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Da: x patrocinatore da poco 07/03/2013 13:19:51
scusa gli errori di diteggiatura, sono di fretta!

Da: patrocinatore da poco 07/03/2013 13:35:24
grazie sei stato veramente cortese con me.
ora mi è tutto più chiaro.
Se è possibile, vorrei adesso chiederti un ultima cosa.
Se consiglio al mio cliente di mettersi in regola paganto le imposte, le sanzioni e gli interessi, l'a.e. applica automaticamente la cedolare secca ? mi sembra di capire così in base all'art 3 comma 8 d.lgs 14.03.2011 n. 23 (contratto 4+4 e canone ridotto)

GRAZIE MILLE!!! se tutti fossero seri ed onesti come te questo forum sarebbe certamente più utile a tutti...in ogni caso metto a disposizione la mia (poca) esperienza, se potrò esserti d'aiuto per qualcosaltro.

Da: x patrocinatore da poco 07/03/2013 13:56:44
Se posso darti un consiglio chiama l'AE della tua zona e chiedi di parlare con il funzionario che si occupa dell'imposta di registro o prendi un appuntamento con lui e gli chiedi questa cosa perchè sinceramente non ti so rispondere sulla cedolare secca, la norma che tu citi sembra essere calzante, ma non so se ci sono circolari sul punto, prova a fare una ricerca. Mi spiego, non so se ci siano altre norme o circolari a cui gli uffici si adeguano (ok non sono legge ma per contestarglielo devi fare il contenzioso) che magari gli permettono di far diversamente. Soprattutto mi chiedo se la tua controparte possa dimostrare i pagamenti fatti, perchè in quel caso, se sono più soldi, sicuramente gli chiederanno quelli. Il contratto da quanto tempo va avanti?

Vedrai che i casini con le locazioni capitano molto spesso, quindi ti consiglio di acquistare un qualche testo molto ben fatto sul punto, sia procedurale che fiscale.

Purtroppo non ho ancora trovato uno studio con cui collaborare, ma se vuoi mandarmi pensieri positivi mandali per il concorso AE che sto facendo ahah ;-)
p.s. sono una donna :P

Da: patrocinatore da poco 07/03/2013 14:06:32
in bocca al lupo allora...e grazie di tutto!!! :) anche io sono una donna :)

Da: patrocinatore da poco 07/03/2013 14:07:50
ah il contratto è del 2011

Da: x patrocinatore da poco 08/03/2013 13:19:09
Allora controllerebbero sicuramente al cliente la dichiarazione 2012 pro 2011 contestandogli i canoni. Quanto percepito come canone di locazione va messo in dichiarazione finchè non c'è lo sfratto, quindi anche se il conduttore è moroso. Comunque prendi un appuntamento con chi si occupa del registro così ti togli i dubbi, tanto non devi dirgli il nome dell'assistito visto il segreto professionale ;-)

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Da: x patrocinatore da poco 08/03/2013 15:19:02
- Messaggio eliminato -

Da: avv onesto 08/03/2013 15:49:00
Scusa, ma se ancora non sai fare questo lavoro, almeno fatti aiutare da un avvocato esperto.
Ricordati che hai pure giurato di agire nell'esclusivo interesse dei tuoi assistiti!!!
Tu, invece, per guadagnare pochi euro rischi di rovinare una persona che si fida di te.
Ti sembra onesto questo?????

Da: x patrocinatore da poco 08/03/2013 18:58:44
Eh sì perchè tutti hanno avuto la fortuna di avere dominus bravissimi.... la maggior parte dei dominus sa forse anche meno di patrocinatore da poco, solo che invece di chiedere quantomeno aiuto in un forum fa fare le figura di .... ai praticanti!

Da: x questo qui su 08/03/2013 19:47:02
- Messaggio eliminato -

Da: avv onesto 08/03/2013 21:37:53
A me sembra che patrocinatore stia curando solo i c... SUOI!!!

Da: avv onesto 08/03/2013 21:48:42
Come giudichereste un medico che esegua un'intervento chirurgico delicato per la prima volta senza un esperto accanto?????

Da: avv onesto 08/03/2013 21:51:20
Volevo scrivere "un intervento"... 'sto computer fa gli errori da solo!!!

Da: A me 08/03/2013 22:21:26
Non sembra da persona corretta volersi ostinare a fare ciò che non si sa fare rischiando di danneggiare il cliente. Mi auguro che tu abbia già l'assicurazione

Da: patrocinatore da poco 10/03/2013 01:22:50
allora siete buoni solo a criticareeeeeeeeee!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! certo che mi faccio aiutare da un avv più esperto ma avevo interesse a confrontarmi con voi!

Da: patrocinatore da poco 10/03/2013 11:52:22
siete solo dei bastardi! sfilerò i soldi al mio cliente, non me ne fotte un cazzo!

Da: ma fatevi un esame di coscienza 10/03/2013 13:18:11
Oh ma gente, ma voi sapete fare tutto? Ben per voi, ma se siete avvocato così preparate perchè non avete dato suggerimenti a chi ha scritto? Mi sembra che solo una persona abbia dato informazioni nella prima facciata dimostrando di capire un po' la materia, gli altri tutti a sparare cavolate ma sapete, vero, che pochi avvocati sono a conoscenza della norma della finanziaria sulla nullità dei contratti? O devo pensare che il mio foro sia pieno di ignoranti? Io non lo penso. Penso che ogni giorno si imparano cose nuove e che l'umiltà dovrebbe essere la prima dote di un avvocato - mentre lo scrivo mi rendo conto da solo di quanto ciò strida con la realtà.

Da: ma fatevi un esame di coscienza 10/03/2013 17:58:19
certo, è anche vero che patrocinatore dovrebbe fare un'esame...di licenza mediaaaa!

Da: patrocinatore da poco 10/03/2013 21:36:20
concordo con "fatevi un'esame di coscienza".... l'esperienza si fa sul campo.
Pertroppo in questo forum ( a parte qualche eccezione) c'è solo gente che sembra aver preso una laurea in maleducazione piuttosto che in giurisprudenza e fanno pure gli avvocati...mah!!!

Da: avv onesto 10/03/2013 22:45:42
Io non ho mai detto una sola menzogna ad un cliente e me ne vanto.
Sono sempre stato corretto e per questo godo di rispetto nell'ambiente.

Voi invece... Beh, lasciamo stare!
Un giorno lo capirete da soli che l'attività forense è una cosa estremamente seria e nobile e che i clienti non sono cavie da laboratorio!!!

Da: @ avv onesto 10/03/2013 23:02:12
Sono dei tuoi. Mi è anche capitato di consigliare al cliente come comportarsi secondo la legge in una situazione, solo che poi il dominus gli ha detto di fare una serie di cose per "frodare" la legge, tra le quali anche una separazione falsa.... Ovviamente il tipo ha dato retta al domimus, solo che poi l'ufficiale giudiziario gli ha portato via tutto lo stesso.... Sei dava retta pagava quel che doveva pagare e finiva lì...

Da: cliente 10/03/2013 23:22:36
patrocinatore,non fare esperimenti sulla mia pelle!

Da: patrocinatore da poco 11/03/2013 14:51:50
ho pensato niente diffide.
ora se controparte non ha il contratto e nè prova dei pagamenti efettuati, posso provare un'occupazione sine titulo? dicendo che il mio cliente aveva datio in prestito l'immobile?

Da: scusa ma 11/03/2013 15:35:02
scusa ma prima avevi scritto che controparte aveva il contratto, ora no. Inoltre il tuo cliente saprà dirti come ha pagato, no?

Da: avv onesto 11/03/2013 15:53:21
Sapete quanti avvocati si sono "bruciati" perché si è diffusa la voce che imbrogliavano i clienti?
Se si vuole far carriera, la prima regola è la correttezza, anche a costo di rimetterci.
I soldi verranno poi, piano piano.

Da: avv onesto 11/03/2013 15:54:58
La reputazione è tutto in questo lavoro.

Da: x avv. onesto 11/03/2013 16:00:20
buttati dalla finestra

Da: avv onesto 11/03/2013 16:07:39
Vedrai, vedrai!!!

Da: @ patrocinatore da poco 11/03/2013 16:15:14
datti ai marciapiedi! lascia stare l'avvocatura!

Da: patrocinatore da poco 11/03/2013 22:41:00
raga ho parlato con un avv e mi ha consigliato di scrivere una lettera specificando in maniera molto generica che il mio cliente è creditore della somma di euro .......quale corrispettivo per il GODIMENTO DELL'immobile sito in.....alla via.......e di informare comq il cliente circa il rischio della cedolare secca ad opera dell'inquilino. CHE NE PENSATE?

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Da: x patrocinatore da poco	07/03/2013 13:19:51
scusa gli errori di diteggiatura, sono di fretta!

Da: patrocinatore da poco	07/03/2013 13:35:24
grazie sei stato veramente cortese con me. ora mi è tutto più chiaro. Se è possibile, vorrei adesso chiederti un ultima cosa. Se consiglio al mio cliente di mettersi in regola paganto le imposte, le sanzioni e gli interessi, l'a.e. applica automaticamente la cedolare secca ? mi sembra di capire così in base all'art 3 comma 8 d.lgs 14.03.2011 n. 23 (contratto 4+4 e canone ridotto) GRAZIE MILLE!!! se tutti fossero seri ed onesti come te questo forum sarebbe certamente più utile a tutti...in ogni caso metto a disposizione la mia (poca) esperienza, se potrò esserti d'aiuto per qualcosaltro.

Da: x patrocinatore da poco	07/03/2013 13:56:44
Se posso darti un consiglio chiama l'AE della tua zona e chiedi di parlare con il funzionario che si occupa dell'imposta di registro o prendi un appuntamento con lui e gli chiedi questa cosa perchè sinceramente non ti so rispondere sulla cedolare secca, la norma che tu citi sembra essere calzante, ma non so se ci sono circolari sul punto, prova a fare una ricerca. Mi spiego, non so se ci siano altre norme o circolari a cui gli uffici si adeguano (ok non sono legge ma per contestarglielo devi fare il contenzioso) che magari gli permettono di far diversamente. Soprattutto mi chiedo se la tua controparte possa dimostrare i pagamenti fatti, perchè in quel caso, se sono più soldi, sicuramente gli chiederanno quelli. Il contratto da quanto tempo va avanti? Vedrai che i casini con le locazioni capitano molto spesso, quindi ti consiglio di acquistare un qualche testo molto ben fatto sul punto, sia procedurale che fiscale. Purtroppo non ho ancora trovato uno studio con cui collaborare, ma se vuoi mandarmi pensieri positivi mandali per il concorso AE che sto facendo ahah ;-) p.s. sono una donna :P

Da: patrocinatore da poco	07/03/2013 14:06:32
in bocca al lupo allora...e grazie di tutto!!! :) anche io sono una donna :)

Da: patrocinatore da poco	07/03/2013 14:07:50
ah il contratto è del 2011

Da: x patrocinatore da poco	08/03/2013 13:19:09
Allora controllerebbero sicuramente al cliente la dichiarazione 2012 pro 2011 contestandogli i canoni. Quanto percepito come canone di locazione va messo in dichiarazione finchè non c'è lo sfratto, quindi anche se il conduttore è moroso. Comunque prendi un appuntamento con chi si occupa del registro così ti togli i dubbi, tanto non devi dirgli il nome dell'assistito visto il segreto professionale ;-)

Da: x patrocinatore da poco	08/03/2013 15:19:02
- Messaggio eliminato -

Da: avv onesto	08/03/2013 15:49:00
Scusa, ma se ancora non sai fare questo lavoro, almeno fatti aiutare da un avvocato esperto. Ricordati che hai pure giurato di agire nell'esclusivo interesse dei tuoi assistiti!!! Tu, invece, per guadagnare pochi euro rischi di rovinare una persona che si fida di te. Ti sembra onesto questo?????

Da: x patrocinatore da poco	08/03/2013 18:58:44
Eh sì perchè tutti hanno avuto la fortuna di avere dominus bravissimi.... la maggior parte dei dominus sa forse anche meno di patrocinatore da poco, solo che invece di chiedere quantomeno aiuto in un forum fa fare le figura di .... ai praticanti!

Da: x questo qui su	08/03/2013 19:47:02
- Messaggio eliminato -

Da: avv onesto	08/03/2013 21:37:53
A me sembra che patrocinatore stia curando solo i c... SUOI!!!

Da: avv onesto	08/03/2013 21:48:42
Come giudichereste un medico che esegua un'intervento chirurgico delicato per la prima volta senza un esperto accanto?????

Da: avv onesto	08/03/2013 21:51:20
Volevo scrivere "un intervento"... 'sto computer fa gli errori da solo!!!

Da: A me	08/03/2013 22:21:26
Non sembra da persona corretta volersi ostinare a fare ciò che non si sa fare rischiando di danneggiare il cliente. Mi auguro che tu abbia già l'assicurazione

Da: patrocinatore da poco	10/03/2013 01:22:50
allora siete buoni solo a criticareeeeeeeeee!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! certo che mi faccio aiutare da un avv più esperto ma avevo interesse a confrontarmi con voi!

Da: patrocinatore da poco	10/03/2013 11:52:22
siete solo dei bastardi! sfilerò i soldi al mio cliente, non me ne fotte un cazzo!

Da: ma fatevi un esame di coscienza	10/03/2013 13:18:11
Oh ma gente, ma voi sapete fare tutto? Ben per voi, ma se siete avvocato così preparate perchè non avete dato suggerimenti a chi ha scritto? Mi sembra che solo una persona abbia dato informazioni nella prima facciata dimostrando di capire un po' la materia, gli altri tutti a sparare cavolate ma sapete, vero, che pochi avvocati sono a conoscenza della norma della finanziaria sulla nullità dei contratti? O devo pensare che il mio foro sia pieno di ignoranti? Io non lo penso. Penso che ogni giorno si imparano cose nuove e che l'umiltà dovrebbe essere la prima dote di un avvocato - mentre lo scrivo mi rendo conto da solo di quanto ciò strida con la realtà.

Da: ma fatevi un esame di coscienza	10/03/2013 17:58:19
certo, è anche vero che patrocinatore dovrebbe fare un'esame...di licenza mediaaaa!

Da: patrocinatore da poco	10/03/2013 21:36:20
concordo con "fatevi un'esame di coscienza".... l'esperienza si fa sul campo. Pertroppo in questo forum ( a parte qualche eccezione) c'è solo gente che sembra aver preso una laurea in maleducazione piuttosto che in giurisprudenza e fanno pure gli avvocati...mah!!!

Da: avv onesto	10/03/2013 22:45:42
Io non ho mai detto una sola menzogna ad un cliente e me ne vanto. Sono sempre stato corretto e per questo godo di rispetto nell'ambiente. Voi invece... Beh, lasciamo stare! Un giorno lo capirete da soli che l'attività forense è una cosa estremamente seria e nobile e che i clienti non sono cavie da laboratorio!!!

Da: @ avv onesto	10/03/2013 23:02:12
Sono dei tuoi. Mi è anche capitato di consigliare al cliente come comportarsi secondo la legge in una situazione, solo che poi il dominus gli ha detto di fare una serie di cose per "frodare" la legge, tra le quali anche una separazione falsa.... Ovviamente il tipo ha dato retta al domimus, solo che poi l'ufficiale giudiziario gli ha portato via tutto lo stesso.... Sei dava retta pagava quel che doveva pagare e finiva lì...

Da: cliente	10/03/2013 23:22:36
patrocinatore,non fare esperimenti sulla mia pelle!

Da: patrocinatore da poco	11/03/2013 14:51:50
ho pensato niente diffide. ora se controparte non ha il contratto e nè prova dei pagamenti efettuati, posso provare un'occupazione sine titulo? dicendo che il mio cliente aveva datio in prestito l'immobile?

Da: scusa ma	11/03/2013 15:35:02
scusa ma prima avevi scritto che controparte aveva il contratto, ora no. Inoltre il tuo cliente saprà dirti come ha pagato, no?

Da: avv onesto	11/03/2013 15:53:21
Sapete quanti avvocati si sono "bruciati" perché si è diffusa la voce che imbrogliavano i clienti? Se si vuole far carriera, la prima regola è la correttezza, anche a costo di rimetterci. I soldi verranno poi, piano piano.

Da: avv onesto	11/03/2013 15:54:58
La reputazione è tutto in questo lavoro.

Da: x avv. onesto	11/03/2013 16:00:20
buttati dalla finestra

Da: @ patrocinatore da poco	11/03/2013 16:15:14
datti ai marciapiedi! lascia stare l'avvocatura!

Da: patrocinatore da poco	11/03/2013 22:41:00
raga ho parlato con un avv e mi ha consigliato di scrivere una lettera specificando in maniera molto generica che il mio cliente è creditore della somma di euro .......quale corrispettivo per il GODIMENTO DELL'immobile sito in.....alla via.......e di informare comq il cliente circa il rischio della cedolare secca ad opera dell'inquilino. CHE NE PENSATE?