Da: River80	01/05/2013 19:13:49
Carissimo collega Patrocinatore il mio e' solo un consiglio indiziario poiche' la tua questione deve essere analiticamente approfondita con studi sentenziali. Prima facie ti consiglio di agire per il rilascio dell' immobile con specifica azione di rivendica della proprieta' e per poterla esperire comunque e' necessario il sostegno di un Avvocato in quanto esula dalla competenza del Patrocinio, comunque la semplice diffida stragiudiziale minacciando l'azione come portatore di volonta' del tuo assistito dicendo testualmente il sig. TIZIO SARA'COSTRETTO AD ADIRE L'AUTORITA' GIUDIZIARIA essendo una semplice intimazione non incontra limiti.Per quanto riguarda i canoni bisoga stare particolarmente attenti e valutare ogni aspetto conseguenziale come giustamente ai sottolineato . Credo che possa trovare attecchimento anche l' azione sussidiaria di ingiustificato arricchimento da inserire nell'atto di citazione se quanto corrisposto non sia qualificabile come giusto indennizzo per la utilizzazione dell'immobile e comunque nell'atto di citazione tale azione deve essere esercitata in via secondaria con l'espressione :in via gradata.... Mentre conviene chiedere il risarcimento del danno per la perdita di possesso a far data dalla richiesta in diffida dell'apposito rilascio Una cosa comunque e' certa il tuo cliente cosi' non puo' rimanere il bene deve essere rilasciato perche' adesso vi e' un possesso sine titulo appetibile ai fini dell'usucapione dello stesso. Spero sinceramente di aver dato un piccolo aiuto ad un collega che come me, sta incontrando i problemi credo iniziali di questa che come dicono molti colleghi piu' grandi appare a questa nostra iniziale esperienza avlte veramente impossibile..... Ricordati che comunque devi essere tu a guidare il cliente e non viceversa, se in qualita' di legale una azione a parere tuo non deve essere intrapresa perche' infruttuosa o peggio ancora pericolosa ti consiglio vivamente di dirlo al cliente perche' altrimenti poi lui rivera la colpa del suo agire su di te chiamandoti ai danni stai molto attento....