- Caio ha acquistato da Sempronio il 10 maggio 1991 un immobile ed il relativo contratto e' stato trascritto il 20 maggio 1991. Anche Tizio ha acquistato da Sempronio il medesimo immobile il 19 maggio 1991 e il suo contratto e' stato trascritto il giorno stesso. Quale tra i due acquisti prevale sull'altro?   L'acquisto di Tizio prevale su quello di Caio

- Caio interamente privo dell'udito, che non sa leggere e scrivere, ma solo sottoscrivere, si reca dal notaio Romolo Romani al fine di costituire con l'amico Mevio ed il nipote Tizio una societa' semplice. Il notaio dira' loro che, per ricevere validamente l'atto, sara' sufficiente la presenza di:   Caio, Mevio, Tizio, due testimoni ed un interprete nominato dal presidente del tribunale

- Caio interamente privo dell'udito, che non sa leggere e scrivere, ma solo sottoscrivere, si reca dal notaio Romolo Romani per concludere con l'amico Mevio un contratto di associazione in partecipazione. Il notaio dira' loro che, per ricevere validamente l'atto, sara' sufficiente la presenza di:   Caio, Mevio, due testimoni ed un interprete nominato dal presidente del tribunale

- Caio vende un appartamento di sua proprieta' prima a Tizio con scrittura privata autenticata e successivamente con atto pubblico a Sempronio, che ignora la prima vendita. Come si risolve il conflitto tra Tizio e Sempronio?   prevale colui che per primo ha trascritto nei pubblici registri immobiliari il proprio titolo di acquisto

- Caio, gia' acquirente di diritti reali immobiliari ipotecati, si rende aggiudicatario dei diritti stessi nel processo di liberazione dei diritti dalle ipoteche. Il decreto di trasferimento in suo favore:   Deve essere annotato in margine della trascrizione del contratto di acquisto

- Caio, gia' acquirente di un immobile ipotecato, si rende aggiudicatario dell'immobile stesso nel processo di liberazione del bene dalle ipoteche. Il decreto di trasferimento in suo favore:   Deve essere annotato in margine della trascrizione del contratto di acquisto

- Caio, Martino e Tizio, imprenditori, costituiscono in forma non societaria un consorzio con sede in Milano e con istituzione di un unico ufficio a Roma destinato a svolgere un'attivita' con i terzi. A Filano viene attribuita la direzione, a Martino la rappresentanza. In questo caso il consorzio:   puo' essere convenuto in giudizio in persona di Filano

- Caio, Mevio e Sempronio sono creditori di Tizio. Caio ha ipoteca di primo grado sui terreni Alfa e Beta di proprieta' di Tizio; Mevio ha ipoteca di secondo grado solo sul terreno Alfa e Sempronio ha ipoteca di secondo grado solo sul terreno Beta, iscritta, quest'ultima, in data successiva alle precedenti. Qualora Mevio si trovi perdente perche' sul prezzo di vendita del terreno Alfa si e' interamente soddisfatto Caio:   Mevio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di Caio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione ipotecaria sul terreno stesso con preferenza rispetto a Sempronio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, creditore di Calpurnio, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della vendita a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, unico erede di Calpurnio nel frattempo deceduto, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della vendita a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, creditore di Calpurnio, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per lo concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, creditore di Calpurnio, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della vendita a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, unico erede di Calpurnio, nel frattempo deceduto, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto, il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio, con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma. Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione, viene trascritta la domanda giudiziale con la quale Martino, unico erede di Calpurnio, nel frattempo deceduto, chiede l'accertamento della simulazione assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto stesso?   No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta in data successiva alla trascrizione della donazione a favore di Mevio

- Chi aliena un immobile in corrispettivo di una rendita perpetua ha diritto all'ipoteca legale?   Si'

- Chi domanda la trascrizione di un acquisto a causa di morte deve presentare, tra l'altro, il certificato di morte dell'autore della successione?   Si'

- Chi ha costituito ipoteca a garanzia del debito altrui puo' invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?   No, se il beneficio non e' stato convenuto

- Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui puo' invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?   No, salvo che il beneficio sia stato convenuto

- Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui puo' invocare il beneficio della preventiva escussione del debitore?   No, se il beneficio non e' stato convenuto

- Col cessare dell'usufrutto per abuso da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:   Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

- Col cessare dell'usufrutto per acquisto della nuda proprieta' da parte dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:   Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

- Col cessare dell'usufrutto per il totale perimento della cosa su cui e' costituito, le ipoteche gravanti sull'usufrutto:   Si estinguono

- Col cessare dell'usufrutto per morte dell'usufruttuario le ipoteche costituite sull'usufrutto:   Si estinguono

- Col cessare dell'usufrutto per rinunzia dell'usufruttuario, le ipoteche costituite sull'usufrutto:   Perdurano fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto

- Come concorrono tra loro i crediti con iscrizione ipotecaria dello stesso grado sugli stessi beni?   In proporzione dell'importo relativo

- Come si opera la trascrizione dell'accettazione espressa di eredita' che importi l'acquisto di diritti reali immobiliari?   In base alla dichiarazione del chiamato all'eredita' contenuta in un atto pubblico ovvero in una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, presentando altresi' il certificato di morte del defunto e una copia o un estratto autentico del testamento, se l'acquisto segue in base ad esso

- Come si opera la trascrizione dell'acquisto di un legato avente ad oggetto diritti reali immobiliari?   Sulla base di un estratto autentico del testamento da presentarsi presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove si trova l'immobile

- Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani, la banca "Alfa S.p.a" concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma di euro 100.000. A garanzia della restituzione della somma mutuata Caio consente che venga iscritta ipoteca su di un immobile di sua proprieta' per la somma di euro 200.000. La nota per l' iscrizione dell'ipoteca indica correttamente l'importo del debito in euro 100.000 mentre, per errore materiale, enuncia in euro 20.000 la somma per la quale l'iscrizione e' presa. In tal caso, a norma del codice civile:   l'iscrizione ha efficacia per la somma di euro 20.000

- Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani, la banca "Alfa S.p.a." concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma di euro 200.000. A parziale garanzia della restituzione della somma mutuata Caio consente che venga iscritta ipoteca su di un immobile di sua proprieta' per la somma di euro 100.000. La nota per l' iscrizione dell'ipoteca indica correttamente l'importo del debito in euro 200.000 mentre, per errore materiale, enuncia in euro 1.000.000 la somma per la quale l'iscrizione e' presa. In tal caso, a norma del codice civile:   l'iscrizione ha efficacia per la somma di euro 100.000

- Con il contratto di associazione in partecipazione l'associante attribuisce all'associato:   Una partecipazione agli utili della sua impresa o di uno o piu' affari

- Con il contratto di consorzio piu' imprenditori:   Istituiscono un'organizzazione comune per la disciplina o per lo svolgimento di determinate fasi delle rispettive imprese

- Con quali modalita' il creditore puo' rinunciare all'ipoteca?   Mediante dichiarazione espressa risultante da atto scritto, sotto pena di nullita'

- Con scrittura privata autenticata, Tizio ha venduto a Caio un immobile, gravato da ipoteca a favore di un istituto di credito, per il prezzo di 100.000 euro da pagarsi in cinque rate. Nel trascrivere la vendita il conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico di Caio e a favore di Tizio sopra l'immobile acquistato?   Si', salvo che dal titolo risulti che Tizio ha rinunziato all'ipoteca legale

- Con testamento olografo regolarmente pubblicato, Sempronio ha istituito eredi universali in parti uguali il figlio Mevio e la figlia Filana, senza nulla disporre in favore della moglie Calpurnia. Dopo sei anni dall'apertura della successione, Mevio e Filana, con atto pubblico trascritto nei termini, vendono a Caio uno degli appartamenti compresi nell'eredita' paterna, ma Calpurnia pochi mesi dopo la trascrizione della vendita anzidetta trascrive una domanda giudiziale avente per oggetto la riduzione delle disposizioni testamentarie in favore di Mevio e Filana. Caio, dovendo a sua volta vendere il predetto appartamento, si reca dal Notaio per avere gli opportuni chiarimenti. Il Notaio rispondera' che la sentenza che dovesse accogliere la domanda di Calpurnia:   pregiudicherebbe il diritto di proprieta' acquistato da Caio in quanto la trascrizione della domanda di riduzione, anche se successiva a quella della vendita, e' stata eseguita prima del decorso di dieci anni dall'apertura della successione

- Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili nel caso in cui datrice d'ipoteca sia un'associazione non riconosciuta?   Le generalita' delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo

- Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione ipotecaria su beni immobili qualora datrice d'ipoteca sia una societa' semplice?   Le generalita' delle persone che la rappresentano secondo l'atto costitutivo