Mininterno.net FORUM - Stima del valore dell' immobile nel contratto di comodato d'uso

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Stima del valore dell' immobile nel contratto di comodato d'uso
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Da: INFO IMPORTANTE 07/03/2012 21:04:31
Salve ragazzi, sono un praticante penalista e avrei bisogno di un consiglio:
devo registrare un contratto di comadto d'uso di un immobile e ho scaricato un modul prestampato da internet. Compilando gli spazi, ad un certo punto ti chiede di inserire la stima del valore dell'immobile.
Io non ho mai fatto una stima dell'immobile (di mia proprietà) e quindi non posso sapere quale sia il valore. E' necessario compilare tale spazio? Cosa comporta non inserire il valore?
Grazie in anticipo a chiunque mi risponda.

Da: INFO IMPORTANTE 07/03/2012 22:19:27
Possibile che nessuno lo sappia?

Da: INFO IMPORTANTE 08/03/2012 15:00:26
Allora???

Da: .......... 08/03/2012 16:56:08
Con tutti i civilisti che ci sono in questo forum, non ci credo che nessuno lo sappia!

Da: INFO IMPORTANTE 09/03/2012 16:42:15
UP !!

Da: 09/03/2012 18:27:31
Studia!!!!!!! Artt. 1803 e ss., cod. civ., possibilmente con l'ausilio di un codice commentato....

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Da: INFO IMPORTANTE 09/03/2012 18:48:59
Si l'ho studiato ma non ho trovato giurisprudenza rilevante sul punto nell'art. 1806 c.c., che parla del valore del bene.
Tu mi sapresti dire?

Da: INFO IMPORTANTE 10/03/2012 12:44:09
allora???????????????

Da: NEO AVVOCATO 10/03/2012 13:30:20
non sarebbe meglio se chiedessi informazioni all'agenzia delle entrate dove devi registrare il contratto?

Da: ... 10/03/2012 14:15:34
basta non inserire il dato e il problema è risolto.
Certo che i penalisti.......

Da: Gio. 12/03/2012 12:02:25
Ma che genio......e' logico che basta inserire il dato ( cambia mestiere). La domanda, se sei civilista rispondi, invece di fare della stupida ironia., e' se inficia il contratto l'assenza della stima.

Da: INFO IMPORTANTE per Gio 12/03/2012 12:10:45
Infatti la domanda era proprio quella: Inficia il contratto l'assenza della stima?

Da: Gio. 12/03/2012 13:33:06
Penso di no perche' nel contratto di comodato non si fa riferimento al valore dell'immobile, credo che sia una cosa in piu'. Non riesco a capire perche' dovrebbe essere indicato, non ha senso. Pero' io sono un penalista. Chiediamo al genio civilista che si firma con i puntini...

Da: Gio. 12/03/2012 13:36:24
Penso di no perche' nel contratto di comodato non si fa riferimento al valore dell'immobile, credo che sia una cosa in piu'. Non riesco a capire perche' dovrebbe essere indicato, non ha senso. Pero' io sono un penalista. Chiediamo al genio civilista che si firma con i puntini...Potrebbe essere...non lo so....rilevante ai fini dell'imposta di registrazione...non so neppure se si paga...sicuramente no per quanto riguarda la validita' del contratto

Da: Angelo civilista 02/02/2013 21:26:19
me lo sono chiesto anch'io ultimamente, ma poi non l'ho affrontato.
credo che sia necessario per il calcolo dell'imposta di registro.
buttati sul minimo 100 al mese x un anno. non ne sono sicuro però

Da: Santa ignoranza!!! 02/02/2013 22:03:16
L'imposta di registro è in misura fissa!

Da: Avv. Professore FETENTE 02/02/2013 22:04:15
Cari praticantelli,
la registrazione del contratto di comodato e`soggetta all'imposta di registro IN MISURA FISSA pari a 168 euro.

Per quanto riguarda le marche da bollo, e`necessario applicare una marca da 14,62 euro ogni quattro facciate di contratto per entrambe le copie.

Le planimetrie, se allegate, comportano una marca aggiuntiva di 1euro .

Alla luce di ciò, il valore dell'immobile è irrilevante ai fini della registrazione del contratto in parola.

ERGO: puoi benissimo barrare la voce relativa alla stima del valore dell'immobile.

Saluti !!!

Da: Avv. Professore FETENTE 02/02/2013 22:09:46
Cmq, sarebbe bastato recarsi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate, uno qualsiasi, e chiedere !!!

Da: ^_^ 04/02/2013 13:55:21
Indicare il valore dell'immobile rileva ai fini del l'eventuale risarcimento del danno per la distruzione dell'immobile causata dal comodatario, o qlc di simile.. Vado a memoria, ma dovrebbe essere scritto nel c.c.
Buon pomeriggio

Da: avv fetente 04/02/2013 14:19:20
Ma che dice questo qua sopra???

Da: Bere l''aceto fa male 04/02/2013 14:25:53
All'agenzia delle entrate non gliene frega nulla della distruzione dell'immobile causata dal comodatario.
Ma su quali libri leggete queste demenzialità ??

Da: ^_^ 04/02/2013 14:53:42
@avv.fetente

"Questo qua sopra" fa riferimento all'art. 1806 c.c. in base al quale:"Se la cosa è stata stimata al tempo del contratto, il suo perimento è a carico del comodatario, anche se avvenuto per causa a lui non imputabile".
In pratica non ha senso inserire la stima nel comodato, visto k stiamo parlando di un immobile. Magari potrebbe averlo se parlassimo di un bene maggiormente passibile di perimento, ad es. un'auto..

Da: ^_^ 04/02/2013 14:57:53
@bere l'aceto fa male

Infatti all'agenzia delle entrate non frega niente! Il collega parlava di un modulo di contratto di comodato scaricato da internet e voleva sapere a che serve la relazione di stima!! Io gliel'ho spiegato e non mi sembra di avere detto fesserie!!
Ma siete sempre così acidi in questo forum??

Da: klarissa 04/02/2013 22:55:43
sicuro che si parla del valore del bene??

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Da: INFO IMPORTANTE	07/03/2012 21:04:31
Salve ragazzi, sono un praticante penalista e avrei bisogno di un consiglio: devo registrare un contratto di comadto d'uso di un immobile e ho scaricato un modul prestampato da internet. Compilando gli spazi, ad un certo punto ti chiede di inserire la stima del valore dell'immobile. Io non ho mai fatto una stima dell'immobile (di mia proprietà) e quindi non posso sapere quale sia il valore. E' necessario compilare tale spazio? Cosa comporta non inserire il valore? Grazie in anticipo a chiunque mi risponda.

Da: INFO IMPORTANTE	07/03/2012 22:19:27
Possibile che nessuno lo sappia?

Da: ..........	08/03/2012 16:56:08
Con tutti i civilisti che ci sono in questo forum, non ci credo che nessuno lo sappia!

Da:	09/03/2012 18:27:31
Studia!!!!!!! Artt. 1803 e ss., cod. civ., possibilmente con l'ausilio di un codice commentato....

Da: INFO IMPORTANTE	09/03/2012 18:48:59
Si l'ho studiato ma non ho trovato giurisprudenza rilevante sul punto nell'art. 1806 c.c., che parla del valore del bene. Tu mi sapresti dire?

Da: INFO IMPORTANTE	10/03/2012 12:44:09
allora???????????????

Da: NEO AVVOCATO	10/03/2012 13:30:20
non sarebbe meglio se chiedessi informazioni all'agenzia delle entrate dove devi registrare il contratto?

Da: ...	10/03/2012 14:15:34
basta non inserire il dato e il problema è risolto. Certo che i penalisti.......

Da: Gio.	12/03/2012 12:02:25
Ma che genio......e' logico che basta inserire il dato ( cambia mestiere). La domanda, se sei civilista rispondi, invece di fare della stupida ironia., e' se inficia il contratto l'assenza della stima.

Da: INFO IMPORTANTE per Gio	12/03/2012 12:10:45
Infatti la domanda era proprio quella: Inficia il contratto l'assenza della stima?

Da: Gio.	12/03/2012 13:33:06
Penso di no perche' nel contratto di comodato non si fa riferimento al valore dell'immobile, credo che sia una cosa in piu'. Non riesco a capire perche' dovrebbe essere indicato, non ha senso. Pero' io sono un penalista. Chiediamo al genio civilista che si firma con i puntini...

Da: Gio.	12/03/2012 13:36:24
Penso di no perche' nel contratto di comodato non si fa riferimento al valore dell'immobile, credo che sia una cosa in piu'. Non riesco a capire perche' dovrebbe essere indicato, non ha senso. Pero' io sono un penalista. Chiediamo al genio civilista che si firma con i puntini...Potrebbe essere...non lo so....rilevante ai fini dell'imposta di registrazione...non so neppure se si paga...sicuramente no per quanto riguarda la validita' del contratto

Da: Angelo civilista	02/02/2013 21:26:19
me lo sono chiesto anch'io ultimamente, ma poi non l'ho affrontato. credo che sia necessario per il calcolo dell'imposta di registro. buttati sul minimo 100 al mese x un anno. non ne sono sicuro però

Da: Santa ignoranza!!!	02/02/2013 22:03:16
L'imposta di registro è in misura fissa!

Da: Avv. Professore FETENTE	02/02/2013 22:04:15
Cari praticantelli, la registrazione del contratto di comodato e`soggetta all'imposta di registro IN MISURA FISSA pari a 168 euro. Per quanto riguarda le marche da bollo, e`necessario applicare una marca da 14,62 euro ogni quattro facciate di contratto per entrambe le copie. Le planimetrie, se allegate, comportano una marca aggiuntiva di 1euro . Alla luce di ciò, il valore dell'immobile è irrilevante ai fini della registrazione del contratto in parola. ERGO: puoi benissimo barrare la voce relativa alla stima del valore dell'immobile. Saluti !!!

Da: Avv. Professore FETENTE	02/02/2013 22:09:46
Cmq, sarebbe bastato recarsi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate, uno qualsiasi, e chiedere !!!

Da: ^_^	04/02/2013 13:55:21
Indicare il valore dell'immobile rileva ai fini del l'eventuale risarcimento del danno per la distruzione dell'immobile causata dal comodatario, o qlc di simile.. Vado a memoria, ma dovrebbe essere scritto nel c.c. Buon pomeriggio

Da: avv fetente	04/02/2013 14:19:20
Ma che dice questo qua sopra???

Da: Bere l''aceto fa male	04/02/2013 14:25:53
All'agenzia delle entrate non gliene frega nulla della distruzione dell'immobile causata dal comodatario. Ma su quali libri leggete queste demenzialità ??

Da: ^_^	04/02/2013 14:53:42
@avv.fetente "Questo qua sopra" fa riferimento all'art. 1806 c.c. in base al quale:"Se la cosa è stata stimata al tempo del contratto, il suo perimento è a carico del comodatario, anche se avvenuto per causa a lui non imputabile". In pratica non ha senso inserire la stima nel comodato, visto k stiamo parlando di un immobile. Magari potrebbe averlo se parlassimo di un bene maggiormente passibile di perimento, ad es. un'auto..

Da: ^_^	04/02/2013 14:57:53
@bere l'aceto fa male Infatti all'agenzia delle entrate non frega niente! Il collega parlava di un modulo di contratto di comodato scaricato da internet e voleva sapere a che serve la relazione di stima!! Io gliel'ho spiegato e non mi sembra di avere detto fesserie!! Ma siete sempre così acidi in questo forum??

Da: klarissa	04/02/2013 22:55:43
sicuro che si parla del valore del bene??