeno per stabilire un importo. Chi dice copre la caparra perché la garanzia fideiussoria è più forte e non si può derogare ok, ma qui la somma veniva rilasciata al costruttore dopo la trascrizione, quindi non aveva ragione di esistere la garanzia: se il costruttore fallisce e non stipula il definitivo, il notaio restituisce la somma a tizio, di certo tizio non ha bisogno di escutere fideiussio
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Da: Fideiussione 06/12/2021 14:42:32
A garanzia di cambiali non aveva senso perché le cambiali saranno garantite da ipoteca, avranno già la loro garanzia.
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Da: È facile dire 06/12/2021 14:55:36
Non ci voleva la fideiussione. Capitelo e fatelo seduti la ahahahah
Rispondi

Da: Vita reale 06/12/2021 14:58:37
Per la fideiussione:

È vero che non si può materialmente parlare di "riscossione" oggi e che la somma sarà svincolata dopo addirittura la trascrizione del definitivo.

Ma se il costruttore inizia a costruire e medio tempore prima del definitivo fallisce. Volete dire che non è lui il soggetto di diritto che deve restituire le somme?

Sì sono depositate dal Notaio, ma il soggetto obbligato non è il Notaio, ma il costruttore, è lui che ha l'obbligo di restituire. Per questo a mio avviso la fideiussione di 100.000 ci stava. Ma tutto può essere.

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Da: NO foto su instagram e facebook ! 06/12/2021 14:58:49
- Messaggio eliminato -
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Da: Mah! 06/12/2021 14:59:51
Ma a sto punto, il costruttore non riscuoteva somme, quindi no fideiussione; la traccia non diceva che era stato richiesto ne rilasciato taic, quindi a sto punto non applicavamo neanche il taic, perché tanto che c'avevamo da tutelare.
Rispondi

Da: Fideiussione 06/12/2021 15:02:28
Se medio tempore fallisce tizio riprende i suoi 100.000 dal notaio e poi riprende pure i 100.000 dal venditore? Quindi in caso di fallimenti gli torna il doppio?! Boh giuridicamente ci sta, ma tecnicamente non sono d'accordo, non sono somme che ha materialmente riscosso la società. Io l'avrei rilasciata per garantire la polizza e qualsiasi altra somma riscossa prima del definitivo
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Da: NO foto su instagram e facebook ! 06/12/2021 15:04:04
- Messaggio eliminato -
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Da: Condono2016e2019 06/12/2021 15:06:09
Porci da Condono, la fideiussione non ci voleva ... nelle scuolette vi impediscono di leggere gli studi del CNN?

Vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna
Rispondi

Da: Che triste 06/12/2021 15:07:19
Dover ammettere che condono abbia ragione
Rispondi

Da: Mah! 06/12/2021 15:09:47
Voi che fate i super dritti e prendete in giro quelli che frequentano le scuole, scusate ma perché avete applicato il taic?
Fatemi capire!
Perché:
l'accollo no
Le cambiali no
Somme riscosse no
La fideiussione no
del pdc la traccia non diceva nulla
Illuminatemi che non ci arrivo
Rispondi

Da: Condono2016e2019 06/12/2021 15:11:17
Porci da Condono, si trattava di un semplice preliminare ... ciò che era a favore del terzo era il definito

Si doveva redigere UN CONTRATTO PRELIMINARE DI UNA COMPRAVENDITA A FAVORE DEL TERZO
Rispondi

Da: Mah! 06/12/2021 15:12:55
Voi che fate i super dritti e prendete in giro quelli che frequentano le scuole, scusate ma perché avete applicato il taic?
Fatemi capire!
Perché:
l'accollo no
Le cambiali no
Somme riscosse no
La fideiussione no
del pdc la traccia non diceva nulla
1401 a favore di persona giuridica
Illuminatemi che non ci arrivo
Rispondi

Da: Per mah 06/12/2021 15:14:15
Ma perché il TAIC è solo la fideiussione?
Bisogna capire le questioni e non applicarle giusto così.
Sicuramente la fattispecie rientra nel taic, ma ciò non comporta che tu debba per forza dare fideiussione. Tu sei tra quelli che se la traccia avesse parlato di tutto il prezzo pagato al definitivo, l'avrebbe rilasciata lo stesso. Così, perché sta scritto sul codice.
Rispondi

Da: Mah! 06/12/2021 15:17:54
Sicuramente cosa?
Sulla base di quali presupposti?
Sarebbe stato più coerente se avessi fatto un semplice preliminare a questo punto.
Rispondi

Da: Condono2016e2019 06/12/2021 15:17:55
L'accollo andava previsto nel preliminare come modalità di pagamento di definitivo.
Le cambiali ipotecarie non potevano essere rilasciate perché il promettente acquirente non è ancora titolare dell'immobile da concedere in garanzia.
La fideiussione non andava prestata per la caparra perchè essa è dovuta solo per le somme consegnata al costruttore (la caparra è in deposito presso il notaio)

Mi cadono le braccia

Le scuolette ti hanno inguaiato, figlio mio
Rispondi

Da: Mah! 06/12/2021 15:20:57
Siamo d'accordissimo su tutto.
Mi dai una motivazione per la quale hai applicato il taic? Sulla base di quali presupposti?
Rispondi

Da: Condono caro 06/12/2021 15:25:10
Ti assicuro che al massimo in 10 su 1500 non avranno messo la fideiussione. Evidentemente saranno più preparati, ma di certo non è che possono passare solo loro ahahah
Rispondi

Da: Condono2016e2019 06/12/2021 15:26:15
Ecco, il solito ragionamento da scuoletta
Rispondi

Da: Mah! 06/12/2021 15:29:27
A Condono2016e2019 &co.,
Siamo d'accordissimo su tutto.
Mi dai una motivazione per la quale hai applicato il taic? Sulla base di quali presupposti?
Resto in attesa
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Da: Condono2016e2019 06/12/2021 15:29:31
Non riuscite a comprendere la traccia? Cazzo!!
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Da: Ordine correzioni	06/12/2021 13:56:25
Qualcuno sa da dove inizieranno a correggere ? Grazie
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Da: Ma cosa dite	06/12/2021 14:06:14
All'ultimo NON volevano proprio la fondazione! Hanno bocciato in massa chi ha fatto l'onere di costituire una fondazione con patrimonio il casale. Si è salvato con la fondazione solo chi ha scritto che il patrimonio erano le foto. Quelli che ha preso 50 sl mc non ha fatto la fondazione. L'ha fatta quello che complessivamente ha preso i voti più alti agli scritti, ma sul patrimonio mi sembra che avesse messo i puntini e lo hanno salvato, peraltro con un altro travisamento che è stata seconda causa di bocciatura in massa (avere fatto la prelazione pur non avendo ricevuto la condizione) I compiti con i voti alti non fanno testo quanto alle soluzioni! Evidentemente guardano altro e non le soluzioni per assegnare i voti
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Da: X ordine di correzioni	06/12/2021 14:09:22
Credo che non lo abbiano ancora stabilito.
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Da: NO CVAX NO PORN !	06/12/2021 14:10:10
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Da: Comunque io	06/12/2021 14:13:03
Stimo profondamente chi ha avuto le palle di non mettere la fideiussione capendo il problema, rispetto alla massa che l'ha data senza manco sapere a garanzia di che cosa (me compreso), per le stesse cose già dette sopra sulle scuole. Allega,allega senza poi realmente capire le questioni
Rispondi

Da: Vita reale	06/12/2021 14:20:49
Tornando al 1411, Io personalmente l'ho escluso per un motivo precipuo: Tizio non vuole acquistare un diritto deviandone parzialmente effetti verso la moglie e il figlio ( da cui si dedurrebbe un 1411) ma RISERVARE PER SE E GLI ALTRI LA FACOLTÀ DI STIPULARE IL DEFINITIVO A NOME DELLA SOCIETÀ. La facoltà non è un diritto, è un minus contenuto in un diritto. Solo il titolare del diritto pieno può riservarsi la facoltà, non altri al posto tuo. Quindi per me solo i titolari del diritto pieno, oggetto mediato del preliminare, e quindi: diritto di stipulare il definitivo, possono riservarsi una facoltà. Ecco a mio avviso l'impossibilità del 1411. Ovviamente è la mia ricostruzione, che a me convince. Vedremo delle correzioni.
Rispondi

Da: !!!	06/12/2021 14:23:12
Io credo che la traccia chiedesse chiarissimamente il preliminare. Non ho capito cosa hanno fatto i viggianesi, qualcuno me lo spiega? Francamente anche se lo avessero fatto in 1000, non capisco come possa passare qualcosa di diverso da un preliminare quando la traccia ti sta dicendo "intende promettere di acquistare". Dava caparra che sarà imputata al prezzo al definitiva, e già prevedeva che avrebbe fatto accollo e cambiali al definitivo. Hanno fatto le cambiali (e qui devo dare ragione a Condono) perché le scuole li hanno riempiti di testa che se leggi "cambiale ipotecaria" vuol dire che la commissione vuole vedere se la sai descrivereâ�� è così hanno fatto dare a Tizio ipoteca su un bene non suoâ��.. Sarà un disastroâ��.
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Da: Le cambiali	06/12/2021 14:26:06
Qualcuno le ha fatte dare pur di dare un senso alla fideiussione, altrimenti che si garantiva? Somme che il costruttore prenderà dopo il definitivo? A questo punto era davvero meglio non metterla proprio
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Da: Esatto	06/12/2021 14:28:36
Condivido, anzi la traccia diceva chiaramente vogliono stipulare un preliminare, quindi davvero se non viene bocciato chi non ha fatto preliminare la cosa è da ricorso! Qui non è interpretazione. Inoltre, sulla fideiussione hai ragione , io l' ho messa ma non ho saputo motivare, se non per la polizza. La legge dice chiaramente che copre le somme riscosse dal costruttore e l'importo deve corrispondere a queste somme, quindi non avevamo le basi nemmeno per stabilire un importo. Chi dice copre la caparra perché la garanzia fideiussoria è più forte e non si può derogare ok, ma qui la somma veniva rilasciata al costruttore dopo la trascrizione, quindi non aveva ragione di esistere la garanzia: se il costruttore fallisce e non stipula il definitivo, il notaio restituisce la somma a tizio, di certo tizio non ha bisogno di escutere fideiussio
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Da: Fideiussione	06/12/2021 14:42:32
A garanzia di cambiali non aveva senso perché le cambiali saranno garantite da ipoteca, avranno già la loro garanzia.
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Da: È facile dire	06/12/2021 14:55:36
Non ci voleva la fideiussione. Capitelo e fatelo seduti la ahahahah
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Da: Vita reale	06/12/2021 14:58:37
Per la fideiussione: È vero che non si può materialmente parlare di "riscossione" oggi e che la somma sarà svincolata dopo addirittura la trascrizione del definitivo. Ma se il costruttore inizia a costruire e medio tempore prima del definitivo fallisce. Volete dire che non è lui il soggetto di diritto che deve restituire le somme? Sì sono depositate dal Notaio, ma il soggetto obbligato non è il Notaio, ma il costruttore, è lui che ha l'obbligo di restituire. Per questo a mio avviso la fideiussione di 100.000 ci stava. Ma tutto può essere.
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Da: NO foto su instagram e facebook !	06/12/2021 14:58:49
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Da: Mah!	06/12/2021 14:59:51
Ma a sto punto, il costruttore non riscuoteva somme, quindi no fideiussione; la traccia non diceva che era stato richiesto ne rilasciato taic, quindi a sto punto non applicavamo neanche il taic, perché tanto che c'avevamo da tutelare.
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Da: Fideiussione	06/12/2021 15:02:28
Se medio tempore fallisce tizio riprende i suoi 100.000 dal notaio e poi riprende pure i 100.000 dal venditore? Quindi in caso di fallimenti gli torna il doppio?! Boh giuridicamente ci sta, ma tecnicamente non sono d'accordo, non sono somme che ha materialmente riscosso la società. Io l'avrei rilasciata per garantire la polizza e qualsiasi altra somma riscossa prima del definitivo
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Da: NO foto su instagram e facebook !	06/12/2021 15:04:04
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Da: Condono2016e2019	06/12/2021 15:06:09
Porci da Condono, la fideiussione non ci voleva ... nelle scuolette vi impediscono di leggere gli studi del CNN? Vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna vergogna
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Da: Che triste	06/12/2021 15:07:19
Dover ammettere che condono abbia ragione
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Da: Mah!	06/12/2021 15:09:47
Voi che fate i super dritti e prendete in giro quelli che frequentano le scuole, scusate ma perché avete applicato il taic? Fatemi capire! Perché: l'accollo no Le cambiali no Somme riscosse no La fideiussione no del pdc la traccia non diceva nulla Illuminatemi che non ci arrivo
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Da: Condono2016e2019	06/12/2021 15:11:17
Porci da Condono, si trattava di un semplice preliminare ... ciò che era a favore del terzo era il definito Si doveva redigere UN CONTRATTO PRELIMINARE DI UNA COMPRAVENDITA A FAVORE DEL TERZO
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Da: Mah!	06/12/2021 15:12:55
Voi che fate i super dritti e prendete in giro quelli che frequentano le scuole, scusate ma perché avete applicato il taic? Fatemi capire! Perché: l'accollo no Le cambiali no Somme riscosse no La fideiussione no del pdc la traccia non diceva nulla 1401 a favore di persona giuridica Illuminatemi che non ci arrivo
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Da: Per mah	06/12/2021 15:14:15
Ma perché il TAIC è solo la fideiussione? Bisogna capire le questioni e non applicarle giusto così. Sicuramente la fattispecie rientra nel taic, ma ciò non comporta che tu debba per forza dare fideiussione. Tu sei tra quelli che se la traccia avesse parlato di tutto il prezzo pagato al definitivo, l'avrebbe rilasciata lo stesso. Così, perché sta scritto sul codice.
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Da: Mah!	06/12/2021 15:17:54
Sicuramente cosa? Sulla base di quali presupposti? Sarebbe stato più coerente se avessi fatto un semplice preliminare a questo punto.
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Da: Condono2016e2019	06/12/2021 15:17:55
L'accollo andava previsto nel preliminare come modalità di pagamento di definitivo. Le cambiali ipotecarie non potevano essere rilasciate perché il promettente acquirente non è ancora titolare dell'immobile da concedere in garanzia. La fideiussione non andava prestata per la caparra perchè essa è dovuta solo per le somme consegnata al costruttore (la caparra è in deposito presso il notaio) Mi cadono le braccia Le scuolette ti hanno inguaiato, figlio mio
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Da: Mah!	06/12/2021 15:20:57
Siamo d'accordissimo su tutto. Mi dai una motivazione per la quale hai applicato il taic? Sulla base di quali presupposti?
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Da: Condono caro	06/12/2021 15:25:10
Ti assicuro che al massimo in 10 su 1500 non avranno messo la fideiussione. Evidentemente saranno più preparati, ma di certo non è che possono passare solo loro ahahah
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Da: Condono2016e2019	06/12/2021 15:26:15
Ecco, il solito ragionamento da scuoletta
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Da: Mah!	06/12/2021 15:29:27
A Condono2016e2019 &co., Siamo d'accordissimo su tutto. Mi dai una motivazione per la quale hai applicato il taic? Sulla base di quali presupposti? Resto in attesa
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Da: Condono2016e2019	06/12/2021 15:29:31
Non riuscite a comprendere la traccia? Cazzo!!
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