Mininterno.net FORUM - cosa scrivere in una diffida per sfratto?

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cosa scrivere in una diffida per sfratto?
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Da: ... 20/03/2013 18:14:46
il pagamento dei canoni e il rilascio o solo il pagamento?

Da: Ciorba de burta 20/03/2013 18:24:55
Sfratto per morosità? La scelta spetta a te...tuttavia, se il locale non è ad uso abitativo non farei una diffida; direttamente intimazione di sfratto, così ti assicuri la convalida o la risoluzione a seguito del mutamento del rito.
Per quanto attiene i canoni non pagati puoi richiederli unitamente all'intimazione o con separarato ricorso per ingiunzione; opterei per la seconda soluzione!

Da: ... 20/03/2013 18:44:23
il locale è ad uso abitativo, ora mi chiedevo, il rilascio non presuppone l'inadempimento?
quindi se io chiedo di pagare i canoni non posso chiedere contestualmente il rilascio o mi sbaglio?
GRAZIE COMUNQUe!!

Da: pioggiad''estate sloggata 20/03/2013 19:17:00
io di solito chiedo il pagamento dei canoni + oneri accessori se ci sono
indico il termine per il pagamento (8, 15, X giorni..)
e poi scrivo che in mancanza di tempestivo pagamento procederò con sfratto per morosità

devi chiederti, secondo me, se il cliente ha interesse al pagamento e alla liberazione dell'immobile o solo una delle due :)

è tardi, non è propriamente italiano, ma si capisce!

Da: ... 20/03/2013 19:20:24
lui vuole tutte e due le cose senza fare l'intimazione

Da: ... 20/03/2013 19:22:52
lui vuole tutte e due le cose e vuole cercare di risolverla in via boinaria, senza fare l'intimazione ma non c'è la clausola risolutiva espressa nel contratto

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Da: ...	20/03/2013 18:14:46
il pagamento dei canoni e il rilascio o solo il pagamento?

Da: Ciorba de burta	20/03/2013 18:24:55
Sfratto per morosità? La scelta spetta a te...tuttavia, se il locale non è ad uso abitativo non farei una diffida; direttamente intimazione di sfratto, così ti assicuri la convalida o la risoluzione a seguito del mutamento del rito. Per quanto attiene i canoni non pagati puoi richiederli unitamente all'intimazione o con separarato ricorso per ingiunzione; opterei per la seconda soluzione!

Da: ...	20/03/2013 18:44:23
il locale è ad uso abitativo, ora mi chiedevo, il rilascio non presuppone l'inadempimento? quindi se io chiedo di pagare i canoni non posso chiedere contestualmente il rilascio o mi sbaglio? GRAZIE COMUNQUe!!

Da: pioggiad''estate sloggata	20/03/2013 19:17:00
io di solito chiedo il pagamento dei canoni + oneri accessori se ci sono indico il termine per il pagamento (8, 15, X giorni..) e poi scrivo che in mancanza di tempestivo pagamento procederò con sfratto per morosità devi chiederti, secondo me, se il cliente ha interesse al pagamento e alla liberazione dell'immobile o solo una delle due :) è tardi, non è propriamente italiano, ma si capisce!

Da: ...	20/03/2013 19:20:24
lui vuole tutte e due le cose senza fare l'intimazione

Da: ...	20/03/2013 19:22:52
lui vuole tutte e due le cose e vuole cercare di risolverla in via boinaria, senza fare l'intimazione ma non c'è la clausola risolutiva espressa nel contratto