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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Da: padre5 1 - 01/01/2023 11:38:39
Torno a dire che per la corte non serviva il cdu.
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 11:43:13
Anche un notissimo notaio che insegna in un'importante scuola notarile di Roma è della stessa opinione. L'importante comunque è che lo siano i commissari......
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 11:44:31
Anche un notissimo notaio che insegna in un'importante scuola notarile di Roma è della stessa opinione. L'importante comunque è che lo siano i commissari......
Rispondi

Da: Gigino! 01/01/2023 12:13:16
Non scendeva l'ernia o non veniva un crampo alla mano o comunque qual era il problema a mettere il cdu con la sua dichiarazione di vigenza?! Vi piace scherzare con il fuocoâ��
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 12:17:02
Su questo forum non si possono dire le cose, perchè poi ti saltano addosso.
Qualcuno si è chiesta la finalità del CDU?
Rispondi

Da: Gigino! 01/01/2023 12:35:15
Io sono abbastanza convinto che se tu avessi messo la corte al Catasto Fabbricati unitamente al deposito, non serviva il cdu perché inferiore a 5000 mq, mentre occorreva per l'area urbana se considerata non pertinenziale.
Proprio per non rischiare ho presupposto che la corte fosse al CT e considerata non pertinenziale (sebbene fosse annessa, che vuol dire solo attigua e non significa che fosse pertinenziale che ha un significato giuridico ben specifico e insostituibile), così come l'area urbana al CF come F1 e non pertinenziale e quindi unico Cdu per entrambi.
Detto ciò secondo me se hai messo la corte con il deposito al Cf e l'area urbana come F1 al Cf considerandola non pertinenziale e hai messo il cdu solo per quest'ultima va bene.
Quello che intendevo dire è che quando giochi con la nullità la traccia deve dirti tutti i presupposti ed essere sicuro al 1000% che puoi evitare un formalismo
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Da: padre5 01/01/2023 12:45:13
Così va meglio
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 12:53:12
Io credo che i commissari hanno voluto far giocare i candidati con il fuoco delle nullità in più parti e devo dire che ci sono riusciti, mettendo molti in seria difficoltà.
Vedremo fino a dove si sono esposti.
Rispondi

Da: Nuovo concorso 01/01/2023 15:16:56
Comunque è possibile che stiamo dicendo tutti delle gran cazzate e che i commissari vogliano solo vedere se hai studiato davvero o fatto tracce come un automa e basta e quindi trovino scuse per segare chi fa parte della seconda categoria
Rispondi

Da: Si sa qualcosa 01/01/2023 15:19:13
So sa qualcosa sulla data egli scritti?
Rispondi

Da: Infinity_2015 01/01/2023 19:19:06
Si. Durante il trenino di inizio anno hanno deciso che si terrà durante il ponte del 2 giugno.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 01/01/2023 19:25:07
Gigino!

Non si capisce niente di quello che hai scritto, ma proprio niente...

Padre5

Non ha messo il CDU? Aspetta e vedrai che ne pensano loro...
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 20:07:18
E' si follie hai proprio ragione.
Rispondi

Da: Gigino! 01/01/2023 21:16:02
Provo a rispiegarmi:
- se presuppponi che la corte sia accatastata al Catasto Fabbriicati insieme al locale deposito, allora non ha più senso porsi il problema di pertinenza (sì o no) perché la corte è un bene unico con il deposito, un tutt'uno con il deposito ed è assoggettato al regime dei fabbricati (quindi con là conformità catastale) perché è nella sua consistenza aumentandone la rendita catastale ed è nella medesima planimetria catastale che è stata all'uopo aggiornata;
- se presupponi che la corte sia accatastata al Catasto Terreni autonomamente con un propio mappale, allora dovevi porti il problema se considerarlo pertinenziale o meno ai fini del cdu (ovviamente no conformità catastale).
L'unica cosa che non si poteva presupporre era la corte autonomamente censita al catasto fabbricati perché ciò non è possibile (salvo come area urbana F1 ma la traccia lo avrebbe detto come ha fatto per l'altro terreno).
Però facciamo che è come dici tu: unica soluzione è presupporre ll'accatastamento al catasto fabbricati con relativo l'aggiornamento planimetrico
Rispondi

Da: Concorso6 01/01/2023 21:17:43
Se la corte è censita autonomamente al catasto terreni ci vuole cdu. Se censita unitamente al fabbricato, al Catasto F no Cdu, xchè superficie inferiore ai 5000. Dipende da come avete motivato
Rispondi

Da: padre5 01/01/2023 21:31:52
Significato di annesso è congiunto, in rapporto di stretta unione con un altra cosa.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 1 - 01/01/2023 23:26:06
Non c'entra nulla se e dove era accatastata l'area, tu oggi stai alienando delle aree non edificate di 5100 metri complessivamente, metti il CDU sennò giustamente te ne vai a casa...

Quando leggo questi sproloqui do ragione alla commissione purtroppo...
Rispondi

Da: padre5 02/01/2023 08:10:25
Follie per favore evita i commenti impertinenti, che denotano una preparazione piuttosto grezza. Avrei tante cose da dire sulle soluzioni del passato concorso, ma mi taccio per lasciare il posto a voi e alle vostre solide soluzioni, che inesorabilmente entro giugno saranno sciolte nell'acido delle giuste valutazioni della commissione.
Ad majora semper!
Rispondi

Da: Gigino! 02/01/2023 08:27:26
Pur avendo io - per opportunità concorsuale - considerato entrambi i terreni come non pertinenziali (perché la traccia non lo diceva espressamente) con conseguente allegazione di un unico CDU per entrambi, ti invito a leggere il contributo di Trapani molto più autorevole di me (e, mi permetterei, anche di te) ove si dice, tra l'altro, che " nelle ipotesi in cui in virtù del nesso di pertinenzialità l'area sia stata accatastata unitamente al fabbricato, costituisce con esso un unico bene (almeno dal punto di vista catastale) e non è assoggettata allo statuto relativo alla circolazione dei terreni, ma (unitamente al manufatto al quale pertiene) a quello dei fabbricati.
La questione diviene più complessa nell'ipotesi in cui oggetto dello stesso atto siano un fabbricato ed un'area non legata al fabbricato espressamente da vincoli pertinenziali; all'esclusione dell'applicazione della disciplina del comma 1-bis, fa da contrappunto l'obbligo di allegazione del certificato di destinazione urbanistica tout court.
Qualora piuttosto il venditore dichiari l'esistenza di un siffatto nesso, non potrà esser stipulato l'atto, senza che emerga un'accatastamento unitario del fabbricato e dell'area con inclusione di entrambi nella medesima planimetria, con il venir meno dell'obbligo (ma non della mera facoltà) di allegazione della certificazione urbanistica".
Ecco il link: https://elibrary.fondazionenotariato.it/articolo.asp?art=33/3304&mn=3#note
Rispondi

Da: padre5 02/01/2023 08:38:41
Hast du vertanden?
Rispondi

Da: padre5 02/01/2023 08:38:53
Hast du vertanden?
Rispondi

Da: padre5 02/01/2023 08:39:06
Hast du verstanden?
Rispondi

Da: Infinity_2015 02/01/2023 08:55:17
Litigare qui su interpretazioni personali vi fa stare meglio?
Dice bene padre. Solo al momento dei risultati vedremo come hanno deciso di bocciare e guardando i precedenti concorsi è successo di tutto.
Sono state ammesse soluzioni discutibili.
Cosa accadrà in questo concorso lo scopriremo a breve.
Rispondi

Da: Gigino! 02/01/2023 09:02:42
Premesso che "annesso" non significa "pertinenziale" (così come, al contrario, un bene - come un terreno, un box, una cantina, etc - può essere di pertinenza di un bene principale anche se ad esso non annesso o non congiunto, ma ben distante), il caso della traccia era molto libero e sul punto, come sempre, passeranno diverse soluzioni purché adeguatamente motivate
Rispondi

Da: Infinity_2015 02/01/2023 09:21:05
Annesso non vuol dire pertinenziale ma si può desumere dato che va persin oltre al significato di pertinenziale. Ma cosa sperate?
Non sarà questo lo spartiacque. Hanno parlato di gravi errori giuridici e gravi interpretazioni che portano alla mancanza di tutela degli stipulanti e voi vi preoccupate di questa interpretazione oltre a enormi lacune sulla forma.
Siete strani. Motivi per bocciare ne hanno tantissimi.
Non credo si metteranno a bocciare su interpretazioni possibili ma solamente su quelle impossibili perchè fuori logica e tutela giuridica come trapelato un po' ovunque.
D'altronde l'atto è stato richiesto al notaio il quale, sopra le parti, deve assicurare tutela a tutti.
Io sono curioso di scoprire queste loro visioni.
Si parla di soluzioni non ammissibili. Di soluzioni preconfezionate sbagliate e voi discutete su una banale interpretazione di cdu.
Data la severità di questa commissione auspico che sappia scegliere delle vere motivazioni di bocciatura.
Rispondi

Da: Aggiornamento correzioni 02/01/2023 09:35:37
Avviso 2 gennaio 2023

Alla data del 31 dicembre 2022 sono state aperte 1.035 buste
sono stati valutati idonei 125 candidati
Rispondi

Da: Infinity_2015 02/01/2023 09:44:44
Hanno valutato 72 candidati.
Come previsto hanno rallentato per le festività ma il tempo per finire entro giugno c'è. Ridotto ma possibile. Se questo è il loro intento.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/01/2023 11:53:08
Ormai stanno sui 25 a settimana, quindi 100 al mese o poco più...impossibile che finiscano prima di metà giugno, quindi l'ipotesi di scritti a metà maggio diventa molto plausibile, in tal modo si limiterebbe l'accesso, facendo un po' di bis notai...

Quanto alle soluzioni, il CDU non è affatto un elemento secondario (se ho capito, Infinity, tu non lo hai messo) e non perdo tempo nemmeno a commentare i post di cui sopra, che trasudano di qualunquismo, anzi, oserei dire, di imbarazzante estraneità al concorso...
Rispondi

Da: Infinity_2015 02/01/2023 12:06:35
Di imbarazzante leggo solo la tua totale assenza di comprensione di quanto ho scritto. Io non ho detto di aver fatto come padre ma la discussione sul cdu o no fa ridere a fronte della traccia del concorso. E no, non c'è nessun qualunquismo ma quel che sta accadendo ma finchè non vedrò con i miei occhi quel come stanno le cose riporto solo ciò di cui sono estremamente certo.
Se anche più di un notaio di una scuola si è espresso così scendi dal piedistallo. La verità non è quella che scrivi tu ma sarà svelata tra qualche mese. E sarà la verità della commissione che ti piaccia o no. Tutti noi ce ne faremo una ragione.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali 02/01/2023 12:23:06
La questione del CDU è centrale e, benché i pazzi che non lo hanno messo non sono molti, essa sarà paletto nella traccia di Commerciale...fattene una ragione Infinity...Poi vorrei sapere chi è questo famoso notaio che dice che il CDU non ci voleva...mi piacerebbe proprio sapere chi è costui...
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Da: padre5	1 - 01/01/2023 11:38:39
Torno a dire che per la corte non serviva il cdu.
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Da: padre5	01/01/2023 11:43:13
Anche un notissimo notaio che insegna in un'importante scuola notarile di Roma è della stessa opinione. L'importante comunque è che lo siano i commissari......
Rispondi

Da: padre5	01/01/2023 11:44:31
Anche un notissimo notaio che insegna in un'importante scuola notarile di Roma è della stessa opinione. L'importante comunque è che lo siano i commissari......
Rispondi

Da: Gigino!	01/01/2023 12:13:16
Non scendeva l'ernia o non veniva un crampo alla mano o comunque qual era il problema a mettere il cdu con la sua dichiarazione di vigenza?! Vi piace scherzare con il fuocoâ��
Rispondi

Da: padre5	01/01/2023 12:17:02
Su questo forum non si possono dire le cose, perchè poi ti saltano addosso. Qualcuno si è chiesta la finalità del CDU?
Rispondi

Da: Gigino!	01/01/2023 12:35:15
Io sono abbastanza convinto che se tu avessi messo la corte al Catasto Fabbricati unitamente al deposito, non serviva il cdu perché inferiore a 5000 mq, mentre occorreva per l'area urbana se considerata non pertinenziale. Proprio per non rischiare ho presupposto che la corte fosse al CT e considerata non pertinenziale (sebbene fosse annessa, che vuol dire solo attigua e non significa che fosse pertinenziale che ha un significato giuridico ben specifico e insostituibile), così come l'area urbana al CF come F1 e non pertinenziale e quindi unico Cdu per entrambi. Detto ciò secondo me se hai messo la corte con il deposito al Cf e l'area urbana come F1 al Cf considerandola non pertinenziale e hai messo il cdu solo per quest'ultima va bene. Quello che intendevo dire è che quando giochi con la nullità la traccia deve dirti tutti i presupposti ed essere sicuro al 1000% che puoi evitare un formalismo
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Da: padre5	01/01/2023 12:45:13
Così va meglio
Rispondi

Da: padre5	01/01/2023 12:53:12
Io credo che i commissari hanno voluto far giocare i candidati con il fuoco delle nullità in più parti e devo dire che ci sono riusciti, mettendo molti in seria difficoltà. Vedremo fino a dove si sono esposti.
Rispondi

Da: Nuovo concorso	01/01/2023 15:16:56
Comunque è possibile che stiamo dicendo tutti delle gran cazzate e che i commissari vogliano solo vedere se hai studiato davvero o fatto tracce come un automa e basta e quindi trovino scuse per segare chi fa parte della seconda categoria
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Da: Si sa qualcosa	01/01/2023 15:19:13
So sa qualcosa sulla data egli scritti?
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Da: Infinity_2015	01/01/2023 19:19:06
Si. Durante il trenino di inizio anno hanno deciso che si terrà durante il ponte del 2 giugno.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	01/01/2023 19:25:07
Gigino! Non si capisce niente di quello che hai scritto, ma proprio niente... Padre5 Non ha messo il CDU? Aspetta e vedrai che ne pensano loro...
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Da: padre5	01/01/2023 20:07:18
E' si follie hai proprio ragione.
Rispondi

Da: Gigino!	01/01/2023 21:16:02
Provo a rispiegarmi: - se presuppponi che la corte sia accatastata al Catasto Fabbriicati insieme al locale deposito, allora non ha più senso porsi il problema di pertinenza (sì o no) perché la corte è un bene unico con il deposito, un tutt'uno con il deposito ed è assoggettato al regime dei fabbricati (quindi con là conformità catastale) perché è nella sua consistenza aumentandone la rendita catastale ed è nella medesima planimetria catastale che è stata all'uopo aggiornata; - se presupponi che la corte sia accatastata al Catasto Terreni autonomamente con un propio mappale, allora dovevi porti il problema se considerarlo pertinenziale o meno ai fini del cdu (ovviamente no conformità catastale). L'unica cosa che non si poteva presupporre era la corte autonomamente censita al catasto fabbricati perché ciò non è possibile (salvo come area urbana F1 ma la traccia lo avrebbe detto come ha fatto per l'altro terreno). Però facciamo che è come dici tu: unica soluzione è presupporre ll'accatastamento al catasto fabbricati con relativo l'aggiornamento planimetrico
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Da: Concorso6	01/01/2023 21:17:43
Se la corte è censita autonomamente al catasto terreni ci vuole cdu. Se censita unitamente al fabbricato, al Catasto F no Cdu, xchè superficie inferiore ai 5000. Dipende da come avete motivato
Rispondi

Da: padre5	01/01/2023 21:31:52
Significato di annesso è congiunto, in rapporto di stretta unione con un altra cosa.
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Da: Follieconcorsuali	1 - 01/01/2023 23:26:06
Non c'entra nulla se e dove era accatastata l'area, tu oggi stai alienando delle aree non edificate di 5100 metri complessivamente, metti il CDU sennò giustamente te ne vai a casa... Quando leggo questi sproloqui do ragione alla commissione purtroppo...
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Da: padre5	02/01/2023 08:10:25
Follie per favore evita i commenti impertinenti, che denotano una preparazione piuttosto grezza. Avrei tante cose da dire sulle soluzioni del passato concorso, ma mi taccio per lasciare il posto a voi e alle vostre solide soluzioni, che inesorabilmente entro giugno saranno sciolte nell'acido delle giuste valutazioni della commissione. Ad majora semper!
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Da: Gigino!	02/01/2023 08:27:26
Pur avendo io - per opportunità concorsuale - considerato entrambi i terreni come non pertinenziali (perché la traccia non lo diceva espressamente) con conseguente allegazione di un unico CDU per entrambi, ti invito a leggere il contributo di Trapani molto più autorevole di me (e, mi permetterei, anche di te) ove si dice, tra l'altro, che " nelle ipotesi in cui in virtù del nesso di pertinenzialità l'area sia stata accatastata unitamente al fabbricato, costituisce con esso un unico bene (almeno dal punto di vista catastale) e non è assoggettata allo statuto relativo alla circolazione dei terreni, ma (unitamente al manufatto al quale pertiene) a quello dei fabbricati. La questione diviene più complessa nell'ipotesi in cui oggetto dello stesso atto siano un fabbricato ed un'area non legata al fabbricato espressamente da vincoli pertinenziali; all'esclusione dell'applicazione della disciplina del comma 1-bis, fa da contrappunto l'obbligo di allegazione del certificato di destinazione urbanistica tout court. Qualora piuttosto il venditore dichiari l'esistenza di un siffatto nesso, non potrà esser stipulato l'atto, senza che emerga un'accatastamento unitario del fabbricato e dell'area con inclusione di entrambi nella medesima planimetria, con il venir meno dell'obbligo (ma non della mera facoltà) di allegazione della certificazione urbanistica". Ecco il link: https://elibrary.fondazionenotariato.it/articolo.asp?art=33/3304&mn=3#note
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Da: padre5	02/01/2023 08:38:41
Hast du vertanden?
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Da: padre5	02/01/2023 08:38:53
Hast du vertanden?
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Da: padre5	02/01/2023 08:39:06
Hast du verstanden?
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Da: Infinity_2015	02/01/2023 08:55:17
Litigare qui su interpretazioni personali vi fa stare meglio? Dice bene padre. Solo al momento dei risultati vedremo come hanno deciso di bocciare e guardando i precedenti concorsi è successo di tutto. Sono state ammesse soluzioni discutibili. Cosa accadrà in questo concorso lo scopriremo a breve.
Rispondi

Da: Gigino!	02/01/2023 09:02:42
Premesso che "annesso" non significa "pertinenziale" (così come, al contrario, un bene - come un terreno, un box, una cantina, etc - può essere di pertinenza di un bene principale anche se ad esso non annesso o non congiunto, ma ben distante), il caso della traccia era molto libero e sul punto, come sempre, passeranno diverse soluzioni purché adeguatamente motivate
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Da: Infinity_2015	02/01/2023 09:21:05
Annesso non vuol dire pertinenziale ma si può desumere dato che va persin oltre al significato di pertinenziale. Ma cosa sperate? Non sarà questo lo spartiacque. Hanno parlato di gravi errori giuridici e gravi interpretazioni che portano alla mancanza di tutela degli stipulanti e voi vi preoccupate di questa interpretazione oltre a enormi lacune sulla forma. Siete strani. Motivi per bocciare ne hanno tantissimi. Non credo si metteranno a bocciare su interpretazioni possibili ma solamente su quelle impossibili perchè fuori logica e tutela giuridica come trapelato un po' ovunque. D'altronde l'atto è stato richiesto al notaio il quale, sopra le parti, deve assicurare tutela a tutti. Io sono curioso di scoprire queste loro visioni. Si parla di soluzioni non ammissibili. Di soluzioni preconfezionate sbagliate e voi discutete su una banale interpretazione di cdu. Data la severità di questa commissione auspico che sappia scegliere delle vere motivazioni di bocciatura.
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Da: Aggiornamento correzioni	02/01/2023 09:35:37
Avviso 2 gennaio 2023 Alla data del 31 dicembre 2022 sono state aperte 1.035 buste sono stati valutati idonei 125 candidati
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Da: Infinity_2015	02/01/2023 09:44:44
Hanno valutato 72 candidati. Come previsto hanno rallentato per le festività ma il tempo per finire entro giugno c'è. Ridotto ma possibile. Se questo è il loro intento.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/01/2023 11:53:08
Ormai stanno sui 25 a settimana, quindi 100 al mese o poco più...impossibile che finiscano prima di metà giugno, quindi l'ipotesi di scritti a metà maggio diventa molto plausibile, in tal modo si limiterebbe l'accesso, facendo un po' di bis notai... Quanto alle soluzioni, il CDU non è affatto un elemento secondario (se ho capito, Infinity, tu non lo hai messo) e non perdo tempo nemmeno a commentare i post di cui sopra, che trasudano di qualunquismo, anzi, oserei dire, di imbarazzante estraneità al concorso...
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Da: Infinity_2015	02/01/2023 12:06:35
Di imbarazzante leggo solo la tua totale assenza di comprensione di quanto ho scritto. Io non ho detto di aver fatto come padre ma la discussione sul cdu o no fa ridere a fronte della traccia del concorso. E no, non c'è nessun qualunquismo ma quel che sta accadendo ma finchè non vedrò con i miei occhi quel come stanno le cose riporto solo ciò di cui sono estremamente certo. Se anche più di un notaio di una scuola si è espresso così scendi dal piedistallo. La verità non è quella che scrivi tu ma sarà svelata tra qualche mese. E sarà la verità della commissione che ti piaccia o no. Tutti noi ce ne faremo una ragione.
Rispondi

Da: Follieconcorsuali	02/01/2023 12:23:06
La questione del CDU è centrale e, benché i pazzi che non lo hanno messo non sono molti, essa sarà paletto nella traccia di Commerciale...fattene una ragione Infinity...Poi vorrei sapere chi è questo famoso notaio che dice che il CDU non ci voleva...mi piacerebbe proprio sapere chi è costui...
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