Mininterno.net FORUM - Esami AVVOCATO - discussione precedente

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Esami AVVOCATO - discussione precedente
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Da: valeAV 20/10/2008 08:37:43
x napolet: No vedi ke loro lo sanno quali sn le tue materie xchè lo chiedono, almeno cosi a me ha detto 1 collega di av ke è stato 2 anni fa in commissione, cmq chissà.........nn so ancora il 31 deciderò:) baci e crepi!

x matteo: vai su giuffrè cn integrazioni che escono a nov. Il prezzo è accessibile, sono chiari ed esaurienti. evita cedam...dispendiosi e abbastanza complicati ( speso le sent utili nn le trovi lì!)

Da: napoletana 20/10/2008 08:38:22
Per Matteo:
i codici della Simone sono più economici e sono buoni e sono quelli che puoi portare agli esami... anzi quelli che tuttui utilizzano agli esami....
I codici della Giuffrè sono i migliori ma costano qualcosina in più e non puoi portare agli esami perchè sono commentati con la dottrina... in poche parole il parere è già tutto scritto...
cmq puoi tentare di portarli all'esame perchè se non se ne accorgono ti saranno molto più utili ed il parere sarà più facile da redigere.
Buono studio napoletana

Da: napoletana 20/10/2008 08:41:14
Per Valeav:
Se hai un amico avv. che è stato pure in commissione non hai proprio di che preoccuparti....
napoletana

Da: Matteo G. 20/10/2008 08:49:44
Grazie ragazze...
non so come orientarmi....
se compro i giuffè e non me li fanno entrare all'esame poi mi attacco...??

Da: kikì 20/10/2008 09:14:30
io ho alcuni codici del 2006 della giuffrè ma non c'è la dottrina, a quali vi riferite voi?

Da: x matteo 20/10/2008 09:23:10
i cpdici della giuffrè sono ottimi e non c'è la dottrina, solo sono annotati con la giurisprudenza.
Quelle che a volte non sono ammesse sono le rassegne della giuffrè e/o ultime annotazioni che vengono pubblicate tra ottobre e novembre e che non si limitano a riportare le massime giurisprudenziali ma citano le sentenze quasi per esteso ( anche qui, però, non c'è dottrina).

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Da: napoletana 20/10/2008 09:56:24
Per Matteo:
I codici che non sono ammessi sono quelli commentati dalla dottrina
e ci sono: della Giuffrè, della Simone e della Cedam etc... .
Io ti consiglio per studiare di utilizzare quelli commentati perchè chiariscono... per l'esame se riesci a farli passare sei agevolato moltissimo .... .
Io ti consiglio ancora per esperienza fatta ti accordarti con il collega che ha la tua stessa iniziale del cognome e comprare tutti e due i codici quello commentato dalla dottrina e quello annotato con la giurisprud., perchè tanto lavorerete insieme e quindi nel caso (sfortunato) dovessi consegnare i codici all'ingresso puoi sempre utilizzare quelli annotati ... nel caso andasse bene (come andrà) sarete facilitati tantissimo nel lavoro.
In bocca al lupo
Napoletana

Da: Matteo G. 20/10/2008 10:04:08
grazie napoletana e grazie a tutti
Una mia amica su skipe mi consiglia il Trabucchi e la confusione aumenta in misura sproporzionata.........

Da: napoletana 20/10/2008 10:08:12
per Matteo:
Matteo prendi il consiglio di tutti ma fai quello che è meglio per te.... le esperienze sono personali e soprattutto aleatorie... nessuno può dirti qual'è il codice giusto da comperare.... scegli con calma e tranquillità hai tempo.....
Saluti Napoletana

Da: CALDEROLI 20/10/2008 10:19:25
- Messaggio eliminato -

Da: Luca 20/10/2008 11:05:27
Matteo anche io sto valutando che codicin comprare, mi sa che mi butto su questi:
http://www.praticantidiritto.it/dettaglio_linea_avvocati.codici_scritto.htm

Da: kik 20/10/2008 11:29:42
mmm il trabucchi ma sa che non te lo faranno usare, è ottimo ma riporta anche la dottrina cos' come il crispi stella zuccalà di penale

Da: x calderoli 20/10/2008 13:06:21
rileggi bene la grammatica che il troncamento di "quale" e "tale" seguiti dalla "è" (tal è, qual è) non postula, necessariamente, l'assenza dell'apostrofo..
In pratica, è vero che dovrebbe , più correttamente, scriversi senza l'aopostrofo, ma apporlo non costiutuisce, in ogni caso, un errore grammaticale ( zingarelli ed altri)
A buon rendere

Da: Ro 20/10/2008 14:19:55
ma lo rispondete pure a sto coglione di Calderoli

Da: CALDEROLI 20/10/2008 14:48:45
- Messaggio eliminato -

Da: CALDEROLI 20/10/2008 14:51:42
Avete visto il provvedimentoi licenziato dal Parlamento su proposta della Lega Nord:
''Lâ��accesso ai concorsi pubblici potrà avvenire anche in base alla residenza''. Così lâ��on. Davide Caparini, Presidente della Commissione per le Questioni Regionali e Capogruppo della Lega Nord in Commissione Lavoro a Montecitorio, annuncia la novità introdotta allâ��articolo 37 del ddl lavoro collegato alla Finanziaria con un emendamento della Commissione che riformulava gli emendamenti Caparini, Fedriga, Munerato, Bonino. Lâ��emendamento approvato stabilisce che: â��Il principio della parità di condizioni per lâ��acceso ai pubblici uffici è garantito, mediante specifiche disposizioni del bando, con riferimento al luogo di residenza dei concorrenti, quando tale requisito sia strumentale allâ��assolvimento di servizi altrimenti non attuabili o almeno non attuabili con identico risultatoâ��.

â��Sappiamo che troppo spesso nelle amministrazioni pubbliche accade che i vincitori di concorsi in regioni diverse da quelle di residenza chiedono il trasferimento - spiega Caparini - ed iniziano un dannoso quanto improduttivo braccio di ferro con lâ��ente per avvicinarsi al luogo di residenza. Lâ��articolo 37 recante norme per la â��territorializzazione delle procedure concorsualiâ�� mira a risolvere questo problema con un intervento organico che, oltre allâ��introduzione del requisito della residenza nel bando di concorso pubblico, presenta altre novità come il ricorso alla mobilità per coprire il fabbisogno di personale nella pubblica amministrazione, lâ��obbligo di permanenza quinquennale nella sede di destinazione non derogabile dai contratti collettivi e dispone che ai fini della formazione delle graduatorie nelle procedure di progressione verticale sia considerata titolo di preferenza la permanenza nelle sedi carenti di organicoâ��.

''Anche la Corte Costituzionale si è più volte espressa in materia, molti sono gli esempi in cui, già oggi, la residenza ha svolto un ruolo nella formazione delle graduatorie - evidenzia il parlamentare del Carroccio - come in Sardegna e in Trentino Alto Adige e anche un concorso per giovani laureati residenti nelle regioni meridionali bandito dal Cnr nel 1996''. Ringraziando per il contributo anche i colleghi della Commissione Affari Costituzionali Luciano Dussin, Dal Lago, Volpi, Pastore, Vanalli, il Presidente Caparini rileva che attraverso lâ��articolo 37 ''i concorsi pubblici per le assunzioni nelle amministrazioni statali e nelle aziende autonome dovranno essere espletati, di norma, a livello regionale e si prevede la possibilità per gli uffici aventi sede regionale, compartimentale o provinciale, di bandire concorsi unici circoscrizionali per l'accesso alle varie professionalità. In particolare - conclude Caparini - si introduce lâ��obbligo di individuare i posti con riferimento alle sedi di servizio e, ove ciò non sia possibile, con riferimento ad ambiti regionali''.

Rispondi

Da: malù 20/10/2008 15:27:05
x napoletana
Ciao, si ripeterò gli scritti a dicembre, ho inviato giusto oggi la domanda.
Acquisterò i vari testi simone, grazie per la rassicurazione...E per aver condiviso il mio sfogo....ma non se può più del qualunquismo maleducato di taluni....
Dai messaggi letti nel forum ero un pò preoccupata per la data d'inizio dell'appello ordinario....Alcuni paventavano addirittura date antecedenti lo scritto 2008 :ho altre scadenze,attesa di risultati concorsuali e l' esigenza di far coincidere date e preparazione, non vorrei fare una magra figura all'orale per quanto dicano sia una prova "tranquilla"...
Malù

Da: X CALDEROLI 20/10/2008 15:35:28
TU STAI FUORI DI TESTA!!!
CURATI NE HAI BISOGNO.....

Da: valeAV 20/10/2008 17:13:56
.........l'apostro Vo??? ahahah + passa il tempo e + penso ke sei davvero da psicoterapeuta quotidiano!

x napoletana: l ex commissario cn cui ho parlato è il dominus di una mia amica/collega soltanto :(

Da: CALDEROLI 20/10/2008 17:51:25
Già mi sto leccando i baffi, quando Milano farà passare il 15% dei vostri compiti......pregate s gennaro che è meglio....
che bello...sarà una carneficina l'anno prossimo...

Da: valeAV 20/10/2008 18:04:38
tanto skifi napoli....ke stai semp 'loc xò compà!!! ma come si dice...qnd la volpe nn può arrivare all'uva..........dice ke è marcia...........

Da: ciao 20/10/2008 19:16:44
raga si vocifera che quest'anno saremo in 13000
vi rendete contoooo?

Da: ciao 20/10/2008 19:22:41
non ho specificato ma mi riferivo a noi napoletani
addirittura ho sentito indiscrezioni sul cambio di sede, la mostra d'oltremare non puo' contenere tutti!
dove andremo allo stadio?

Da: napoletana 21/10/2008 07:38:40
Forse tredicimila è troppo... ma diecimila sono quasi sicuri....
Credo che quest'anno sarà probabile andare allo stadio.
Ma quello che più preoccupa è garantire l'incolumità personale.... molto difficile in una situazione di panico e caos generale...
Aiutoooooo! Si salvi chi può.

Da: praticante 21/10/2008 08:49:10
Ciao ragazzi mi chiamo Viola è la prima volta che scrivo su questo forum, ma leggendo spesso mi sono accorta che siete soliti scambiarvi opinioni... spero che qualcuno di voi possa aiutarmi... ho bisogno di un consiglio pratico dato che non facendo l'avvocato e non avendo colleghi esperti della meteria non so come destreggiarmi per essere tutelata.
Caso:
Devo acquistare un'appartamento per il quale dovrò chiedere un mutuo e la Banca per finanziarmi pretende che l'immobile sia libero da persone e da cose, mentre il proprietario mi ha chiesto un mese dal rogito per liberare l'appartamento.
Problema
Dato che nell'atto di compravendita il Notaio non potrà differire il possesso materiale dell'immobile con la consegna delle chiavi alla data di un mese dal rogito (condizione ostativa alla concessione del prestito e che potremo prevedere tra di noi privatamente),
come potrò tutelarmi se il venditore non libera l'immobile dopo che abbiamo firmato, se ho dichiarato di essere venuta in possesso dell'appartamento il giorno dell'atto.?
Spero nella bontà di qualcuno di voi!!! Grazie
Viola

Da: Gioia x Viola 21/10/2008 10:22:21
Carissima, le tue possibilità di tutela sono, purttroppo ,limitate.
Per ottenere il mutuo devi , in ogni caso, affermare che l'immobile ti viene lasciato libero e il notaio questo dovrà dichiarae, anche se non è vero.
Tieni conto che il notatio è obbligato a dichiarare il vero (in caso contrario commetterebbe un falso ideologico), perciò se non è un amico e/o conoscente non dirgli la verità (che cioè il proprietario non abbandona subito l'immobile), e procedi, pure, quanto meno in apparenza, alla "funzione della consegna" delle chiavi.
Quanto ai modi di tutela, provvedi a stilare un accordo privato con il proprietario ove specifichi che , pur essendo stata trasferita a te la proprietà dell'immobile, gli concedi di usufruirne per il periodo massimo di un mese.
Cessato il termine previsto dall'accordo, l'ex proprietario è un detentore sine titulo, e tu potrai mandarlo via qualora non voglia farlo spontaneamente.
Pattuisci, in ogni caso, una penale molto alta per ogni giorno di ritardo nella consegna dell'imoobile (es. 200 â�� al giorno), salvo, in ogni caso, il risarcimento del danno.
Ciao

Da: viola 21/10/2008 10:43:17
Cara gioia ti ringrazio per la tua consulenza utile e gentile.
Approfitto della tua preparazione e disponibilità per chiederti un'altra cosa.
Questo accordo firmato privatamente tra di noi posso utilizzarlo come titolo per ricorrere in Tribunale nel caso estremo in cui dovessi intentare una causa per ottenere il possesso dell'appartamento.
Viola

Da: Gioia x Viola 21/10/2008 11:05:41
Sì lo puoi utilizzare.
L'illecito lo commetti solo nei confronti della banca che ti concede il mutuo ( che quindi deve restare all'oscuro del fatto), ma un proprietario ha tutto il diritto di concedere in comodato il proprio immobile salvo farselo restituire alla scadenza prevista.
Ciao

Da: Gioia x Viola 21/10/2008 11:22:17
Ti faccio notare, inoltre, che se per assurdo tu non potessi utilizzare la scrittura privata stilata (ma non è così), il più penalizzato sarebbe proprio l'ex proprietario che figurerebbe come occupante abusivo sin dal momento della vendita, Con tutte le conseguenze del caso( pagamento danni occupazione abusiva)!
Qui l'aspetto fastidioso della faccenda consiste proprio nell'eventualità di intraprendere un'azione giudiziaria (tempi e spese), ma non, a mio parere, nelle possibilità di successo.

Da: viola 21/10/2008 12:17:25
Cara e gentile Gioia perchè credi nell'insuccesso di un eventuale giudizio?
Viola

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Da: valeAV	20/10/2008 08:37:43
x napolet: No vedi ke loro lo sanno quali sn le tue materie xchè lo chiedono, almeno cosi a me ha detto 1 collega di av ke è stato 2 anni fa in commissione, cmq chissà.........nn so ancora il 31 deciderò:) baci e crepi! x matteo: vai su giuffrè cn integrazioni che escono a nov. Il prezzo è accessibile, sono chiari ed esaurienti. evita cedam...dispendiosi e abbastanza complicati ( speso le sent utili nn le trovi lì!)

Da: napoletana	20/10/2008 08:38:22
Per Matteo: i codici della Simone sono più economici e sono buoni e sono quelli che puoi portare agli esami... anzi quelli che tuttui utilizzano agli esami.... I codici della Giuffrè sono i migliori ma costano qualcosina in più e non puoi portare agli esami perchè sono commentati con la dottrina... in poche parole il parere è già tutto scritto... cmq puoi tentare di portarli all'esame perchè se non se ne accorgono ti saranno molto più utili ed il parere sarà più facile da redigere. Buono studio napoletana

Da: napoletana	20/10/2008 08:41:14
Per Valeav: Se hai un amico avv. che è stato pure in commissione non hai proprio di che preoccuparti.... napoletana

Da: Matteo G.	20/10/2008 08:49:44
Grazie ragazze... non so come orientarmi.... se compro i giuffè e non me li fanno entrare all'esame poi mi attacco...??

Da: kikì	20/10/2008 09:14:30
io ho alcuni codici del 2006 della giuffrè ma non c'è la dottrina, a quali vi riferite voi?

Da: x matteo	20/10/2008 09:23:10
i cpdici della giuffrè sono ottimi e non c'è la dottrina, solo sono annotati con la giurisprudenza. Quelle che a volte non sono ammesse sono le rassegne della giuffrè e/o ultime annotazioni che vengono pubblicate tra ottobre e novembre e che non si limitano a riportare le massime giurisprudenziali ma citano le sentenze quasi per esteso ( anche qui, però, non c'è dottrina).

Da: napoletana	20/10/2008 09:56:24
Per Matteo: I codici che non sono ammessi sono quelli commentati dalla dottrina e ci sono: della Giuffrè, della Simone e della Cedam etc... . Io ti consiglio per studiare di utilizzare quelli commentati perchè chiariscono... per l'esame se riesci a farli passare sei agevolato moltissimo .... . Io ti consiglio ancora per esperienza fatta ti accordarti con il collega che ha la tua stessa iniziale del cognome e comprare tutti e due i codici quello commentato dalla dottrina e quello annotato con la giurisprud., perchè tanto lavorerete insieme e quindi nel caso (sfortunato) dovessi consegnare i codici all'ingresso puoi sempre utilizzare quelli annotati ... nel caso andasse bene (come andrà) sarete facilitati tantissimo nel lavoro. In bocca al lupo Napoletana

Da: Matteo G.	20/10/2008 10:04:08
grazie napoletana e grazie a tutti Una mia amica su skipe mi consiglia il Trabucchi e la confusione aumenta in misura sproporzionata.........

Da: napoletana	20/10/2008 10:08:12
per Matteo: Matteo prendi il consiglio di tutti ma fai quello che è meglio per te.... le esperienze sono personali e soprattutto aleatorie... nessuno può dirti qual'è il codice giusto da comperare.... scegli con calma e tranquillità hai tempo..... Saluti Napoletana

Da: CALDEROLI	20/10/2008 10:19:25
- Messaggio eliminato -

Da: Luca	20/10/2008 11:05:27
Matteo anche io sto valutando che codicin comprare, mi sa che mi butto su questi: http://www.praticantidiritto.it/dettaglio_linea_avvocati.codici_scritto.htm

Da: kik	20/10/2008 11:29:42
mmm il trabucchi ma sa che non te lo faranno usare, è ottimo ma riporta anche la dottrina cos' come il crispi stella zuccalà di penale

Da: x calderoli	20/10/2008 13:06:21
rileggi bene la grammatica che il troncamento di "quale" e "tale" seguiti dalla "è" (tal è, qual è) non postula, necessariamente, l'assenza dell'apostrofo.. In pratica, è vero che dovrebbe , più correttamente, scriversi senza l'aopostrofo, ma apporlo non costiutuisce, in ogni caso, un errore grammaticale ( zingarelli ed altri) A buon rendere

Da: Ro	20/10/2008 14:19:55
ma lo rispondete pure a sto coglione di Calderoli

Da: CALDEROLI	20/10/2008 14:48:45
- Messaggio eliminato -

Da: CALDEROLI	20/10/2008 14:51:42
Avete visto il provvedimentoi licenziato dal Parlamento su proposta della Lega Nord: ''Lâ��accesso ai concorsi pubblici potrà avvenire anche in base alla residenza''. Così lâ��on. Davide Caparini, Presidente della Commissione per le Questioni Regionali e Capogruppo della Lega Nord in Commissione Lavoro a Montecitorio, annuncia la novità introdotta allâ��articolo 37 del ddl lavoro collegato alla Finanziaria con un emendamento della Commissione che riformulava gli emendamenti Caparini, Fedriga, Munerato, Bonino. Lâ��emendamento approvato stabilisce che: â��Il principio della parità di condizioni per lâ��acceso ai pubblici uffici è garantito, mediante specifiche disposizioni del bando, con riferimento al luogo di residenza dei concorrenti, quando tale requisito sia strumentale allâ��assolvimento di servizi altrimenti non attuabili o almeno non attuabili con identico risultatoâ��. â��Sappiamo che troppo spesso nelle amministrazioni pubbliche accade che i vincitori di concorsi in regioni diverse da quelle di residenza chiedono il trasferimento - spiega Caparini - ed iniziano un dannoso quanto improduttivo braccio di ferro con lâ��ente per avvicinarsi al luogo di residenza. Lâ��articolo 37 recante norme per la â��territorializzazione delle procedure concorsualiâ�� mira a risolvere questo problema con un intervento organico che, oltre allâ��introduzione del requisito della residenza nel bando di concorso pubblico, presenta altre novità come il ricorso alla mobilità per coprire il fabbisogno di personale nella pubblica amministrazione, lâ��obbligo di permanenza quinquennale nella sede di destinazione non derogabile dai contratti collettivi e dispone che ai fini della formazione delle graduatorie nelle procedure di progressione verticale sia considerata titolo di preferenza la permanenza nelle sedi carenti di organicoâ��. ''Anche la Corte Costituzionale si è più volte espressa in materia, molti sono gli esempi in cui, già oggi, la residenza ha svolto un ruolo nella formazione delle graduatorie - evidenzia il parlamentare del Carroccio - come in Sardegna e in Trentino Alto Adige e anche un concorso per giovani laureati residenti nelle regioni meridionali bandito dal Cnr nel 1996''. Ringraziando per il contributo anche i colleghi della Commissione Affari Costituzionali Luciano Dussin, Dal Lago, Volpi, Pastore, Vanalli, il Presidente Caparini rileva che attraverso lâ��articolo 37 ''i concorsi pubblici per le assunzioni nelle amministrazioni statali e nelle aziende autonome dovranno essere espletati, di norma, a livello regionale e si prevede la possibilità per gli uffici aventi sede regionale, compartimentale o provinciale, di bandire concorsi unici circoscrizionali per l'accesso alle varie professionalità. In particolare - conclude Caparini - si introduce lâ��obbligo di individuare i posti con riferimento alle sedi di servizio e, ove ciò non sia possibile, con riferimento ad ambiti regionali''. Rispondi

Da: malù	20/10/2008 15:27:05
x napoletana Ciao, si ripeterò gli scritti a dicembre, ho inviato giusto oggi la domanda. Acquisterò i vari testi simone, grazie per la rassicurazione...E per aver condiviso il mio sfogo....ma non se può più del qualunquismo maleducato di taluni.... Dai messaggi letti nel forum ero un pò preoccupata per la data d'inizio dell'appello ordinario....Alcuni paventavano addirittura date antecedenti lo scritto 2008 :ho altre scadenze,attesa di risultati concorsuali e l' esigenza di far coincidere date e preparazione, non vorrei fare una magra figura all'orale per quanto dicano sia una prova "tranquilla"... Malù

Da: X CALDEROLI	20/10/2008 15:35:28
TU STAI FUORI DI TESTA!!! CURATI NE HAI BISOGNO.....

Da: valeAV	20/10/2008 17:13:56
.........l'apostro Vo??? ahahah + passa il tempo e + penso ke sei davvero da psicoterapeuta quotidiano! x napoletana: l ex commissario cn cui ho parlato è il dominus di una mia amica/collega soltanto :(

Da: CALDEROLI	20/10/2008 17:51:25
Già mi sto leccando i baffi, quando Milano farà passare il 15% dei vostri compiti......pregate s gennaro che è meglio.... che bello...sarà una carneficina l'anno prossimo...

Da: valeAV	20/10/2008 18:04:38
tanto skifi napoli....ke stai semp 'loc xò compà!!! ma come si dice...qnd la volpe nn può arrivare all'uva..........dice ke è marcia...........

Da: ciao	20/10/2008 19:16:44
raga si vocifera che quest'anno saremo in 13000 vi rendete contoooo?

Da: ciao	20/10/2008 19:22:41
non ho specificato ma mi riferivo a noi napoletani addirittura ho sentito indiscrezioni sul cambio di sede, la mostra d'oltremare non puo' contenere tutti! dove andremo allo stadio?

Da: napoletana	21/10/2008 07:38:40
Forse tredicimila è troppo... ma diecimila sono quasi sicuri.... Credo che quest'anno sarà probabile andare allo stadio. Ma quello che più preoccupa è garantire l'incolumità personale.... molto difficile in una situazione di panico e caos generale... Aiutoooooo! Si salvi chi può.

Da: praticante	21/10/2008 08:49:10
Ciao ragazzi mi chiamo Viola è la prima volta che scrivo su questo forum, ma leggendo spesso mi sono accorta che siete soliti scambiarvi opinioni... spero che qualcuno di voi possa aiutarmi... ho bisogno di un consiglio pratico dato che non facendo l'avvocato e non avendo colleghi esperti della meteria non so come destreggiarmi per essere tutelata. Caso: Devo acquistare un'appartamento per il quale dovrò chiedere un mutuo e la Banca per finanziarmi pretende che l'immobile sia libero da persone e da cose, mentre il proprietario mi ha chiesto un mese dal rogito per liberare l'appartamento. Problema Dato che nell'atto di compravendita il Notaio non potrà differire il possesso materiale dell'immobile con la consegna delle chiavi alla data di un mese dal rogito (condizione ostativa alla concessione del prestito e che potremo prevedere tra di noi privatamente), come potrò tutelarmi se il venditore non libera l'immobile dopo che abbiamo firmato, se ho dichiarato di essere venuta in possesso dell'appartamento il giorno dell'atto.? Spero nella bontà di qualcuno di voi!!! Grazie Viola

Da: Gioia x Viola	21/10/2008 10:22:21
Carissima, le tue possibilità di tutela sono, purttroppo ,limitate. Per ottenere il mutuo devi , in ogni caso, affermare che l'immobile ti viene lasciato libero e il notaio questo dovrà dichiarae, anche se non è vero. Tieni conto che il notatio è obbligato a dichiarare il vero (in caso contrario commetterebbe un falso ideologico), perciò se non è un amico e/o conoscente non dirgli la verità (che cioè il proprietario non abbandona subito l'immobile), e procedi, pure, quanto meno in apparenza, alla "funzione della consegna" delle chiavi. Quanto ai modi di tutela, provvedi a stilare un accordo privato con il proprietario ove specifichi che , pur essendo stata trasferita a te la proprietà dell'immobile, gli concedi di usufruirne per il periodo massimo di un mese. Cessato il termine previsto dall'accordo, l'ex proprietario è un detentore sine titulo, e tu potrai mandarlo via qualora non voglia farlo spontaneamente. Pattuisci, in ogni caso, una penale molto alta per ogni giorno di ritardo nella consegna dell'imoobile (es. 200 â�� al giorno), salvo, in ogni caso, il risarcimento del danno. Ciao

Da: viola	21/10/2008 10:43:17
Cara gioia ti ringrazio per la tua consulenza utile e gentile. Approfitto della tua preparazione e disponibilità per chiederti un'altra cosa. Questo accordo firmato privatamente tra di noi posso utilizzarlo come titolo per ricorrere in Tribunale nel caso estremo in cui dovessi intentare una causa per ottenere il possesso dell'appartamento. Viola

Da: Gioia x Viola	21/10/2008 11:05:41
Sì lo puoi utilizzare. L'illecito lo commetti solo nei confronti della banca che ti concede il mutuo ( che quindi deve restare all'oscuro del fatto), ma un proprietario ha tutto il diritto di concedere in comodato il proprio immobile salvo farselo restituire alla scadenza prevista. Ciao

Da: Gioia x Viola	21/10/2008 11:22:17
Ti faccio notare, inoltre, che se per assurdo tu non potessi utilizzare la scrittura privata stilata (ma non è così), il più penalizzato sarebbe proprio l'ex proprietario che figurerebbe come occupante abusivo sin dal momento della vendita, Con tutte le conseguenze del caso( pagamento danni occupazione abusiva)! Qui l'aspetto fastidioso della faccenda consiste proprio nell'eventualità di intraprendere un'azione giudiziaria (tempi e spese), ma non, a mio parere, nelle possibilità di successo.

Da: viola	21/10/2008 12:17:25
Cara e gentile Gioia perchè credi nell'insuccesso di un eventuale giudizio? Viola